Do góry

CAPITAL GAINS TAX za jedyny dom sprzedany w Polsce

Temat zamknięty
Profil nieaktywny
potrzebujacy
01.02.2018, 21:13

CAPITAL GAINS TAX za jedyny dom sprzedany w Polsce.

Bardzo bym prosił żeby ktoś konkretnie mi Wyjaśnił co w mojej sytuacji czy muszę zapłacić Capital gains tax czy też nie muszę. Jest to sprawa całkowicie sprzeczne jedni mówią że tak drudzy że nie.

Otóż w czasie mojego kilkuletniego pobytu w uk zbudowałem mój dom w Polsce, to była moja jedyna nieruchomości jaka posiadalem, oK Nie posiadam żadnej nieruchomości tylko żyje w wynajmowanym pokoju. Sprzedanym w Polsce domu nigdy nie mieszkałem bo cały czas tutaj przebywałem dlatego sprzedajemy nieruchomości.

Teraz generalna zasada jest taka że jeżeli mieszka się w uk i się sprzedaje swój jedyny to to się od tego nie płaci podatku teraz jak ta zasada ma sie jeżeli w Wielkiej Brytanii nie posiadam żadnej nieruchomości a to była moja jedyna zagraniczna więc teoretycznie nie powinienem płacić żadnego podatku aczkolwiek jest to bardzo sprzeczne

Bym bardzo wdzięczny jeżeli ktoś by mógł mi góry udzielić konkretnej porady, czy muszę zapłacić ten podatek Capital gains tax czy też jest jakaś metoda żeby tego uniknąć dzięki

ChaoticBiker
2 695
ChaoticBiker 2 695
#102.02.2018, 08:53

https://www.gov.uk/tax-sell-property/selling-overseas-property

1. What you pay it on

You may have to pay Capital Gains Tax if you make a profit (‘gain’) when you sell (or ‘dispose of’) property that’s not your home, for example:

buy-to-let properties

business premises

land

inherited property

There are different rules if you sell your home or you live abroad.

https://www.gov.uk/government/publications/private-residence-relief-hs28...

Tax relief available when you sell or dispose of your main home.

https://www.gov.uk/government/publications/private-residence-relief-hs28...

However, you’ll be entitled to full relief where all the following conditions are met:

the ‘dwelling house’ has been your ‘only’ or ‘main residence’ throughout your ‘period of ownership’

you’ve not been absent, other than for an allowed period of absence or because you’ve been living in ‘job-related accommodation’, during your ‘period of ownership’

the ‘garden or grounds’ including the buildings on them are not greater than the ‘permitted area’

no part of your home has been used exclusively for business purposes during your period of ownership

Poniewaz nie spelniasz powyzszych warunków, to wyglada na to, ze bedziesz musial jednak zaplacic ten Tax

W uproszczeniu - wybudowales dom, nie mieszkales w nim, sprzedales z zyskiem.

A wiec niezaleznie od Twoich planów, rzeczywistosc jest taka, ze zbudowales dom aby go sprzedac.

Profil nieaktywny
izabelinda35
#202.02.2018, 09:06

Można więc śmiało powiedzieć, że każda sprzedaż wartościowych przedmiotów, darowizna czy zmiana własności (poza przypadkiem transferu na żonę lub charity.) oraz otrzymanie rekompensaty z firmy ubezpieczeniowej za stratę wartościowych przedmiotów podlega opodatkowaniu,

Konrad.W
Moderator
5 202
Konrad.W 5 202
#302.02.2018, 15:42

@potrzebujacy

primary personal residence to miejsce, w ktorym mieszkasz najczesciej. Jako ze wybudowana nieruchomosc w polsce nigdy nie byla Twoja PPP to nie jestes zwolniony z CGT ani w calosci ani w czesci. Jedyne co to jesli chalupa byla kupiona wspolnie z np malzonka to macie po £11,100 (chyba) wolne od CGT wiec razem mielibyscie £22,200 zysku bez opodatkowania reszta pod CGT.

Konrad.W
Moderator
5 202
Konrad.W 5 202
#402.02.2018, 15:49

@izabelinda

to chyba zbytnie uproszczenie. jest wiele wyjatkow od placenia CGT w UK. Wspomniana darowizna generalnie jest takim przypadkiem (no chyba ze darczynca nie przezyje 7 lat od darowizny).

Profil nieaktywny
Detektor
#502.02.2018, 16:07

#2 a chciałam zabłysnąc....

Kolejna dziedzina, o której nie masz pojecia..

Kataryna
3 334
Kataryna 3 334
#602.02.2018, 16:19

A tak z ciekawosci, jakbym sprzedala w PL mieszkanie ktore kupilam pare lat przed przyjazdem do UK to tez tu mam placic podatek? W PL zadnego podatku bym nie placila bo mam je dluzej niz 5 lat (bodajze).

Konrad.W
Moderator
5 202
Konrad.W 5 202
#702.02.2018, 16:40

@Kataryna

no to polskie mieszkanie nie jest Twoja PPP odkad mieszkasz na stale w UK. masz jeszcze relief na 18 miesiecy od opuszczenia nieruchomosci plus inne zwolnienia wiec wszystko zalezy od tego jak dlugo je posiadalas etc. ale tak, przy sprzedazy jakis tam podatek Ci wyjdzie do zaplaty.

Kataryna
3 334
Kataryna 3 334
#802.02.2018, 17:16

OK dzieki :) Ten relief to co dokladnie? A nie wiesz czy osetki od kredytu pomiejszaja zysk? Bo rozumien ze ten podatek placi sie tylko od kwoty "zarobionej" na mieszkaniu?

Konrad.W
Moderator
5 202
Konrad.W 5 202
#902.02.2018, 17:23

nie, odsetek od kredytu nie mozna odliczyc niestety. poszukaj w google primary personal residence relief. chodzi np. o to, ze jesli wyjdzie Ci zysk np 100,000zl ale dom kwalifikowalby sie jako PPP w 8 z 10 lat kiedy bylas jego wlascicielka to tylko 20% z tych 100,000zl bedzie opodatkowane.

Kataryna
3 334
Kataryna 3 334
#1002.02.2018, 17:25

Dobra, dzieki :)

WILDKATncm
63 550
WILDKATncm 63 550
#1102.02.2018, 19:04

konrad...teraz jeśli muszę płacić to CGT na wybudowany dom, to z kwoty sprzedaży odejmuje koszty nabycia działki oraz całe koszty budowy i odejmuje £11300 i dopiero z tej pozostałej kwoty place podatek?

Konrad.W
Moderator
5 202
Konrad.W 5 202
#1204.02.2018, 21:21

@potrzebujacy

tak. jako koszt tez mozesz dodac koszty transakcyjne czyli np prawnik, notariusz itp.

WILDKATncm
63 550
WILDKATncm 63 550
#1305.02.2018, 21:52

jeśli dzialke na ktorej budowalem dom odziedziczyłem to stan początkowy wpisuje cena 0? czyli capital gains to wszystko od 0 do kwoty sprzedaży minus naklady?

  • Strona
  • 1

Katalog firm