To prawda Konrad - rzecz odnosi sie do short term holiday lets a wiec "typowych" landlordow nie dotyczy. Airbnb inicjatywy, dotyczace tych, ktorzy wynajmuja czesc swojej nieruchomosci (w domysle - placac nalezny council tax i bedac czescia "zywej" spolecznosci w danym miejscu) to nie dotyczy takze - jedynie tych, ktorzy wynajmuja "second homes" lub "investment properties"
@Kruluwna
idz do swojego banku i zapytaj jakie sa warunki consent to let. Moj bank nie robil problemow ale maksymalny czas to byly 3 lata, pozniej trzeba bylo zmienic na B2L.
Consent to let jest lepszy bo nic nie kosztuje. Zeby zmienic na B2L to musisz zrobic remortgage co wiaze sie z kosztami plus potencjalnie doplacic do depozytu bo minimum w wiekszosci bankow to 25%.
Co do brania pod uwage przychodu z najmu to nie kazdy bank je uznaje. Do tego bedzie Ci ciezko jesli jeszcze nie zaczelas wynajmowac i nie bedziesz w stanie udokumentowac przychodu. Znow, musisz o to zapytac w banku bo kazdy moze inaczej do tego podejsc.
Na dodatek wysokosc kredytu B2L moze negatywnie wplynac na Twoja zdolnosc kredytowa. Niby nie powinno bo to inwestycja, ale raz mialem z tym problem i musialem udac sie do innego banku.
#1310 moj advisor jest w Falkirk, jak ci pasuje to daj jakiego maile to ci wysle namiary.
Ja pierwsza chate wzielam na First Time Buyer a potem wystapilam na konsent to let. Po 2 latach, jak sie deal skonczyl to mi advisor znalazl B2L i skasowal nastepne £150..
Druga chate tez wzielam na Residential kredyt w RBS i potem wystapilam o consent to let. Jak sie deal skonczyl to przenioslam sie na inny deal, wciaz residential mortgage, tez w RBS ale consent to let jest wciaz ten sam. Nie potrzebowalam tutaj advisora :)
W sumie trzeba byc eleastycznym i ladnie sobie wszystko policzyc :)
#1131 mnie consent to let kosztowal w Nationwide £100 :)
Bardzo Wam dziekuje, super topik stworzyony zostal, moze sie komus przyda bo nigdy bym nie sadzila ze ja bede w takiej sytuacji. dodam moze ze dzis odwiedzilam wszystkie letting agencies i zadna oprocz jednej na north bridge nie chciala mi dac list do banku o wielkosci rentu jaki mogklabym dostac z wynajmu mieszkania. Jedna gaencja sie zgodzila za 40 funtow ...na gorgie kolo chcial 120, a na leith znalazlam jedna za 95 i jedna za free! wiec trzeba szperac i sie nachodzic ....
poprosze maila na [email protected] za kontaktem do advisora Katarina, nie wiem czy ogarne temat bo wczoraj to tak z impulsu wszytsko sie zaczelo do tego weszlam na emito i boom widze topik ktory wlasnie mnie nakrecil jeszcze bardziej
ja chce sie stararc o residential kreyt na druga a obecna consent to let, zalezy w jakim stanie bedzie druga wyremonotwac i starac sie na consent to let znow, i pozostac na obecnje ale nie wiem czy takie cos przejdzie, srednip chce mi sie z obecnej chaty wynosic ty, bardzije ze wlansie skonczylam remont...i zrobilam pod siebie. Bank mimo ze mam dwie prace to nie dal mi jakiejs wielkiej pozyczkio mortgage bo powiedziala ze mam mortgage ktory mi niby obniza moliwosci...momo ze nie sponizlam sie i wszytko oplacone na czas jest...wiec zeby dostac wiekszy kredyt chce sie o pozwolenie na wynajem i wziac residential kredyt na duzzo lat na kolejna chate. Myslalam ze z drugim krdytem jest latwiej a widze ze nie do tego musze miec 25 proc wkldu wlasnego ....wiec gratuluje Wam tego do czego ja teraz daze
formularz consent to lease https://static.halifax.co.uk/assets/pdf/mortgages/pdf/consent-to-lease-a...
jaki podac REASON of APPLICATION ?????
aby bylo senownie i nie odrzucone?/
nowy watek poswiecony tematyce zakupu nieruchomosci pod wynajem
zapraszam do dyskusji:-)