Jednym z najważniejszych czynników determinujących wybór lokum jest cena. Warto mieć świadomość, jakie ponosimy koszty, stając się najemcą. Do głównych należą:
Więcej informacji na ten temat znajdziesz w artykule dotyczącym rachunków i opłat Rachunki.
Depozyt
Depozyt, zasadniczo nieodłączna część każdej umowy wynajmu, jest kaucją zwrotną pobieraną w momencie podpisywania umowy. Stanowi zabezpieczenie dla agencji bądź właściciela w razie nieprzewidzianych problemów z lokatorami. Jest to kwota dość znaczna – zwykle zbliżona do miesięcznego czynszu, choć może sięgać nawet £1200. W momencie podpisywania umowy i uiszczania kaucji sprawdź, kto ją przechowuje, za co może zostać potrącona i kiedy następuje jej zwrot.
W momencie zakończenia umowy agencja może dokonać inspekcji w celu oszacowania stanu mieszkania. Wszelkie uszkodzenia trwałe sprzętów oraz zniszczenia ścian mogą przyczynić się do zmniejszenia kwoty zwracanej Ci, więc staraj się mieć to na uwadze np. w czasie urządzanych zabaw, wieszania obrazów itp.
Pamiętaj, że nie masz obowiązku oddawać mieszkania w stanie idealnym! Po pewnym okresie użytkowania pewne zabrudzenia lub przetarcia wykładzin bądź ścian są normalne. Nie pozwól, aby dzierżawca zmusił Cię do ponoszenia kosztów dodatkowego sprzątania.
Za co agencja może pobrać opłatę?
Gdy agencji uda się znaleźć dla Ciebie interesującą ofertę, za podpisanie umowy może zażyczyć sobie opłatę dodatkową. Niektóre agencje pobierają drobne opłaty na poczet kosztów przygotowania nieruchomości do zamieszkania (np. czyszczenie)
Za co agencji nie wolno pobierać opłat?
Nie jest też legalne pobieranie jakichkolwiek kaucji przed sfinalizowaniem umowy wynajmu.
Komentarze
Zgłoś do moderacji