Do góry

prawa i obowiązki

Regulacje prawne: właściciel i najemca

Zarówno właściciel (landlord), jak i najemca (tenant) mają prawa i obowiązki, które reguluje Housing Act z 1997 roku, niezależnie od tego, czy zostały one zawarte w umowie najmu czy nie.

Prawo mieszkaniowe w Anglii, Walii, Irlandii Północnej i Szkocji różną się nieco od siebie. Z całą pewnością to, jakie Ty, jako wynajmujący, masz prawa i obowiązki jest zależne typu wynajmu.

Prawa i obowiązki najemcy

Najemca (tenant) ma, podobnie jak właściciel (landlord) także na podstawie Housing Act, określone obowiązki i prawa.

Jako najemca powinieneś:

  • umożliwić właścicielowi dostęp do posesji w razie potrzeby
  • zamieszkiwać lokal, który wynajmujesz
  • dotrzymywać terminów zapłaty za wynajem
  • opłacać rachunki
  • dbać o miejsce zamieszkania (w tym zgłaszać potrzebne naprawy)
  • zapytać o zgodę, jeśli zamierzasz dokonywać remontów, podnajmować czy zwiększyć liczbę lokatorów