@Belladona
z tego co wiem od kilkora znajomych wynajmowanie w Polsce nie jest specjalnie dobrym interesem, ciezko nawet pokryc rate kredytu z wynajmu. Do tego jest to wynajmowanie na odleglosc, potencjalne komplikowanie rozliczenia podatkowego itp.
Jesli masz oszczednosci to moze wykup udzial panstwa w Twoim mieszkaniu? Jesli jest w dobrej lokalizacji to mozesz w dluzszej perspektywie na tym skorzystac na wzroscie wartosci. Pozniej tez bedziesz mogla uwolnic czesc equity i zainwestowac w B2L w UK.
jesli ktos nie ma prawa wlasnosci to jak mogl wziasc pozyczke?
musial to zrobic nielegalnie poza tym kredyt jest zawsze na osobe ewentualnie ta osoba moze cos zastawic. jesli zastawila twoj dom to zrobila to wbrew prawu i mozesz tej firmie wyjasnic ze to nie ty brales kredyt i zeby scigali tego co ich oklamal. nie moga ci domu zabrac
Nie chodzi o prawo własności czy "zabieranie domu" tylko czy istnieje jakaś odpowiedzialność jako landlord za najemców którzy podają wynajmowany adres i np. znikają.
Koleś który nawet u mnie nie mieszkał wzioł pożyczkę na adres który wynajmuje i podobno nawet miał dokument potwierdzający ze on tam mieszka wiec pod tym adresem będą go szukac. Czy będę musiał chodzić i to odkręcić i czy ponosze jakąś odpowiedzialność jako właściciel ???
Jestem pewien ze nie bo porzeczki sa osobowe i nie pod zastaw nie swojej nieruchomości ale wole się upewnić
jajcon nie otwieraj listow jesli nie widnieje na nich twoje nazwisko!!!
na kopercie pisz "RETURN" i wkladaj do skrzynki na listy. to nie twoj problem. jak odeslesz list to nadawca bedzie wiedzial ze ta osoba juz tu nie mieszka i zacznie szukac gdzie indziej. im szybciej zaczniesz to robic tym lepiej bedziesz spal. MNIEJ WIESZ DLUZEJ ZYJESZ!!!
#1250 to niech ci najemcy przkazuja korespondencje do tego gostka, nieotwarta.
Co do feny to mozesz wystawic za ile sobie chcesz. Czy beda jacys klienci to inna sprawa. Wolny rynek jest. Co do mortgage to masz racje, dadza tylko na podstawie wartosci w home report, reszta z kieszeni klienta. Ale ja np kupilam chate 3tys powyzej home report ale to byla wartosc przed remontem.
Zawsze mozesz dac: over xxx, gdzie xxx to bedzie wartosc w HR. I zobaczysz jakie bedzie zainteresowanie, zawsze jest szansa ze dwie zainteresowane osoby beda sobie podbijac cene. Lub wybierzesz najwyzsza oferte. Ja musialam te 3tys. Podbic zeby przebic inna babke, ale warto bylo ;)
@jajcon
wszytskie pozyczki sa na nazwisko ale trzeba tez podac adres zamieszkania. Ja bym jednak dla wlasnego spokoju skontaktowal sie z ta firma i wyjasnil sytuacje, zeby szukali kolesia gdzie indziej. Po co ma jakis komornik lub kto inny nachodzic Twoich obecnych lokatorow szukajac tamtego kolesia?
@jajcon
bardzo popularna praktyka jest wystawienie ogloszenia offers over i podanie ceny odrobine nizszej niz wycena w HR. Jesli wycena jest np na 150k to ogloszenie byloby offers over 145k. Jesli nieruchomosc jest w Edin poza kilkoma marnymi okolicami to i tak pojdzie pewnie za 160k+ (w podanym przykladzie)
Przyklad z poprzedniego miesiaca. Nieruchomosc z HR 125k, wystawiona za o/o 123k sprzedala sie w ciagu tygodnia za 135k.
ja robilem remortgage na przelomie 2016/17 tyle ze na moim wlasnym mieszkaniu. Poszedlem do Nationwide bo mieli dobra oferte.....masakra, proces trwal 3.5 miesiaca! Bardzo slaby kontakt, ciagle sie musialem dopytywac czemu nic sie nie dzieje i wtedy okazywalo sie, ze potrzebuja jeszcze czegos tam, co juz dostali. Dno straszne.
Nie ma co mowic o warunkach bo to byl kredyt residential. Poza tym oni chyba nawet nie oferuja B2L kredytow......wiec wlasciwie tylko wylalem swoje zale tutaj;-)
nowy watek poswiecony tematyce zakupu nieruchomosci pod wynajem
zapraszam do dyskusji:-)