Do góry

remortgage

Temat zamknięty
maknop
242
maknop 242
21.03.2013, 16:21

Sześć lat temu kupiliśmy mieszkanie na kredyt. Odłożyliśmy trochę gotówki. Chcielibyśmy zmienić umowę kredytową, tzn. dopłacić oszczędności, by zmniejszyć kwotę do spłacenia, a jednocześnie zmniejszyć okres kredytowania, tak by mniej więcej raty były te same, ale płacić kilka lat mniej. Wiecie jak się do tego najlepiej zabrać? Ktoś się w cos takiego bawił? Są jakieś dodatkowe opłaty, ograniczenia itp.?

salmo
3 308 226
salmo 3 308 226
#121.03.2013, 17:33

Zacznij od przeczytania własnej umowy kredytowej, w niej zawarte są odpowiedzi na twoje pytanie.

Konrad.W
Moderator
5 226
Konrad.W 5 226
#221.03.2013, 19:08

@maknop

jak juz Ci pisalem w poprzednim Twoim watku, nie da rady odpowiedziec jednoznacznie. Po 6 latach nie powinienes miec juz kary za przedwczesne zakonczenie umowy, tyle mozna powiedziec. Cala reszta zalezna bedzie od:
- obecnej wyceny nieruchomosci
- kwoty do splacenia
- obecnego oprocentowania
- ile mozesz dolozyc
- czy mozesz nadplacac kredyt

i jeszcze kilka innych pewnie, ale te sa najwazniejsze....

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#321.03.2013, 21:14

maknop, o ile nie brałeś kredytu fixed na 10 lat (ale wtedy chyba takich nie było?;) to najprawdopodobniej nie masz teraz specjalnie ograniczeń, żeby spłacić część kapitału - nie musisz przy tym robić remortgage (który wiąże się z kosztami - nowa wycena, opłaty związane z nowym kredytem itp) wystarczy że spłacisz część kapitału i bank powinien automatycznie przeliczyć należne odsetki i odpowiednio obniżyć wysokość raty. Ew. pozostawiasz miesięczny direct debit na niezmienionym poziomie i tym samym comiesieczne nadplaty pozwola Ci na skrocenie okresu kredytowania.

Chyba, że masz jakieś mocno niekorzystne oprocentowanie, to wtedy rzeczywiście warto byłoby rozejrzeć się za nowym kredytem.

Konrad.W
Moderator
5 226
Konrad.W 5 226
#421.03.2013, 21:42

@pawcio

jak nadplacisz to nie zmieni sie wysokosc raty, ale automatycznie skroci sie okres kredytowania.....

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#521.03.2013, 21:51

Być może zależy to od konkretnego banku/produktu? W przypadku mojego kredytu przy każdej nadpłacie malała miesięczna rata...

Konrad.W
Moderator
5 226
Konrad.W 5 226
#621.03.2013, 23:27

no moze, jak ja pytalem o swoj kredyt i innym razem o pozyczke to mowili, ze rata pozostaje niezmienna, myslalem wiec, ze tak jest standardowo.....ale widocznie nie jest;-)

  • Strona
  • 1

Katalog firm