Do góry

Zakup mieszkania

Temat zamknięty
Aska32
3
Aska32 3
12.02.2017, 22:01

Czy ktos moglby mi pomoc? Jestem zainteresowana kupnem malego mieszkania (1 bedroom, cena £55,000)czy ktos orientuje sie ile wyniosl by mnie depozyt + wszystkie oplaty tzn prawnik itd?

ChaoticBiker
3 040
ChaoticBiker 3 040
#112.02.2017, 22:12

Pomoze Ci w tym mortgage advisor. Bo tak, to bedzie zgadywanka.

Ceny sa tak rozne, ze nie da sie przewidziec, ale jesli mialbym zgadywac, to jesli kupujesz dla siebie depozytu bys potrzebowala z 10% (£5500), a oplaty + prawnik zamknalby sie w jakims £1000.

Jesli kupujesz pod wynajem, depozytu moze byc trzeba wiecej, np. z 30%.

Rozmawiaj z bankiem / doradca, bo przez forum zadnej konkretnej informacji nie otrzymasz (a to, co zaoferuje Ci bank moze byc diametralnie rozne od tego, na co sie nastawisz po czytaniu tutaj)

taki_nick
497
taki_nick 497
#212.02.2017, 23:04

kiedys bylo takie biuro na leith walk w Edim nazywalo sie first mortgage i nie placilo sie za uslugi ale znajdywali ci kredyt z najlepsza prowizja dla posrednika czyli dla nich samych. Nie korzystalem. Mnie uslugi doradcy kredytowego kosztowaly cos okolo 1200F w 2012.

Powodzenia.

ChaoticBiker
3 040
ChaoticBiker 3 040
#313.02.2017, 01:46

first mortgage dalej jest, tylko nie wiem, czy w tym samym miejscu (chyba tak).

I oprocz powyzszego jeszcze beda probowali wcisnac przerozne poboczne produkty - ubezpieczenia wszelkiego rodzaju itd itp (taniej znalezc mozna we wlasnym zakresie). Ale do mortgage w sumie moge ich polecic.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#413.02.2017, 09:09

tak tylko zeby potwierdzic slowa @Chaotic Biker;-)

przy zakupie za £55,000 prawnik i oplaty moga wyniesc od £650 do okolo £1,200. Kredyty rezydential sa teraz zazwyczaj bez oplat wiec musisz sie liczyc z kwota na depozyt czyli w praktyce minimum 10%.

Profil nieaktywny
umgadunga
#513.02.2017, 10:14

#3

(taniej znalezc mozna we wlasnym zakresie).

właśnie o to chodzi że lepiej iść do specjalisty (którego celem nie jest oszukiwać innych - wbrew utwrtym poglądom) zamiast pytać na forum "specjalistów" którzy doradzają żeby np ubezpieczenie kupić taniej....

a potem sobie radź....

wszystko zależy co dla kogo jest najważniejsze...żeby było tanio? czy żeby wypłacało?

PRZYKŁAD:

ubezpieczenie od zachorowania na raka

niektóre tanie firmy ubezpieczeniowe mają w definicjach - których oczywiście nikt nie czyta- że wypłacają odszkodowanie w ostatnim stadium choroby- gdy juz nie ma żadnych szans....

jak będziesz składał complaina- to sobie przypomnij że chciałeś tanio....

inne firmy - płacisz składkę trochę drożej ale wypłacają w momencie diagnozy lekarskiej - gdy można jeszcze pieniądze z polisy wydać na leczenie...

o tym i jeszcze o innych sprawach się nie dowiesz na forum

to ci powie mortgage advisor....

Aska32
3
Aska32 3
#613.02.2017, 10:23

Dziekuje za odpowiedz, umowie sie na spotkanie w banku zeby dowiedziec sie wievej szczegolow.mam jeszcze jedno pytanie konrad.w czy moge starac sie o 5% depozytu czy w moim przypadku bank zgodzi sie na min 10%?

TuneUp
70 455
TuneUp 70 455
#713.02.2017, 11:12

Umów się z dobrym doradcą.

Z depozytem to różnie bywa. W lipcu kupiłem dom choć nie miałem żadnego wkładu własnego. Dobry doradca to skarb i oszczędności nie mówiąc już o spokoju.

W Edim nie znam nikogo za to w Perth znam dość oblatanego chłopaka, który i w Edim prowadzi interesy.

Kataryna
4 732
Kataryna 4 732
#813.02.2017, 12:36

5% mortgage sa dostepne dla First Time Buyers. Wiec jezeli jestes FTB to np Nationwide: http://www.nationwide.co.uk/products/mortgages/first-time-buyers/what-we...

Jednak czasem trzeba placic za przyznanie kredytu. Musisz sobie poszukac, nawet glupie gocompare ma porownywarke ktrdytow hipotecznych.

Moj solicitor kosztowal £650

taki_nick
497
taki_nick 497
#913.02.2017, 12:52

Tak sobie przypomnialem ze mozesz skprzystac z dofinansowania na mieszkanie tzw. LIFT scheme. Rzad Szkocki moze ci pozyczyc do 20% wartosci mieszkania "bez odsetek" nie jest to dzialalnosc charytatywna zeby pomoc obywatelom ale swojego rodzaju inwestycja bo jak oddasz to rowniez 20%, jesli wartosc mieszkania pojdzie w gore lub wymienisz okna to bedziesz musiala wiecej oddac.

Plusem jest mniejszy depozyt wymagany przez banki, ktore traktuja wklad z lift'a jako swojego rodzaju zabezpieczenie.

Aska32
3
Aska32 3
#1013.02.2017, 12:58

Dzieki wszystkim za odpowiedz

TuneUp
70 455
TuneUp 70 455
#1113.02.2017, 13:17

#9

do 40% i wówczas niektóre banki albo np Skipton BS traktują to jako depozyt. Korzystając z LIFT-u nic nie wpłacałem i oprocentowanie mam 2,59 na 5 lat (była też opcja 1,99 na 2 lata)

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#1213.02.2017, 13:32

@Aska32

sa kredyty z 5% depozytem ale jest ich malo i sa zazwyczaj wyraznie drozsze od tych z 10%.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#1313.02.2017, 13:36

#5 @umgadunga

tak samo mozna powiedziec, ze drozej nie znaczy taniej. W 90% przypadkow to co oferuje doradca jest ogolnie dostepnym dla kazdego produktem. Tak wiec czesto pieniadze wydane na doradce sa niepotrzebnym wydatkiem bo ten sam kredyt mozna by dostac samemu w banku.

a co do roznic w polisach to po to dostajesz papiery, zeby je przed podpisaniem przeczytac i zdecydowac czy to satysfakcjonujaca Cie oferta czy nie.

maciejpierwszy7
244
#1413.02.2017, 14:21

Przepraszam moze nie na temat.Ale moze ktos udzieli mi informacji odnosnie wynajecia pokoju u Landorfa. Od 6 lat wynajmuje pokoj razem z droga osoba

Place mu £ 50 co tydzien. Od 6 lat nigdy ne otrzymalem od niego pokwitowania za oplate za czynsz. Obecnie jestem na zasilku chorobowym i nie stac mnie na oplaty za czynsz i prosze o wystawienie Rachunku za wynajmowany pokoj a landorf odmawia mi wystawienia rachunku. Co mam w tej sytuacji zrobic. Skoro moge otrzymac doplate od Cansilu i jak pozbyc sie tego problemu.

Pozdrawiam Jerzy.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#1513.02.2017, 15:12

po pierwsze to landlord a nie Landorf. po drugie nie spotkalem sie nigdy z sytuacja wystawiania rachunkow za wynajem. takie kweste reguluje tylko i wylacznie umowa najmu, ktora powinienes posiadac. jesli takowej nie masz to chyba nie masz szans na doplate od miasta....

maciejpierwszy7
244
#1613.02.2017, 15:57

po pierwsze to landlord a nie Landorf.Dzieki za tak skrupulatna odpowiedz, Dla mnie Landlord a landorf to takie samo znaczenie ,chodzi o fakt sprawy jak naciagaja naszych rodakow na kase,

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#1713.02.2017, 16:12

kto naciaga?

viteac
3 617 44
viteac 3 617 44
#1813.02.2017, 16:47

@maciejpierwszy7 aka Jerzy

W Twoim interesie jest kompletować rachunki za opłacony czynsz, Landlord ma obowiązek wystawić ci pokwitowanie jeśli płacisz gotówką.

W razie gdyby co....... jesteś albo na straconej pozycji lub niewartą straty czasu długo toczącą się sprawę, sąd nawet podkreśli: 6 lat Pan nie możesz się rachunku doprosić i dalej Pan tam mieszkasz? Drugiej strony tysiące ludzi tak szczęśliwie i długo mieszka.

P.S sytuacja: landorf przychodzi, daje ci wypowiedzenie, wychodzisz. Przychodzą upomnienia o niezapłacony czynsz.

Ty Twierdzisz że płaciłeś.

Więc udowodnij: "any bank statement or receipt, please?"

Kataryna
4 732
Kataryna 4 732
#1913.02.2017, 16:47

Trolem smierdzi Konrad

Kataryna
4 732
Kataryna 4 732
#2013.02.2017, 16:48

To nie bylo o viteac'u :)

maciejpierwszy7
244
#2113.02.2017, 17:33

oczekiwalem informacji a nie jakichs pierdol i dyskuski na ten temat

TuneUp
70 455
TuneUp 70 455
#2213.02.2017, 17:50

Kwestie najmu regulują przepisy.

W twoim interesie jest posiadać umowę i potwierdzenie opłacania czynszu.

Jeśli płacisz bez pokwitowania czy wynajmujesz bez umowy to sorry ale sam się pchasz w ewentualne problemy.

Najgorsze jest jednak to, że osobom wskazującym gdzie leży problem "odszczekujesz" pokazując swój poziom kultury.

Dla councilu wystarczającym potwierdzeniem jest umowa i potwierdzenie przelewów z banku. Jeśli płacisz tylko gotówką do ręki to niestety nikt ci tu nie pomoże bo zwyczajnie się nie da.

Pozostaje twoje słowo przeciw słowu landlorda, a Council żąda dowodu.

Jolka222
5
#2313.02.2017, 17:57

My zaplacilismy f1200 i nic nas wiecej nie interesowalo wszystkim zajal sie prawnik

taki_nick
497
taki_nick 497
#2413.02.2017, 20:00

@14

Nie chce ci wystawic rachunku bo pewnie wynajmuje mieszkanie nie spelniajac przepisow i nie placac podadku dochodowego:

Szesc lat unikania podatku, powiedzmy zbiera 600F miesiecznie za mieszkanie to bylby dluzny podatek od kwoty ze 40000 Funtow, wystawiajac ci rachunki za 6 lat wstecz to tak jak by sam na siebie kablowal..wynajmujac osobom nie spokrewnionym musi miec specjalna licencje.O rzeczach typu alarm przeciwpozarowy na prad zmienny w kazdym pokoju nie wspominajac..

Przestan mu placic, albo nagraj z ukrycia jak mu dajesz kase glosno mowiac ze to za wynajem :-)

Profil nieaktywny
raffaele2
#2513.02.2017, 21:06

Zastanow sie czy to dobra decyzja aby kupowac tu mieszkanie,w polsce bys miala wille za ta kase,a nie wiadomo co bedzie za 2 lata,jak wyjda z uni,moze byc tak ze kaza Ci opuscic UK,lub gorzej kupisz dom,utna benefity,i benaficiaze beda "umilac" Ci zycie,wyzwiska,rasistowskie ataki,powybijane szyby,spalony samochod.Juz teraz policja brytyjska mysli ze tak bedzie.

maciek_z
101
maciek_z 101
#2613.02.2017, 21:29

@maciejpierwszy7

Masz jakąs umowę, cokolwiek na pismie, ze wynajmujesz pokój?

Kto jest tym "Landorfem"? własciciel?

Co do kredytów i doradców, to jest to dobra opcja, bo jak mialbym policzyc sobie ile czasu bym spedził na szukaniu, co za tym idzie musialbym brac wolne w pracy i policzyłbym straty to lepiej wziać doradce- prawnika i niech on biega ;)

  • Strona
  • 1

Katalog firm