Do góry
Warunki dzierżawy określa umowa podpisana przez obie strony. Umowa ustna również jest możliwa i wiążąca, ale obecnie zdecydowanie częściej obie strony chcą mieć potwierdzenie na piśmie.
Standardowa umowa wynajmu powinna zawierać następujące informacje:
- dane stron umowy;
- uprawnienia obu stron;
- okres obowiązywania umowy;
- dokładna kwota czynszu (bez mediów i council taxu);
- termin i sposób zapłaty czynszu;
- okres wymagany przed złożeniem wymówienia umowy;
- warunki przedterminowego wypowiedzenia umowy;
- ograniczenia nakładane na najemcę (zakaz palenia, zakaz posiadania zwierząt itp.);
- liczba kluczy w posiadaniu najemcy oraz agencji;
- przedmioty i meble na stanie w chwili wynajmu nieruchomości (listę inwentarza sprawdź z faktycznym stanem niezwłocznie zaraz po wprowadzeniu i poinformuj o ewentualnych brakach lub odstępstwach od informacji na liście).
Dodatkowe informacje na temat umów wynajmu znajdziesz:
www.adviceguide.org.uk - dla Anglii
www.adviceguide.org.uk - dla Walii
www.northernireland.shelter.org.uk - dla Irlandii Północnej
www.adviceguide.org.uk - dla Irlandii Północnej
www.adviceguide.org.uk - dla Szkocji.
Przy podpisywaniu umowy nie zapomnij:
- zatrzymać jedną kopię umowy dla siebie;
- przyprowadzić świadka (nie jest to częste, ale niekiedy wymagane w przypadku prywatnych dzierżawców).
Komentarze
Zgłoś do moderacji