Do góry

pierwszy wynajem

Temat zamknięty
Wiktoria1982
8
03.04.2018, 13:55

Napisałam do jednej z agencji nieruchomości pod Livingston z ciekawości w sprawie mieszkania. Jesteśmy w Szkocji krótko, poniżej pół roku. Niestety wynajem pokoju na dłuższą metę jest uciążliwy... Agencja napisała do mnie: If you have just moved to the UK you wouldn’t have a credit check available until you where in the country for 3 years and this is one of our requirements.

Unfortunately the only way we could accept you to let a property is if you could provide 6 month’s rent in advance.

Czyli muszę albo mieć pieniądze za wynajem pół roku z góry, albo jak nie jestem tu 3 lata i nie mam kasy to dalej muszę gnieść się w pokoju? Ile jest w tym prawdy co napisała agencja???

Harpagon
732
Harpagon 732
#103.04.2018, 15:18

Moze nie byc w ogole prawdy i jak im to udowodnisz? Moga sobie napisac, ze musisz ubrac soe w stroj myszki Miki i zatanczyc w centrum Edynburga by wynajac u nich mieszkanie. Ich agencja i ich zasady.

Poerwsze co powinienes zrobic to zarejseatrowac sie w Local Goverment Election to bardzo ulatwia sprawy. Po drugie National Insurance Number po trzecie sprobuj w innej agencji, moze nie beda miec takich restrykcyjnych warunkow.

Wiktoria1982
8
#203.04.2018, 15:32

Po prostu dziwne mi się wydało, że muszę mieszkać 3 lata w UK, żeby normalnie mieszkanie wynająć. Raczej wydaje mi się to naciąganie na kasę i czynsz za kilka miesięcy z góry, żerowanie na ludzkiej nie wiedzy i byciu po prostu pod ścianą. Chciałam tylko sprawdzić, czy inne osoby spotkały się z czymś takim... :/ Nie pozostaje więc innego, jak szukać dalej, z nadzieją, że coś się uda ogarnąć.

Profil nieaktywny
panalberiko
#303.04.2018, 16:07

moj pierwszy wynajem byl zajebisty - nikt nic nie czail, jak kto wracal z calodziennego szukania roboty to sie z zapartym tchem sluchalo opowiesci o autobusach, pieszych, niedoubranych niemowlakach na wietrze, muchach spiacych na kwiatkach wysoko itp :) Kazdy mial swoj "dejwidatenboroutajm"!

Potem to juz dupa byla.....

Silas
42
Silas 42
#403.04.2018, 16:46

Pewnie myślą, że jesteś spoza unii, albo nie zrozumieli pytania. Agencja wynajmie mieszkanie jak udowodnisz zatrudnienie. Swoją drogą sprawdź co widnieje u góry. Jak pisze "lease" to lepiej dokładnie przeczytaj zawartość takiej umowy. Umowy typu "lease" nie przerwiesz w stylu: "nie chce już tu mieszkać, oddaje klucze, zabierajcie depozyt". Jeśli lease chcesz przerwać w innym okresie niż koniec umowy to musisz znaleźć kogoś na swoje miejsce.

Silas
42
Silas 42
#503.04.2018, 16:48

Jak wynajmowałem mieszkania to tylko raz mi robili credit check i właśnie na wynajem typu "lease". Trwało to dwa tygodnie. Na zwykłą umowę "Rent" czy "Tenancy agreement" nikt tego nie sprawdzał. Klucze tego samego dnia.

Harpagon
732
Harpagon 732
#603.04.2018, 17:11

I dobra rana jak juz cos bedziesz wynajmowac. Zrob zdjecia kazdej usterki w domu, dziury w scianach, rysy na podlodze jakas plamka na dywanie itp, doslownie wszystko. Agencje przy zwrocie depozytu znajda cokolwiek by nie oddac ci kaucji. Tyle historii nasluchalem sie od znajomych i obcych ludzi ile mieli problemow z tym.

Kilka lat temu, kiedy wynajmowalem mieszkanie z dziewczyna zrobilismy takie zdjecia. Wyszlo tego 26 stron i zanieslismy jedna kopie do agencji a jedna dla nas. W biurze oczywiwcie siwlkie oczy bo nikt tak jeszcze nie robil. Pod koniec wynajmu to ske oplacilo bo standardowo zaczelo sie od wytykania szkod oczywiwcie nie naszych. Te 26 stron ze zdjeciami pologlo nam odzyskac depozyt.

kijevna
16 095
kijevna 16 095
#703.04.2018, 17:31

ad 6 - to nieźle byli zdeterminowani. Zazwyczaj sama płyta ze zdjęciami dołaczona do inwentaryzacji hamowała zapędy. Ale warto to zrobić, tak samo jak zgłosić wszystko co wyjdzie na początku mieszkania, a czego na zdjęciach może nie być.

Szukaj innej agencji.

Wiktoria1982
8
#803.04.2018, 17:56

Dziękuję za wszystkie porady. :)

iwo
5 753
iwo 5 753
#903.04.2018, 18:26

jezeli nie masz historii kredytowej albo masz ja zla to tak placisz wiekszy depozyt.

MacGyver
92
#1003.04.2018, 18:44

Zdziwicie sie jak wam powiem ze nie trzeba byc w tym kraju nawet roku zeby sie starac o kredyt mieszkaniowy, gdzie do 40% moze wam pozyczyc Szkocki rzad w ramach LIFT scheme??

Wyjdzie lepiej niz wynajem jesli oboje pracujecie na etat.

kijevna
16 095
kijevna 16 095
#1103.04.2018, 18:47

Może nie trzeba, ale warto znać otoczenie, żeby się z tym LIFTem nie wpieprzyc w jakąś patolę, a przy tym rynku to cięzko wyrwac coś sensownego i w przyzwoitej dzielnicy przy liftowych ograniczeniach.

MacGyver
92
#1203.04.2018, 19:07

W sumie racja, ale kupujac chalupe za 120k jak rzad dorzuci 40% to kredyt od pozostalych 72k ( pod warunkiem 5% depozytu czyli 3600£ ).

Miesieczna rata wyjdzie okolo 370£. zamiast placic za wynajem 600£/mc.

Chyba ze bedziesz placic 600£ miesiecznie i splacisz kredyt w 10 lat.

Plusy:

Twoj landlord pije taka sama kawe jak ty.

Minusy:

Te 40% trzeba bedzie kiedys oddac, kiedys czyli do 20 lat, chyba ze sprzedasz mieszkanie to panstwo odbierze swoje 40% ceny sprzedazy.

Jak remontujesz mieszkanie i podnosisz jego wartosc o powidzmy 5k to przy splacie liftu panstwo odbiera swoje 40% tak czy inaczej.

I wszystko to co napisala kijevna.

iwo
5 753
iwo 5 753
#1303.04.2018, 19:10

ktory bank teraz daje kredyt mieszkaniowy dla kogos kto byl tu mniej niz rok?

MacGyver
92
#1403.04.2018, 19:13

znajomy z pracy byl u doradcy kredytowego w Whitburn, i dostal promese z jakiegos banku, w momencie jak ja dostal nie byli tu nawet roku.

Szok w trampkach normalnie, zeby na telewizor budowac historie kredytowa a na chalupe sami daja..

Bankierzy lubia miec dluznikow ktorzy nie maja gdzie/z czym uciec.

iwo
5 753
iwo 5 753
#1503.04.2018, 19:16

super..

czesc wiecie jak dojechac na Prestwick?

iwo
5 753
iwo 5 753
#1603.04.2018, 19:16

odpowiedz: kup sobie samochod:)

kijevna
16 095
kijevna 16 095
#1703.04.2018, 19:23

Nie trzeba juz oddawac tych 40% po 20 latach, trzeba przy sprzedaży. Jesli tak znowu dają na prawo i lewo to zły znak.

MacGyver
92
#1803.04.2018, 19:30

@17

Dobrze wiedziec ze przy sprzedazy, choc to juz nie dla mnie wiedza bedzie, ale sie przyda.

Zly znak, zgadzam sie w 100%.

iwo
5 753
iwo 5 753
#1903.04.2018, 21:19

oni i dadza ale bank juz nie.. znajomy w pl ma nieruchomosc? mega zarobki? duzy wklad?

oloolo1
145
oloolo1 145
#2007.04.2018, 15:31

#17 Gdzie konkretnie mozna znalezc informacje na temat tego ze po 20 latach nie trzeba splacac lift tylko po sprzedarzy?

kijevna
16 095
kijevna 16 095
#2107.04.2018, 15:49

Z ulotki Liftowej: "there is no set date by which you must repay the equity loan. The loan does, however, become repayable if certain events or circumstances occur, such as when you decide to sell your home".

Zadzwoń do jakiegokolwiek mortgage advisora to Ci powie, z jednym zastrzeżeniem: nie wiem, czy to dotyczy starych umów, kiedy jeszcze ten 20 letni okres spłaty obowiązywał. Byc moze, że oni musza to spłacić zgodnie z umową podpisaną przy braniu LIFTu.

oloolo1
145
oloolo1 145
#2207.04.2018, 16:00

Ok.Dziekuje bardzo.

  • Strona
  • 1

Katalog firm