@potrzebujacy
wedlug artykulu 6-go konwencji o unikaniu podwojnego opodatkowania miedzy Polska a UK, dochod ze sprzedazy nieruchomosci bedzie opodatkowany w Polsce. Tak wiec w pierwszej kolejnosci musisz sie dowiedziec jak to zorganizowac w Polsce. Pozniej jednakze, jesli masz status rezydenta w UK to musisz ten dochod wykazac rowniez w UK. Musisz wyliczyc nalezny podatek, ale mozesz odjac to co zaplaciles juz w Polsce. Jesli podatek brytyjski bylby wyzszy to bedziesz musial doplacic roznice, jesli nizszy to nic nie bedziesz musial placic. Nie mozna jednak dostac zwrotu jesli polski podatek jest wyzszy niz brytyjski.
#3
Zaskoczyłaś mnie - składam w Polsce PIT co roku (w Polsce osiągam przychód od którego płacę podatek) jednak nie wykazuję w nim dochodu z UK. Dochód z UK rozliczam tylko w UK ale za to w UK musze wykazać mój przychód z Polski mimo tego, że jest zwolniony z obowiązku podatkowego w tym kraju.
Sprowokowałaś mnie do przejżenia przepisów podatkowych regulujących mój status.
#3 and #9
to wszystko zalezy od tego gdzie ma sie status rezydenta podatkowego. W tym kraju gdzie sie ma status rezydenta w tym wykazuje sie wszystkie dochody niezaleznie gdzie uzyskane. Jesli ma sie dochody zagraniczne to dodatkowo wykazuje sie je za granica (nie wszystkie i nie zawsze) ale tylko uzyskane w danym kraju. Tak wiec jesli ktos ma status rezydenta podatkowego w UK ale uzyskuje dochody w Polsce, to w Polsce wykazuje tylko polskie dochody a w UK wszystkie.
Bylo kiedys cos (moze sie zmienilo), ze w Polsce podawalo sie zagraniczne dochody ale tylko po to by ustalic jaka stopa opodatkowac polskie dochody. Nie placilo sie podatku od dochodow spoza Polski.
Sa tez dochody, od ktorych nie placi sie dochodu w Polsce mimo iz tam sa uzyskiwane, np dochod ze sprzedazy akcji.
Polecam zapoznanie sie z konwencja o unikaniu podwojnego opodatkowania. Przestrzegam jednak, ze jest napisana takim jezykiem, ze czasami trzeba kilka razy dany punky czytac, zeby go zrozumiec, I to w jezyku polskim;-)
U mnie jest sprawa o tyle skomplikowana, że mój dochód w Polsce to emrytura, organ emerytalny wie o mojej rezydenturze podatkowej w Wielkiej Brytanii i wysokości dochodów (mają wpływ na obniżenie mojego świadczenia więc raz w roku musze im wysyłać kopie payslipów) i dodatkowo zostałem z urzędu przeniesiony do III Urzędu Skarbowego W-wa Śródmieście, który to ma świadomość uzyskiwania przeze mnie dochodów w UK.
Rozliczyłem w tym roku standardowy PIT wraz z ulgą na dzieci, dostałem kolejny raz zwrot podatku i wygląda na to, że wszystko jest OK.
Nie mniej nie chciałbym zostać zaskoczony dopłatą i odsetkami wynikającymi ze złożenia wadliwego zeznania podatkowego.
Konrad.W... 3 pytania
1. W polsce chce sprzedać dom, z ktorego nie zapłacę w polskim urzedzie skarbowym podatku, bo nie musze z racji ze dom jest moj dluzej niz 5 lat i nie przyniosl mi zadnych zyskow, więc z tego względu nie muszę chyba nic uwzględniać w brytyjskim urzędzie podatkowym?
2. jeśli kupisz w polsce mieszkanie i wynajmujesz to w polsce płacisz podatek z wynajmu i ten fakt zgłaszasz w brytyjskim urzędzie bo masz z tego zysk? tak to działa?
3. czy jesli masz na koncie w polsce odsetki , z których automatycznie jest odliczany podatek, to w takiej sytuacji w brytyjskim urzędzie skarbowym musisz zgłosić to ?
napisz czy dobrze rozumie te 3 punkty/problemy, dzieki
@potrzebujacy
z gory chce zaznaczyc, ze nie jestem autorytetem w tej dziedzinie, po prostu czytalem ostatnio konwencje o unikaniu podwojnego opodatkowania bo sam mialem problem do rozwiazania. Uwazam, ze:
1. tu moze byc skomplikowana sytuacja i moze zalezec od tego ile lat jestes w UK, czy nieruchomosc w Polsce kupiles gdy juz byles w UK czy jeszcze w Polsce itp.
2. tak, dochod z wynajmu opodatkowany jest w Polsce ale pozniej rozliczasz sie z tego rowniez w UK.
3. tak, ale so od tego wyjatki. O ile dobrze pamietam z rozliczenia to mozna pominac odsetki jesli jest ich mniej niz £300/rok.
Znajdz w internecie i przeczytaj artykul 11 konwencji, on mowi o odsetkach. Jesli wyslesz do Polski zaswiadczenie o rezydenturze podatkowej w UK to naliczane od odsetek odsetki beda w wysokosci 5% a nie 19%. Ja takie zaswiadczenie wyslalem w sprawie dywidend i teraz podatek naliczaja mi w wysokosci 10% a nie 19%. Problem w tym, ze takie zaswiadczenie trzeba wyrabiac w UK i wysylac do Polski co rok wiec czasami moze to nie miec wiekszego sensu...
Niestety kwestie podatkowe sa dosc zawile zwlaszcza jesli wchodza w gre przepisy wiecej niz jednego panstwa. Wtedy lepiej jednak zasiegnac profesjonalnej porady.
Czy ktos mial podobna sytuacje? interesuje mnie jak taki proces sprzedaży wygląda w polsce od strony podatkowej, jesli mieszkam i pracuje w Uk to podatek od nieruchomości place w polsce? jakie sa opłaty?
prosze napiszcie jakie mieliście doświadczenia ze sprzedażą nieruchomości w polsce