czy i jak nadplacac kredyt?

Bywają bardziej elastyczne umowy ale najczęściej za tę "elastyczność" płaci się w prowizji lub oprocentowaniu.

Oplaca sie zawsze, kwestia tylko o ile :)
Przy czym zakladam ze nadplata 10% w skali roku to juz swietny wynik dla przecietnego kredytobiorcy i na takie posunuecie malo kogo bedzie stac.

zawsze, to zawsze (bez jakiejkolwiek kwestii)... można np. znaleźć tańszy kredyt i chcieć spłacić poprzedni, zanim upłynie termin umowy, a wtedy...

Urko drugi kredyt na to samo mieszkanie? To chyba tylko remortgage ale to zupelnie inny temat. Nie ma sytuacji w ktorej wezmiesz kolejny kredyt na powiedzmy 300k w innym banku i z walizka gotowki popedzisz do pierwszego by dokonac nadplaty.

.... może też być kredyt, pożyczka od rodziny lub spadek, pieniądze ze sprzedaży samochodu itp

ok, kredyt, to akurat raczej tańszy od mortgage nie będzie

Moze, moze tez byc wygrana w lotto, ale kazdy z tych przypadkow jest tak prawdopodobny jak to ze przecietny kredytobiorca uciula wiecej niz 10% nadplaty rocznie :D

Dodam ze kare rez czasem oplaca sie zaplacic :D dolewajac oliwy do ognia.

ok, poddaję się... z kobiecą "logiką" nikt dotychczas nie wygrał ;)

Remortgage tez dupa, przynajmniej w pierwszych 2-5latach.Nie spotkalam nikogo, kto nie musialby placic kary za wczesniejsza splate, przynajmniej te 3k.Plus koszta prawnika, mortgage advisora, itd i robi sie 5k.

Kara za nadplate jest tez...najczesciej nizsza niz kara za splate, czyli remortgage(badzmy powazni;-))Nadplata, w kwocie do 15%...1k, powyzej 15-30% -1,5k.Remortgage, czyli wczesniejsza splata(totka pomine, bo to jakas abstrakcja jest;-))...7.5k, w pierwszym roku, i 3k w 2-5.

1. sprawdz w warunkach o wspomnianych wyzej oplatach za nadplate. przy 5-letnim fixed moze to byc nawet 5% pozostajacego do splaty kredytu! standardem jednak jest mozliwosc splaty 10% rocznie powyzej zwyklej raty.

2. zmiana umowy to remortgage i nie ma szans, zeby oplacalo sie to komus bez znacznego zwiekszenia wkladu wlasnego. koszty przeprowadzenia remortgage zazwyczaj sa wyzsze niz zakupu (dochodzi kilka searches i valuation lub caly home report, ktory przy zakupie finansuje sprzedawca). kary za przedwczesna splate sa wlasciwie tylko w ofertach fixed interest i discounted. jesli ma sie lifetime tracker to prawie na pewno nie bedzie kary za przedwczesna splate.

3. wplata ekstra sum co miesiac spowoduje przeliczenie odsetek i obnizenie ich lacznej sumy ale.....jesli np ktos bylby w stanie wyraznie nadplacac kredyt to moglby efektywniej wykozystac srodki np kupujac nieruchomosc na wynajem ;-)

dzięki Sylwio za sympatyczny off-top z Polski :) bardzo jesteśmy tym zainteresowani ;)

@ Konrad.W #16

Nie znasz się... ZAWSZE się opłaca (patrz wyżej) ;)

sylwia4012
to jeszcze podaj nam, z kim nalezy sie tam skontaktowac

i po co

widze, ze przeoczylem jakis ciekawy komentarz ;-)