Do góry

przecieka dach!

Temat zamknięty
spongebob
76
26.04.2014, 12:14

Witam! Jestem wlascicielem mieszkania na ostatnim pietrze w budynku 2 pietrowym. Po ostatnich opadach okazalo sie ze zaczela mi przeciekac woda z poddasza. Troche poczytalem o shared repairs jakie obowiazuja wszystkich lokatorow/wlascicieli mieszkan danego budynku ale nie wiem od czego tu zaczac, do kogo sie zgloscic aby to bylo zrobione szybko. Bo chcialbym aby dach zostal naprawiony zanim zaczne cokolwiek remontowac w mieszkaniu.
Prosze o pomoc/porade

Z gory dziekuje!

Profil nieaktywny
martaolszewska
#126.04.2014, 13:07

Witaj,widzisz mogles pomyslec zanim kupiles ruine,polaszczyles sie ze tanio a tu dach dow wymiany a to spora suma do wydania,juz byl taki przypadek ze miesli w jednym domu dwa mieszkania i potem byly klutnie jak sie cos popsulo bo druga strona nie chciala sie dolozyc.Ale zes sie wiperdolil w bagno.

spongebob
76
#226.04.2014, 13:14

Bez komentarza to zostawię... Dodam jedno ze dach zaczął przeciekać po półtora roku

spongebob
76
#326.04.2014, 13:16

Poza tym proszę o poradę /pomoc a nie komentarz swojego 'widzi misie '

Profil nieaktywny
nick_na_emito
#426.04.2014, 13:30

Twój budynek na pewno ma jakąś firmę zarządzającą (factor), której płacisz miesięcznie za sprzątanie częsci wspólnych i remonty tychże częsci wspólnych... Zadzwoń do nich, to jest ich działka żeby się tym zająć.

spongebob
76
#526.04.2014, 13:50

Sprawdzałem niestety nie ma firmy zarządzającej

Profil nieaktywny
nick_na_emito
#626.04.2014, 13:53

Hm, no to nie wiem, z takim czymś się nie spotkałem jeszcze. Jakaś rada mieszkańców jest czy coś? Może list do wszystkich napisz? Powodzenia tak czy tak.

Profil nieaktywny
martaolszewska
#726.04.2014, 17:17

Zadzwon do councilu jest szansa ze ci naprawia za darmo.

Profil nieaktywny
nick_na_emito
#826.04.2014, 17:43

Marta: co, bawimy się w trollowanie? Ok.

Jak Cię czytam, to się nie dziwię, że jesteś rozwiedziona :)

Profil nieaktywny
martaolszewska
#927.04.2014, 12:55

Mowie powaznie,niech skontaktuje sie z councilem,znajomi mieli problem z kanalizacja a mieszkanie mieli przez agencje,i agencja kazla sie kontaktowac z councilem,i council im zrobil.Moze tak samo jest w tym przypadku.Jednoczenie przestrzegam przed kupowaniem riun.

sheen1
2 939
sheen1 2 939
#1027.04.2014, 13:48

Cieknący dach nie oznacza ruiny. W Szkocji jesteś złotko.

sheen1
2 939
sheen1 2 939
#1127.04.2014, 13:50

Nie wiem czy dobrze wnioskuję ale dużo historii zasłyszanych od koleżanek, znajomych powtarzasz, które bliższe są mitologi niż realowi.

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#1227.04.2014, 14:22

Jestes na samej górze, więc to Tobie najbardziej będzie zależało, aby zrobić to szybko (chociaż jak usterka jest spora, to i wkrótce sąsiedzi na dole mogą też mieć mokro..) więc to Ty musisz zacząć działać, bo nikomu innemu niestety nie będzie zależało na szybkiej naprawie. Działać musisz w dwóch kierunkach - po pierwsze, skontaktować się z kilkoma firmami, które zajmują się naprawami dachów i poprosic ich zeby przyjechali, zrobili inspekcje i powiedzieli co jest do zrobienia i za ile. Zapros ze 3-4 firmy, zebys wiedzial z jakim przecietnie kosztem sie liczyc.

W tym samym czasie musisz ustalic kto jest odpowiedzialny za mieszkania w Twojej klatce/budynku - porozmawiac z mieszkancami, jesli wynajmuja mieszkanie to popros o namiar na landlorda/agencje, jesli sa wlascicielami to wyjasnij jaki jest problem i wez dane kontaktowe.

Jak juz wybierzesz firme ktora za sensowne pieniadze zgodzi sie zrobic naprawde, dzielisz koszt na wszystkich mieszkancow, prosisz kazdego o czek na dana kwote, wystawiony na firme ktora bedzie robila naprawe. Potem prosisz ich jeszcze raz. I jeszcze raz. Jak nie pomaga, to mowisz ze wiekszosc wlascicieli juz sie zrzucila i ta kwote i tak beda musieli pozniej zaplacic na drodze sadowej (gdy wiekszosc mieszkancow zgadza sie na dana naprawe/remont itp to pozostali juz maja obowiazek sie na to zgodzic) i jak juz po dlugich, dlugich tygodniach bedziesz mial wszystko, to zamawiasz firme, przyjezdzaja, robia, placisz im i po sprawie :)

Profil nieaktywny
martaolszewska
#1327.04.2014, 14:32

Tak,daja czek golopdupce,jak mieszkaja w domu z dziurawym dachem to o czym juz swiadczy,zaloze sie ze sa na benefitach.Dadza czek jak mu kaktus na glowie wyrosnie.

TuneUp
70 455
TuneUp 70 455
#1427.04.2014, 14:36

jesli mieszkasz w Edi lub w okolicach zadzwon do GO-Access - Tel: 07907 922756
wycena za free

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#1527.04.2014, 14:42

Tomek_L wiekszosc szanujacych sie firm powinna zrobic wycene za darmo...

TuneUp
70 455
TuneUp 70 455
#1627.04.2014, 15:09

wiec ta firma nalezy do szanujacej sie wiekszosci ;]

kama79_79
Glasgow
22 708
#1727.04.2014, 15:11

A przy wspolnym dachu nie ma obowiazku oplacania dod.ubezpieczenia, obowiazkowego dla kazdego, kto z tego dachu korzysta ?Kilka lat temu chcielismy kupic lower cottage, i agent wowczas twierdzil, ze takie ubezpieczenie jest obowiazkowe.Rok 2007.

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#1827.04.2014, 15:30

Agenci/brokerzy/doradcy maja z polis ubezpieczeniowych wieksza kase niz z samego mortgage, wiec nie dziwie sie ze chca wcisnac cokolwiek dodatkowego..

Nic mi nie wiadomo na temat takiego obowiazkowego ubezpieczenia, moim zdaniem jesli szkoda wynikla na skutek np zlej pogody, to kazdy ubezpieczony moze indywidualnie wystapic do swojego ubezpieczyciela o jej uznanie i pokrycie kosztow.

kama79_79
Glasgow
22 708
#1927.04.2014, 15:41

Nie wiem.Wowczas wydawalo mi sie to logiczne.Ma ubezpieczenie, no musi miec jak ma mortgage.No chyba, ze za gotowke kupil, i nie pomyslal o ubezpieczeniu, to teraz niech kombinuje.

czyzyki2
377
czyzyki2 377
#2027.04.2014, 16:05

w tym przypadku ubezpieczenie moze nie pokryc szkody. jezeli przecieki sa wynikiem starzenia sie materialu ubezpieczalnia nie pokryje szkod
bardzo ladnie opisal to pawcio.gg i tak bym postapil.
tylko jedna rzecz jezeli przeciek jest po twojej stronie to wszyscy mieszkajacy pod toba sa zobowiazani do zaplaty za naprawe dachu

Profil nieaktywny
martaolszewska
#2127.04.2014, 16:05

Ile mam razy powtarzac,ze jak sie nie ma pieniedzy lepiej domu nie kupowac,kuzyka wziela tutaj kredyt na dom,maz stracil prace i teraz jest placz bo nie ma za co rat placic,a kredyt na 26 lat.

czyzyki2
377
czyzyki2 377
#2227.04.2014, 16:06

w tym przypadku ubezpieczenie moze nie pokryc szkody. jezeli przecieki sa wynikiem starzenia sie materialu ubezpieczalnia nie pokryje szkod
bardzo ladnie opisal to pawcio.gg i tak bym postapil.
tylko jedna rzecz jezeli przeciek jest po twojej stronie to wszyscy mieszkajacy pod toba sa zobowiazani do zaplaty za naprawe dachu

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#2327.04.2014, 16:52

zgadza sie, ubezpieczenie jedynie w przypadkach losowych itd.

Przeciek tylko po jednej stronie - wydaje mi sie, ze nawet jesli jest tylko po jednej stronie, to placa wszyscy, nie tylko wlasciciele mieszkan 'w pionie'. Tak przynajmniej bylo w przypadku dwoch tego typu napraw, w ktorych bylem jedna ze stron.

sheen1
2 939
sheen1 2 939
#2427.04.2014, 17:25

Kama ma rację, najpierw uderzyć do ubezpieczalni, jak chata nie ubezpieczona to problem, trzeba określić zarządce budynku itp.

martaolszewska
Jak nie koleżanka, znajomi, kuzynka, powstrzymaj się z głupimi komentarzami, pisz z życia a nie za ściany.
I prawdę pisząc gów.o Ciebie powinno obchodzić, co, kto i jak kupił, kupi czy kupuje.
I już nie powtarzaj, twoje zdanie, se je zachowaj, a nie do portfela innym starasz się zaglądać.

sheen1
2 939
sheen1 2 939
#2527.04.2014, 17:27

pawcio.gg wszystko zależy od wykupionego ubezpieczania/ubezpieczalni.

kama79_79
Glasgow
22 708
#2627.04.2014, 20:35

Co to za troll...ta olszewska?Durne, nie wie o co chodzi, i klepie ...

Profil nieaktywny
martaolszewska
#2727.04.2014, 20:41

Kamila,ja ciebie nie zaywam durna,a napewno nie jestem trolem,doskonale wiem o co chodzi.Wiem doskonale jakie mieszkanie ty kupilas,mieszkalam w Glasgow to mi ludzie gadali o tobie ze ruine kupilas do remontu.I co moze klame co?Wiem o wiele wiecej o Tobie i znam twoje machloki,zamnik dziub albo tu na forum powiem cala prawde.Pozdrawiam Mariusz Sz.

kama79_79
Glasgow
22 708
#2827.04.2014, 20:51

Troll...Ja w stodole zyje.Tzw.barn.Slaby ten twoj wywiad.

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#2927.04.2014, 20:53

sheen1 nie znam ubezpieczalni, ktora placi ubezpieczenie od awarii powstalej w wyniku normalnego zuzycia (wear&tear), przepracowania materialu czy chocby nienalezytej konserwacji itp. Mowa oczywiscie o standardowym building insurance, takim jakie przecietny Kowalski czy Smith POWINIEN miec wykupione w kazdym przypadku. Nie mowie o roznego rodzaju emergency cover, accidental damage itp itd, bo na dobra sprawe z odpowiednio wysoka oplata to sie i na wypadek kichniecia mozna ubezpieczyc :)

Natomiast jesli znasz ubezpieczyciela, ktory w standardzie gwarantuje zwrot kosztow naprawd dachu bez wzgledu na przyczyne to daj znac, chetnie sam skorzystalbym z takiej polisy :)

Oczywiscie mozna sie kontaktowac z ubezpieczycielem i zobaczyc co powie, ale tak jak pisalem w #12 przede wszystkim trzeba wycenic niezbedne prace i znalezc kontakt z pozostalymi wlascicielami (co czasem bywa trudne, niedzielajaca strona Landlords Registration w tym nie pomaga..).

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#3027.04.2014, 20:55

Mariusz Sz.? Prooosze, tylko nie TEN Mariusz Sz...

  • Strona
  • 1
  • z
  • 2

Katalog firm