10-20K moze ci byc ciezko wziasc jako b2l kredyt. Duzo bankow ma minimalna kwote jaka mozna pozyczyc.
Mozesz wziasc kredyt w banku i zaplacic za nieruchomosc. W banku beda pytac a co te pieniadze, powiedz cokolwiek, ze np na remont albo samochod, nie wiem czy by sie przyczepili jak powiesz ze na mieszkanie. A prawnika interesuje tylko czy masz wystarczajaco kasy zeby za wszystko zaplacic. Money laundry - to druga sprawa, moze bedziesz musiala wyjasnic skad masz gotowke na zakup mieszkania.
@Katte
z tym co sie spotkalem to minimalna wartoscmartgage to 40k. jesli masz gotowke i brak Ci 20k do zakupu to mozesz wziac zwykla pozyczke w banku. zawsze pytaja na co, ale zaznaczaja ze tylko ze wzgledow statystycznych. Jesli ktos zapyta to mozesz przyznac sie smialo, nie widze szansy, aby ktos Ci robil problem bo wiekszosc srodkow bedzie z Twoich oszczednosci, ktore i tak bedziesz musiala wytlumaczyc (potwierdzic pochodzenie).
Jest jedno ale, jesli bedziesz chciala wziac pozyczke na 10-20k to w zaleznosci od banku i Twojej sytuacji finansowej odsetki beda od 3.5% do nawet 10%. To o wiele wyzej niz mortgage. Teoretycznie moze oplacac sie wziac mortgage na 40k na krotki okres niz pozyczke na 20k. Tylko musialabys poszukac kredytu B2L z niska oplata za przyznanie plus mozliwosc nadplaty i wtedy szybko nadplacic i zostawic sobie tylko te 20k, ktorych nie masz w gotowce.
witam
dawno mnie nie było, wciąż wynajmuje aczkolwiek w związku z brexitem będę robił wycenę, home report jeśli będzie korzystny pomyślny może wystawię na sprzedaż, ale to dalsza przyszłość.
Tymczasem próbuje się rozliczyć i mam kila pewnie głupich ale pytań
1 startowe : czy w okres rozliczeniowy 6.4.2016-6.4.2017 wlicza się rata 1.4.2016 która została wg. statmentu oprocętowana 30.4.2016 ??? lub inaczej czy mogę rozliczać wg. statmentu z banku 1.4.2016-31.3.2017 czy dokładnych dat rozliczeniowych.
2 czy oprócz oprocentowania, ubezpieczenia i rachunków są jakieś inne odliczenia nie jestem pewien 1 dom i dojazdy jak to jest
3 jeśli bede sie bardzo motał czy mogę np. Kataryne zaprosić na kawę do Blackburn ;)
może kogoś zainteresuje Paweł Albrecht w Szkocji bedzie wykład o inwestowaniu w nieruchomości
Edi 1 Lipiec,
dzieki
Robię to pierwszy raz wiec proszę o wyrozumiałość
tak mi wychodzi, puki co
(miesięczny rent x 12) - oprocentowanie-ubezp-rachunki = dochód
dochód dzielę na 2 osoby (ja i żona) wychodzi na osobę, co dalej ??? czy coś jeszcze ????
mogę się logować na hmrc ??? i wklepywać dane czy muszę obliczyć ile podatku czy sami policzą
osoba która nam pomagała w zeszłum roku potrzebowała naszego p60 nie pamiętam do czego.
@jajcon
powinienes dostac list z banku podajacy dokladnie ile odsetek Ci naliczyli za rok podatkowy. Czasami trzeba sie o to upomniec za pierwszym razem.
Zrob sobie cale wyliczenie dochodow za nieruchomosc i na koniec podziel miedzy siebie i zone.
Ty i zona macie osobne rozliczenia wiec musisz to wykazac osobno. Jesli to zona to tylko podzial 50:50. Jesli to partnerka to albo 50:50 albo w takim stosunku w jakim nabyliscie nieruchomosc (moze byc inny niz 50:50).
Zarejestrowales sie do rozliczen on-line? Musisz to zrobic wczesniej i otrzymac kod.
W rozliczeniu podajesz kwoty (rent, koszty etc.) a podatek zostanie sam wyliczony.
@Konrad.W
Dzięki za odpowiedz :)
Tak juz jestem zarejestrowany i mam dostęp do kont online, rozliczenie już zrobiłem ale niestety wziąłem wszystko na siebie myślałem ze gdzieś bedzie opcja podzielenia lub dodania bede musiał do nich chyba zadzwonić bo już potwierdzilem zeznanie.
Mam nadzieję ze da sie odkręcić
Nie popełnia bledów ten kto ... :)
No nie mamy za bardzo wyboru. Skoro tu odpada buy to let, pozostaje Polska. Nie zjeżdżamy na razie, pare groszy mamy i jakieś mieszkanie w np. Siedlcach by się pewnie kupiło. Szału nie ale zawsze lepiej niż trzymanie na niskooprocentowanych lokatach.
Rodzina mieszka niedaleko, więc miałaby na to oko, ale sie jeszcze zobaczy.
nowy watek poswiecony tematyce zakupu nieruchomosci pod wynajem
zapraszam do dyskusji:-)