Zakup mieszkania z rynku pierwotnego wiąże się z wieloma zagrożeniami. Zanim zdecydujesz się na tę opcję, sprawdź dokładnie wiarygodność oraz przejrzystość dotychczasowych działań dewelopera. Większość nowo powstałych nieruchomości mieszkalnych jest chroniona przez National House-Building Council (NHBC) (lub innego dostarczyciela) 10-letnią gwarancją na naprawę ewentualnych poważniejszych wad. Szczegóły na ten temat znajdziesz na stronie NHBC w zakładce About home warranties.

Wszystkie nowe budynki w Anglii podlegają standardom sformułowanym w Code for Sustainable Homes (CSH). Dzięki temu nabywcy mogą łatwo sprawdzić wpływ ich nowego domu na środowisko i potencjalne koszty eksploatacji. Więcej informacji na ten temat dostarcza strona rządowa DirectGov: www.direct.gov.uk...

Upewnij się ponadto, że deweloper jest zarejestrowany w NHBC. Możesz to zrobić dzwoniąc na infolinię pod nr.: 0844 633 10 00 lub korzystając z rejestru na stronie www.nhbc.co.uk....

Cały proces związany z zaciągnięciem kredytu hipotecznego na zakup domu lub mieszkania od dewelopera wygląda podobnie, jak w przypadku zakupu na rynku wtórnym, z tym że kredyt jest wypłacany przez bank zgodnie z harmonogramem wpłat transzy ustalonym przez dewelopera w umowie.

W przeciwieństwie do istniejących nieruchomości na rynku wtórnym, większość nowych domów i mieszkań sprzedawana jest po określonej cenie. Przedstawiciele firm budowlanych często wystawiają nieruchomości na sprzedaż jeszcze przed zakończeniem budowy. Zwykle dysponują planami, rysunkami lub modelami do udostępnienia nabywcom.