Ważne jest, abyś przed podjęciem decyzji o zainwestowaniu w dom lub mieszkanie najpierw sam skrupulatnie ocenił własną sytuację finansową i oszacował ile będziesz w stanie przeznaczyć na spłatę kredytu. Analizując comiesięczne koszty, jakie ponosisz na potrzeby swoje i swoich bliskich, pamiętaj o opłatach za mieszkanie, transport, wydatkach na ubrania, rozrywkę, zdrowie, żywność i in. Trzeba wziąć pod uwagę także wszystkie wydatki związane z kupnem i posiadaniem nieruchomości.

Twoją zdolność kredytową oceni później potencjalny kredytodawca. Wysokość oferowanego kredytu zależy od wielu czynników, przede wszystkim od:

• oszczędności i dochodu kredytobiorcy i ponoszonych przez niego kosztów utrzymania;
• historii kredytowej (na jej obraz dobrze wpływają regularnie spłacane zobowiązania finansowe np. karty kredytowe, inne pożyczki oraz zarejestrowanie się na liście wyborców – electoral register);
• wartości nabywanej nieruchomości.

Istnieje kilka agencji, które za niewielką opłatą udostępniają raporty dotyczące historii kredytowej – m.in. Experian czy Callcredit.

Można też skorzystać z kalkulatora kredytowego na stronach internetowych banków.

Jeśli koszty związane z zakupem nieruchomości są zbyt wysokie dla jednej osoby, możliwe jest zaciągnięcie kredytu przez dwie osoby. Można to zrobić na 2 sposoby. W sytuacji, w której Ty i druga osoba jesteście wspólnymi właścicielami nieruchomości na zasadzie ''joint tenants'', jesteś na ogół uprawniony do 50% pieniędzy pochodzących z ewentualnej sprzedaży domu czy mieszkania, a w razie śmierci jednego współwłaściciela, druga strona automatycznie dziedziczy nieruchomość. W przypadku współwłasności na zasadzie ''tenants in common'', masz prawo tylko do swojego udziału w nieruchomości. Możesz formalnie uzgodnić z drugą stroną jaki konkretnie udział każdy z was ma.

Jest też możliwość nabycia nieruchomości na zasadzie ''shared ownership schemes'', czyli wspólnie z Housing Association (zakupuje się procentowy udział we własności nieruchomości, a pozostała część pozostaje własnością Housing Association, za którą płaci się miesięczny czynsz. Pozostałe udziały można wykupić w późniejszym terminie).