Ja to bym powiedzial tak.
Oplata za utrzymanie okolicy jesli kupujesz dom? Hmm to pewnie nie jest tanizna ponizej 250k..
Spotkalem sie z czyms takim w blokach gdzie wszyscy sie musza dorzucac na sprzatanie klatki, garazy itp.
Przeciez placisz council tax majac mieszkanie i to gmina ma obowiazek utzrymywac tereny zielone w czystosci (poza twoim prywatnym ogrodkiem oczywiscie).
Jezeli w okolicy leza smieci na ulicy, trawnikach itp. to znaczy ze sprzatanie jest wliczone w council tax:-)
standard w nowszych chatach, ja płacę jakieś 17 funtów miesięcznie, https://www.greenbelt.co.uk/index.php
na sto procent nowe osiedla domow maja taka oplate. Ten dom jednakze ktory kupuje jest z lat 70tych jak i reszta na osiedlu.
council powiedzial iz oni nie oporzadzaja trawnikow na prywatnych ziemiach, no ale przeciez to nie jest prywatne.
Wiem ze to nie ma sensu ale napewno istnieje :( Dzieki za odpowiedzi. Czekam moze ktos jeszcze sie podzieli dosiadczeniem
najlepiej zapytaj któregoś z sąsiadów, ziemia może być prywatna, developer kupuje ziemię na której stawia ileś tam chat, część to jakieś niezagospodarowane tereny, łąka, park, taka powiedzmy ziemia "niczyja", developer zleca opiekę nad tą ziemią innej firmie a ta rozlicza koszty na każdy dom, spotkałem się z tymi opłatami i w starszych domach, gdzie nie ma osiedli budowanych przez housing.
@Freya
Sprzedajacy nieruchomosc musi udzieli Ci informacji czy sa jakiekolwiek oplaty z tym zwiazane. Poinstruuj swojego prawnika zeby wyslal oficjalne zapytanie do prawnika sprzedajacego. Czasem takie oplaty moga byc dosc wysokie, my placimy £75(mieszkanie) za miesiac plus ubezpieczenie jakies £500- £600 za rok.
powodzenia.
z tego co kiedys czytalem to factor's fee obowiazuje w wiekszosci nieruchomosci wybudowanych po 1983 (chyba). spotkalem sie z osobami placacymi ponad £100/m-ac wiec wazne jest zeby sie o to wypytac. Przy zakupie nieruchomosci najlatwiej zapytac sprzedawce oficjalnie poprzez prawnika, jak wspomnial @bajgel.
Council sprzata tylko w centrum a dalej to juz olewa sprawe. do tego nowo wybudowane osiedla czesto sa wlasnoscia developera czy spoldzielni i to oni wynajmuja firme do zarzadzania terenem czyli chodnikami, sciezkami, ulicami, trawnikami itp
To chyba zalezy od budynku (mieszkania) czy osiedla (domy).
Ja znam 3 przypadki:
nr 1 - post cuncilowy dom ok. 1950, okolica mieszana prywatne z councilowymi. Zadnych oplat, tylko council tax.
nr 2 - mieszkanie prywatne, caly budynek i okolica prywatna (tzn nigdy nie bylo councilowe), wybudowane 1985. Zadnych oplat, tylko council tax.
nr 3 - dom na peywatnym osiedlu (zadnych councilowych nieruchomosci), budowane ok 2000. Oplaty tylko dla firmy zajmujacej sie zielenia na osiedlu - 140 funi rocznie. Plus council tax.
Ad 8
Chcesz powiedziec ze placisz normalnie council tax, ubezpieczenie na dom i jeszcze dodatkowo 75 na trawnik i zielen? Dobrze rozumiem? Przeciez to jest 40 procent calego councilu na miesiac. Wytlumacz detale bo tez sie przymiezam do kupna i ta oplata zupelnie mnie zaskoczyla, nigdy nie slyszalem o czyms takim.
Z gory dziekuje.
Ja place factoring jakies £15 miesiecznie.
Council coraz czesciej oddaje tereny osiedlowe do zarzadzania developerom, majac z tego, jak mniemam, spore korzysci. A ty czlowieku jak chcesz ladnie mieszkac to plac.
Freya, zapytaj prawnika, oni robia dokladny search wiec beda mieli informacji bo factoring to jest specjalna umowa powiazana z aktem sprzedazy.
agencja sprzedajaca dom dostala odpowiedz od wlasciciela i nie ma factora. Mowilam prawnikowi zeby sie zapytal, ale nie dostalam zadnej odpowiedzi , widac maja wazniejsze sprawy na glowie haha. Poinstruuje zeby mi dali oficjalne potwierdzenie.
ventomas - tak jest taka oplata, jak bdziesz ogladal domy / home report to zapytaj agencji sprzedajacej, zreszta w home report powinno byc zaznaczone (ale lepiej dmuchac na zimne ;)) 75 funtow to przy mieszkaniu, przy domach jest taniej jak tu podaja ludzie w tym watku.
dzieki za informacje :)
jestem na nowym osiedlu, poki jeszcze sa budowlancy i kolejne domy jeszcze buduja, to zajmuje sie tym developer. Wiec mam jeszcze spokoj na najblizsze pare lat, bo dopoki developer cokolwiek robi to oni sa odpowiedzialni za sprzatanie, i dbanie o wspolne tereny zielone.
W przyszlosci jednak trzeba bedzie zaczac placic, byla o tym dyskusja pomiedzy mieszkancami i factor z opcja full wypas na nasza czesc osiedla wyszedlby £10 miesiecznie.
@12 tak jest, windy, sprzatanie, CCTV, garaz (tzn ciagle zepsuta brama garazowa) i wychodzi £75 na miesiac razy jakies 56 mieszkan (blok z 2005 roku). W nowych inwestycjach to raczej norma niz wyjatek a zmienic raz powolanego factora jest dosc trudno...
http://www.dailymail.co.uk/property/article-3480702/Homeowners-pay-2-800...
Zgodze sie ze przy domach bedzie duzo taniej jako ze nie ma tak duzo "common areas" czyli klatek, garazy, wind itp.
Pewnie zalezy jaka chalupa i gdzie.Ja mam ogrodzona chalupe to mam gdzies.Co mi kto bedzie do srodka zagladal i przy kamerach grzebal.Albo cos..A na zewnatrz mojej hacjendy se taki pan jezdzi i papierki zbiera,czasem jakis pojazd ze szczota i woda przejedzie(cholera wie kto im za to placi).Zreszta mam to gdzies.Zza plota nic nie widac.Oby tylko bramy nie zasypalo smieciami
Ja płacę 11 funtów na miesiąc. Informacja o tym jest na pewno w dokumentach zakupu domu tylko naprawdę trzeba by się w te dokumenty wczytać. Czasem można dostać zawału kiedy przychodzi rachunek który opiewa na 700 funtów ale spokojnie , to jest kwota do zapłacenia na całe osiedle. W sumie to kasują pieniądze za nic , trawy u mnie nie ścinają a papierki jak leżały tak leżą ale nie ma praktycznie możliwości żeby się z tego wypisać bo podpisując umowę kupna nieruchomości zgadzasz się jednocześnie na taką "opiekę" i tylko złożenie pozwu do sądu przez wszystkich właścicieli na osiedlu mogłoby zerwać taką umowę.
Hej
Pytanie do wlascicieli domow : czy placicie i jesli tak to ile za factor'a czyli te oplaty za scinanie trawy i oporzadzanie ziemi na okolo domu / osiedla itd. Chce kupic dom i wiem ze czasem sa te oplaty a czasem ich nie ma i nie wiem od czego to zalezy. Dom ktory wybralam ponoc ma factora (na home report pisze ze nie, ale zaczelam dopytywac i ma byc to sprawdzone ale agencja powiedziala ze prawdopodobnie jest. Sprawidzilam z Council i miejscowym Housing Association i oni tym sie w tej okolicy nie zajmuja) i boje sie ze bedzie to majatek. Mieszkam w mieszkaniu obecnie i jak to w mieszkaniach, jest factor i oplaty sa straszliwe.
No wiec jesli placicie to powiedzcie ile
dzieki