Do góry

Wynajem a umowa

Temat zamknięty
boras86
7
03.11.2012, 17:04

Witam,

mam okazje wynajac pokoj od osoby ktora sama wynajmuje mieszkanie od osoby prywatnej.

moje pytanie to: czy legalnie moge dostac contract od osoby od ktorej bym wynajmowal pokoj.
tak zeby w razie straty pracy moglbym uzyc tego kontraktu na housing benefit.
Pozdrawiam
B

salmo
3 308 226
salmo 3 308 226
#103.11.2012, 17:33

Generalnie najemca nie jest upoważniany do podnajmowania lokalu lub jego części.

boras86
7
#203.11.2012, 17:36

czyli taki wariant nie przejdzie ? :)

salmo
3 308 226
salmo 3 308 226
#303.11.2012, 18:14

Tak myślę, ale nie wiem jaka jest umowa pomiędzy właścicielem tego lokalu a jego najemcą.
Podpytaj gościa od którego będziesz wynajmował pokój .

viteac
3 946 44
viteac 3 946 44
#403.11.2012, 18:25

Czy może podnajmować czy nie może, zależy od umowy jaką ma najmujący. Tak więc trzeba poprosić o wgląd do umowy jaką on posiada. Ale generalnie TYSIĄCE ludzi mieszka na pokojach, a czy to rodzina czy obcy ludzie mieszkają w wynajmowanych pokojach nikogo nie interesuje oprócz IR, ale jakby tak mieli sprawdzać to pół Edynburga by musieli wziąć za dupę.

salmo
3 308 226
salmo 3 308 226
#503.11.2012, 18:43

viteac
Przeanalizuj pytanie ;)

Konrad.W
Moderator
5 202
Konrad.W 5 202
#603.11.2012, 18:55

to powinno wynikac jasno z umowy, ale z punktu widzenia wlasciciela mieszkania, ja bym sie na to nie zgodzil. jesli w mieszkaniu jest miejsce na dodatkowa osobe to zglos sie bezposrednio do wlasciciela. nie wiem ile osob mieszka w tym mieszkaniu ale pewnie pojawi sie problem licencji HMO. bez takowej licencji moga mieszkac tylko dwie niespokrewnione osoby (lub pary).

viteac
3 946 44
viteac 3 946 44
#703.11.2012, 19:56

salmo
#5 | Dziś - 18:43

viteac
Przeanalizuj pytanie ;)

No co niby mam przeanalizować?

salmo
3 308 226
salmo 3 308 226
#803.11.2012, 20:17

Kolega pyta o legalny dokument pozwalający na jego podstawie ewentualnie wystąpić o HB a nie o możliwość wynajęcia samą w sobie.
Tak przynajmniej zrozumiałem ten post.

viteac
3 946 44
viteac 3 946 44
#1003.11.2012, 22:55

@Salmo Przecież może otrzymać kontrakt na wynajęcie tego pokoju. A to czy wynajmujący mu pokój ma w kontrakcie czy może podnajmować te mieszkanie to już sprawa nie jego brocha.

Konrad.W
Moderator
5 202
Konrad.W 5 202
#1103.11.2012, 23:25

@vitaec

podarzajac Twoim tokiem rozumowania jak moge Tobie wystawic zaswiadczenie o wynajmowaniu pokoju w Holyrood Palace......

przeciez jezeli on mialby starac sie o jakies tam dofinansowanie do czynszu to ktos sprawdzi wlasciciela i okaze sie, ze ten nic o tym nie wie i wywali z mieszkania wszystkich.....

viteac
3 946 44
viteac 3 946 44
#1204.11.2012, 12:48

Właściciela nikt nie sprawdzi :-),
historia nie zna takich przypadków. Zresztą nawet jakby, to wynajmujący jest ofiarą oszustwa i może takiego najemcę skarżyć w tym przypadku, Kama załatwia wtedy pomoc i oszukany dostaje mieszkanie z socjalu.

kama79_79
Glasgow
22 797
#1304.11.2012, 21:41

Taaa, historia nie zna...
To sobie poszukaj tematu, ktory zalozyl czlowiek wyrzucony z lokalu przez niezarejestrowanego landlorda...Powodem byla aplikacja o Housing Benefit, ktora zlozyl w lokalnym oddziale lokator...Council zorientowal sie, ze landlord nie jest zarejestrowany.Wlasciciela ukarano, nakazano rejestracje, a loktor stracil dach nad glowa.
Dzisiaj sprawdza sie dokladnie kazda umowe, wymaga potwierdzenia od landlorda, agencji.Tylko landlord socjalny tego nie musi robic.Numer referencyjny kazdej umowy najmu , ktora zawarl landlord socjalny jest dostepna dla Councilu.

login_failed
534
#1404.11.2012, 23:33

Przede wszystkim zeby wynajmowac pojedyncze pokoje lub podnajmowac pokoj mieszkanie musi posiadac licencje HMO.
W aplikacji o HP mozesz sobie zaznaczyc czy zgadzasz sie zeby landlord wiedzial ze pobierasz benefit czy nie. Twoja sytuacja fnansowa jest twoja osobista sprawa i mozesz sobie po prostu nie zyczyc zeby kogos o niej informowano.

viteac
3 946 44
viteac 3 946 44
#1505.11.2012, 13:54

kama79_79
#13 | Wczoraj - 21:41

Taaa, historia nie zna...
To sobie poszukaj tematu, ktory zalozyl czlowiek wyrzucony z lokalu przez niezarejestrowanego landlorda...

To ty powinnaś poszukać i mi tu linka dać.

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#1605.11.2012, 14:23

login_failed troche wprowadzasz ludzi w blad, licencja HMO jest potrzebna tylko w okreslonych przypadkach, samo wynajmowanie pojedynczego pokoju nie oznacza takiej koniecznosci.

  • Strona
  • 1

Katalog firm