Kupno domu... typu blizniak...kupno

kupcie za rok, jesli Wam sie nie pali, ceny nieruchomosci spadna po brexicie

Hej,

Kiedy ubiegasz sie o kredyt musisz miec konkretna wysokosc potrzebnej ci pozyczki.

"Offers over" oznacza, ze sprzedajecy chcialby dostac kwote wyzsza od podanej. Zazwyczej pomiedzy 5-10% wiecej. Ale to nie jest zasada.

Co mozesz w tej chwili zrobic, to poprosic advisora by wyliczyl ile kredytu mozesz dostac na podstawie twoich zarobkow, przy teoretycznej wplacie wlasnej w wysokosci na ktora cie stac.

My tak robilismy jak kupowalismy pierwszy raz. Mielismy 15000 na wplate, maksymalna kwota jaka moglismy dodatkowo dobrac to bylo wtedy 127000.

Kupilismy za duzo mniej, ale to ci daje orientacje do jakiej kwoty mozesz licytowac.

W przypadku domu ktory wam sie podoba, nastepnym krokiem jest zlozenie wstepnej ustnej oferty, jesli zostanie zaakceptowana, masz wtedy konkretna kwote na wysokosc ktorej ustalasz mortgage o ktory aplikujesz. Wystepujesz wtedy o "mortgage in principle" co jest wstepna decyzja kredytowa. To daje podstawe do zlozenia pisemnej oferty. Po zaakceptowaniu pisemnej przez sprzedajacego wystepujesz o "mortgage offer" czyli dezycje o przyznaniu kredytu. Jesli korzystasz z pomocy advisora on ci powienien to wszystko wyjasnic.

Pierwszy raz kupujac korzystalismy z First Mortgage. To jest posrednik.

Akurat jestem w trakcie sprzedazy obecnego mieszkania i zakupie nowego, wiec jestem "na biezaco". :-) Tym razem poszlismy bezposrednio do banku. Bylo nam latwiej.

Tak jest jak piszesz dreamcast w przypadku kupna z LIFTEM. 3 sypialnie mozesz kupic do 135k, ale nie mozesz dac wiecej oficjalnie niz w home report. Nieoficjalnie musisz sie dogadywac z wlascicielem jak uda Ci sie z nim skontaktowac. Ta ekstra kase pisze sie umowa na wyposazenie. Niestety - w zaleznosci od lokalizacji i ilosci chetnych trzeba teraz wylozyc ok 7-10k ponad home report. Nawet za to co do remontu, czy byle jak zrobione.

Ja poszedłem najpierw do doradcy, uzyskałem informację ile maksymalnie kredytu mogę dostać, następnie porównałem to z tym co wynikało z LIFT-u i znając kwotę szukałem domu.

Później już poleciało z górki.

A wracajac do pytania dreamcast, tak bank udzieli ci pozyczki tylko do wartosci nieruchomosci z home report. Tzn jak wymagany jest wlkad wlasny 10% to udzieli do 90% wartosci z home report. Ewentualna reszte trzeba pokryc samemu.