Do góry

Straszydło w Koronie i redukcja czynszu

Temat zamknięty
SlawekEdynburg
1 534
02.05.2020, 20:44

Widzę że jest wysyp pustych mieszkań w Edynburgu i ceny jakby spadły, czy ktoś dostał obniżkę na istniejącej umowie albo próbował negocjować..?

Infidel
14 241
Infidel 14 241
#102.05.2020, 21:00

To spadly czy jakby?

Profil nieaktywny
David_19
#202.05.2020, 21:03

To chyba Szkoci z Hiszpanii nie mogą się wydostać... normalny jesteś? Ale próbuj negocjować... :) Qfa ta pandemia odpierdala jak widać każdemu... :)

SlawekEdynburg
1 534
#302.05.2020, 21:52

Za normalny to nie jestem no ale o tym rozmawiam na kozetce, nie tutaj :)

Edynburg ma bardzo dużo mieszkań na airbnb, w poprzednim sezonie ponad 14 tysięcy, obecnie 8300 active rentals jak podaje airdna.co - co prawda część z tego to mogą być pojedyncze pokoje a nie całe nieruchomości ale liczby i tak robią wrażenie. Festiwal odwołany, turystów brak więc stoją teraz puste. Część wylądowała na rynku długiego najmu co widać po zdjęciach. Sprawdzam na Marchmont, zazwyczaj było tam kilka mieszkań na wynajem, teraz jest niemal 150 i niektórzy się przebijają w rabatach za pierwsze miesiące. W innych dzielnicach też jakby przybyło ofert. Zwykłe prawa rynku, rośnie podaż maleje popyt = cena spada. Sprawdźcie sobie sami czy w Waszej okolicy coś się zmieniło?

szalony_mustang
4 814
#402.05.2020, 21:52

dales komus znizke Siema? pare tygodni temu ktos tu mowil, ze jego landlord obnizyl mu czynsz o polowe, do konca lockdownu.

szalony_mustang
4 814
#502.05.2020, 21:55

a po lockdownie bedzie dobry czas na kupowanie mieszkan i domow, ceny pojda w dol

SlawekEdynburg
1 534
#602.05.2020, 22:03

Ciekawe ile z tych airbnb jest zakredytowanych pod kurek, oni będą zmuszeni wyprzedawać więc faktycznie jest szansa na przeceny. Tylko że rynek nieruchomości porusza się wolno, spadki mogą być rozłożone na lata - to nie Bitcoin.

iwo
7 694
iwo 7 694
#703.05.2020, 09:53

Nie będzie Wyprzedaży mieszkań..

jeżeli faktycznie ceny spadną (jeśli chodzi o edi watpie) to powiedzmy ceny spadną 5% to nie opłaca się sprzedawać takiemu Airbnb kiedy wiadomo ze za rok wszystko ruszy.

Ludzie zamiast poza kraj będą jeździć po kraju w tym roku.

Wzrośnie konkurencja na rynku wynajmowania mieszkań. Można pewnie coś dobrego teraz za mniej, ale za rok czynsz wzrośnie tak czy siak..

Studenci się zwinęli z z edi z dnia na dzień, podróże się uciely ale watpie by bogaty edi musiał robić wyprzedaże mieszkaniowe..

Ci których stać będą czekać, ci którzy będą chcieć sprzedać dostaną dobre ceny bo wiele osób musi gdzieś mieszkac, wiec więcej kupujących niż sprzedających będzie dalej nabijać ceny..

Ale czas pokaze...

iwo
7 694
iwo 7 694
#803.05.2020, 09:56

Zanim sprzedaż mieszkań się ruszy.. (większość biur zamknieta) to będzie późny czerwiec zanim wycenia, wystawia mieszkanie i nastąpi sprzedaż i uwolnienie od BTL to Min będzie 6 mcy.. A wtedy już będzie prawie po wszystkim:)

omegan
12 478
omegan 12 478
#903.05.2020, 11:51

Ekonomisci na calym swiecie pisza o tym ze idzie kryzys, najwiekszy od prawie 100 lat. Ich zdaniem bezrobocie bedzie ogromne, mozliwe sa ograniczenia ze wzgledu na korone przez kolejne 2 lata, wiele firm upadnie. Na to ma nalozyc sie Brexit, ktorego efekty, glownie gospodarcze, jeszcze przed pandemia mialy byc miazdzace.

Oczywiscie to wszystko uderzy w budownictwo, ktorego kryzys napedzi jeszcze problemy ekonomiczne. Ludzie nie beda wstanie splacac kredytow, banki wiele z nich przejma, na rynku pojawi sie wiele mieszkan, na ktore nie bedzie chetnych. Powtorzy sie scenariusz hiszpanski sprzed lat.

Iwo, daj jakis namiar na siebie, musisz wyjasnic tym wszystkim zawodowcom ze pierdziela farmazony, bo ty uwazasz inaczej.

iwo
7 694
iwo 7 694
#1003.05.2020, 12:06

daj rok i wrocimy do tematu:) mozemy pogadac za pol tez::) teraz to jest gdybanie:)

jak napisalam czas pokaze.. To jest moja opinia.. mozesz miec swoja:).. mam nadzieje ze rozumiesz definicje opinii:)

omegan
12 478
omegan 12 478
#1103.05.2020, 12:08

a ty rozumiesz, ze do wlasnej opinii przydatne jest podparcie sie jakimis danymi, lub opinia kogos kto zna sie na rzeczy? w przeciwnym razie wychodzi sie na glupia ;)

Profil nieaktywny
Konto usunięte
#1203.05.2020, 12:08

No a co z tym brexitem,bedzie,nie bedzie?

iwo
7 694
iwo 7 694
#1303.05.2020, 12:12

co do scenariusza hiszpanskiego to to nie bylo rezultatem pekniecia banki? a nie bezrobociem? Tak jak i w wielku innych krajach? nie wiem co to jest scenariusz hiszpanski..

Ja to widze tak.. znowu ludzie nie beda w stanie odlozyc na depozyt i kupic wlasnej chaty, ( warunki kredytu i tak sa ostre teraz), wiec dalek bedzie popyt na wynajem miezkan..

ale raz jeszcze moge sie mylic:)

harrier
10 589
harrier 10 589
#1403.05.2020, 12:12

Z drugiego konca - ale rynek mieszkan to chyba tez jakas calosc? - moze byc okresowo wiekszy popyt na mieszkania, domy kansilowe. Czytalam ze np. w Dundee przygotowano takie mieszkania, by ulokowac wiezniow zwalnianych w zwiazku z pandemia, jesli ich wyroki maja sie ku koncowi ( chodzi tez o bezpieczenstwo pozostalych osadzonych i personelu, ale decyduja chyba wzgledy humanitarne). Czytalam tez wypowiedz osoby oczekujacej na takie mieszkanie w Dundee, pelna obaw, ze jeszcze trudniej bedzie je teraz otrzymac ( bo trzeba zaspokoic potrzeby zwalnianych z wiezien i ich rodzin).

Sa tez wazne inicjatywy lokowania pod dachem wszystkich osob bezdomnych, nasilajace sie z powodu pandemii.

To moze spowodowac wiekszy popyt na rynku 'affordable' mieszkan i domow.

iwo
7 694
iwo 7 694
#1503.05.2020, 12:12

omegan ale ty sie nie oparles o zadne dane:)

iwo
7 694
iwo 7 694
#1603.05.2020, 12:18

tak jak harrier pisze.. odnajac councilowi na socjal a kaska leci, nie ma probleu ze sciaganiem rentu, naprawy etc..

Lokalni na niskich zarobkach beda miec wreszcie szanse wrocic do miasta i wynajac chate wreszcie w centrum bez dojezdzania..

iwo
7 694
iwo 7 694
#1703.05.2020, 12:25

no i ci wszyscy ekonomisci pisza o kryzysie fakt, ale nie pisza oni przypadiem ze to bedzie short term? koniec 2021 wszystko powinno wrocic do normy raczej..

Nieruchomosci to nie sa inwestycje nastawione na krotkie terminy:)...

szalony_mustang
4 814
#1803.05.2020, 14:11

Wszystkie kryzysy majace na celu upuszczenie powietrza z banki sa "short term". Wg mnie ceny nieruchomosci w przeciagu kilku pierwszych miesiecy spadna, jesli chodzi o Szkocje to przewidywania sa od 5-15%, anglia, walia i irlandia polnocna dostanie bardzie po tylku, tam spadna nawet o 20 % (30-35% na niektorych obszarach). Ale trend ten dosc szybko minie i ceny nieruchomosci zaczna zwyzkowac. Co do lokali socjalnych, to np na moim terenie (Glasgow), nie ma tragedii i nie przewiduje by wystapil jakikolwiek niedobor lokali. Council w tej chwili konczy dwie ogromne inwestycje w Glasgow, ta sama sytuacja w South Lanarkshire, koncem roku rusza wielka inwestycja w Jackton, poza tym councile maja wykupione lokale i domy we wszystkich inwestycjach deweloperskich na terenie Glasgow i South Lanarkshire (wykupuja taniej 5-10% lokali i domow w projektach deweloperskich, z obopolna korzyscia). Dochodzi jeszcze polityka bankow, ktore w czasie kryzysu straca najbardziej, beda sie starac przyciagnac kupujacych oferujac lepsze niz dotychczas oferty finansowe. Tak wiec tragedii wg mnie nie bedzie, a okres po lockdownie, wg mnie, bedzie najlepszym okresem na inwestowanie w nieruchomosci.

Kataryna
4 736
Kataryna 4 736
#1903.05.2020, 14:33

#16 hmmmm, dobry pomysl iwo...

iwo
7 694
iwo 7 694
#2003.05.2020, 14:41

Gdzieś czytałam ze chcą LBTT żeby zawiesić na jakiś czas, by rozruszać rynek.

TomassX
311
TomassX 311
#2103.05.2020, 14:50

mam znajomą która pracuje w firmie zajmującą się nieruchomościami, włącznie z obsługą prawną i według ich analityków w Szkocji przewidują że ceny spadną około 15-20% ale tylko flatów, chaty mają utrzymać ceny a z czasem dużo podskoczyć bo wszystkim odjebało na punkcie ogrodów podczas tej pandemii.

kijevna
18 854
kijevna 18 854
#2203.05.2020, 15:10

ooo szkapa doczytała przewidywania dot. rynku nieruchomości - brawo!

Delirium
27 016
Delirium 27 016
#2303.05.2020, 15:16

Wszyscy wróżycie z fusów.

SCOT_PUMA
150
SCOT_PUMA 150
#2403.05.2020, 15:31

brexit to brexit

szalony_mustang
4 814
#2503.05.2020, 16:00

ooo szkapa doczytała przewidywania dot. rynku nieruchomości - brawo!

ooo dRZoana, miSZCZyni intelektu, nareszcie zalapala :) jak muatang mowil ze spadek wartosci nieruchomosci moze siegnac nawet 40%, to malo nie pekla ze smiechu :) ale jak mowi ze przewidywania sa w okolocach 35% to juz jest wg naszej "logicznej" kolezanki do przyjecia :) ot myslicielka od pluga granatem oderwana :) Jak to bylo dRZoana z aresztem mojego kumpla? Ze Cie zacytuje, "Po co po pubach chodzi? jakby nie chodzil to by go o gwalt nie pozwala" :D:D:D Przytoczyc jeszcze kilka Twoich wywodow myslowych "inDeligentko" :D:D:D

Profil nieaktywny
Konto usunięte
#2603.05.2020, 16:02

@20

LGBT?

szalony_mustang
4 814
#2703.05.2020, 16:03

#26 pewnie o gaz jej chodzi, LPG :)

Profil nieaktywny
Konto usunięte
#2803.05.2020, 16:04

27

Pewnie tak :)

kijevna
18 854
kijevna 18 854
#2903.05.2020, 16:12

Nie miał człek internetu

to nie wiedział,

ze jest tylu tępych facetów.

Ech...

omegan
12 478
omegan 12 478
#3003.05.2020, 16:14

nie trzeba było internetu żeby wiedzieć że jest tyle tępych bab xD

Katalog firm