Do góry

Nowe mieszkanie w Szkocji

Temat zamknięty
karmir1095
7
21.05.2014, 20:20

Hej!
Czy ktoś z Was, zacnych użytkowników zakupił lub interesował się zakupem nowego mieszkania od dewelopera? Ciekawa jestem Waszych doświadczeń... Od jakiegoś czasu chcę kupić mieszkanie z rynku wtórnego i przyznam szczerze, że mam już serdecznie dosyć. wkurza mnie fakt, że aby wygrać chorą licytację, trzeba dać jakieś 20 tysięcy więcej niż cena podana w ogłoszeniu. Co automatycznie zmniejsza mój depozyt do kredytu i zwiększa miesięczną ratę. Wobec tego dochodzę do wniosku, że bardziej opłaca się kupić nowe mieszkania, bo przynajmniej cała kasa jaką mam pójdzie w depozyt bo cena jest tzw. "fixed". Dajcie znać co wiecie na ten temat... dzieks

aaarszenik
London
12 706
#121.05.2014, 21:02

Przejzyj ten watek a jak nie znajdziesz tego czego szukasz to powtorz tam pytanie.

http://www.emito.net/spolecznosc/gr...

Sokole
10 206
Sokole 10 206
#221.05.2014, 21:28

wiele mieszkan na rynku wtornym ma cene "fixed"

karmir1095
7
#321.05.2014, 21:48

Dzięki aaarszenik! Sokole niestety w Aberdeen niewiele a jeśli nawet to znikają z prędkością światła...

karmir1095
7
#421.05.2014, 21:48

Dzięki aaarszenik! Sokole niestety w Aberdeen niewiele a jeśli nawet to znikają z prędkością światła...

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#523.05.2014, 13:47

@karmir1095

sa dwie strony medalu. ok, na rynku pierwotnym moze byc latwiej kupic ale, troche jak z samochodem placisz premium za "nowe". po wprowadzeniu sie nieruchomosc traci ten status i na dzien dobry tracisz sporo na wartosci. tak porownujac ceny nowych i teraz 2-3 letnich nieruchomosci to bym tak szacowal utrate wartosci na 10-15%

przebijanie oferty niekoniecznie oznacza zmniejszenie Twojego depozytu. tylko jesli oferujesz cene powyzej wyceny z HR.....ale teraz jest to juz znow dosc czesty przypadek. tylko ze ta zwyzka raty w wyniku zmiejszenia depozytu bedzie i tak mniej dotkliwa niz utrata wartosci nieruchomosci o ktorej wspomnialem wyzej. wez pod uwage, ze niestety nowa nieruchomosc nie gwarantuje lepszej jakosci ani nizszych kosztow uzytkowania.

nie probuje zrazic Cie do nowych, sama musisz wybrac co chcesz, wydaje mi sie jednak, ze nie ma co zrazac sie jesli 2-3 razy ktos Cie przebije. jak ja kupowalem pierwszy raz to musialem sam placic za kazdy HR przed licytacja....kazda przegrana "walka" to bylo 300-400f w plecy....teraz tracisz o wiele mniej jesli wogole....

i jako ciekawostka.....nie chcialo mi sie wiezyc jak u nas w firmie mielismy do sprzedania nieruchomosc za 370k i.......bylo kilka ofert w okolicach 380k i ostatniego dnia ktos zaoferowal......470k!! to sie nazywa przebicie;-) komus nieruchomosc musiala sie bardzo spodobac ;-)

karmir1095
7
#623.05.2014, 14:43

Konrad.W
Oczywiście masz rację z utratą wartości... ale jeśli znowu chodzi o koszty użytkowania, to chyba jednak z nowym jest lepiej. Nowe mieszkanie, nowe instalacja-boiler itd... Oglądając HR, EPC to średnio C-D. Nie wiem gdzie mieszkasz i czy znasz obecny rynek w Aberdeen, jeśli nie, to spieszę Ci donieść, że otóż rynek ten totalnie zwariował!!! Ludzie przebijają na potęgę, ostatnio dałam 18tyś więcej i moja oferta okazała się 4-tą!!! Kolejny przykład, interesowałam się mieszkaniem za 160tyś a solicitor doradził, żeby mieć szansę to muszę dać jakieś 187tyś???!!! A mieszkanie i tak nie było cudowne, fajna okolica i fajny blok, mieszkanie do poprawienia, ale z dużym potencjałem. Jak on to nazwał "strong offer"?!- podziękowałam grzecznie za poradę i zrezygnowałam z licytacji. Nowe mieszkanie może i straci na wartości, ale ja znowu też nie chcę go tak zaraz sprzedawać... kiedyś może wynająć. Tak to tłumaczę sobie na prosty rozum;)
Twoja ciekawostka- niezła! przebić 90tyś?? no cóż...

ZeeN
1 179
ZeeN 1 179
#723.05.2014, 17:47

tu masz kilka propozycji fixed price
https://www.aspc.co.uk/search/?Sort...

ZeeN
1 179
ZeeN 1 179
#823.05.2014, 17:49
karmir1095
7
#923.05.2014, 18:07

ZeeN
Hahaha!! Dziś właśnie wysłałam ten sam link do Gowan Housa kilku znajomym;) No a reszta mieszkań z fixed price, nie zrozum mnie źle, ale nie tego szukam... a mieszkania z aspc znam na pamięć. Dzięki wszystkim, ale już chyba wiem co robić. Pozdro!!!

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#1026.05.2014, 13:39

w Edynburgu atrakcyjne nieruchomosci tez sa przebijane bardzo mocno, a wiekszosc sprzedaje sie na tzw pniu.....

nieruchomosc z rynku wtornego tez moze miec nowy boiler czy ogrzewanie/okna a zaleta jest to, ze stoi juz iles lat i jak byly jakies problemy to juz sie objawily. w nowym budownictwie to sie dopiero okaze jaka jakosc. niby daja 10 lat gwarancji (?) ale nie wiem jak to w praktyce wyglada.

co do kosztow to nowe budownictwo jest drozsze niz stare! wez pod uwage, ze zazwyczaj council tax bedzie wyzszy niz za stara nieruchomosc w tej samej cenie. jesli kupujesz cos wybudowanego przed 1983 (?) to nie ma factors fee a to moze byc nawet ponad £100/m-ac. jak dodasz factors i ze 2-3 grupy council tax'u wyzej to okaza sie, ze obsluga nowej nieruchomosci to 100-200f/m-ac wiecej niz w starym budownictwie. to daje 1,5-2,5k rocznie wiec boiler moglabys wymieniac za to co 12-18 miesiecy ;-)

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#1126.05.2014, 13:41

a co do stanu to przy pierwszym zakupie wiekszosc osob patrzy na stan/wyglad nieruchomosci. dopiero z czasem przychodzi mysl, ze wazniejsza jest lokalizacja. remont jest o wiele latwiejszy od przeprowadzki ;-)

  • Strona
  • 1

Katalog firm