Do góry

Problem z landlordem cz2

Zaloguj się by dodać komentarz
Bakugo
55
Bakugo 55
23.09.2019, 11:36

Witam ponownie. Jakiś czas temu szukałem porady apropo landlorda, który nie traktował mnie dobrze.

Tutaj wstawiam link do poprzedniego tematu w tej sprawie

http://www.emito.net/spolecznosc/fora_tematyczne/dyskusja_ogolna/problem...

Ponownie potrzebuje porady.

Moja landlord wypowiedziała mi z dniem 20 września słowne wypowiedzenie umowy pod pretekstem nie płacenia za nie. (Co miesiąc zawsze płaciłem dnia 10 a poprzedniego miesiaca ona była na wyjeździe i nie dała mi możliwości zapłaty przez konto a ja 10 września niestety ale nie miałem pełnej 2miesięcznej sumy dlatego umówiłem się na płatność 20. Wypowiedzenie wykrzyczala w momencie kiedy znów upomnialem się o zwrot moich nadplaconych dla niej pieniedzy.) Wywiązała się z tego powodu nieprzyjemna rozmowa. Z moja narzeczona rozmawiać w ogóle nie chciala. Obraziła nas słowami, że z 5latkiem lepiej można się dogadać niż z nami, ale sama podkreślała ze w Szkocji jest dłużej i zna się lepiej na wszystkim bo jest też starsza. No coz...

Teraz ona Oczekuje ze na swój koszt zrealizuje wyczyszczenie mieszkania (chce abym zamówił firmę czyszcząca dywany) mówiąc, że oceni czy dom w dobrym stanie oddam to ze mi wszystko co do grosza odda.) Nie mam w umowie depozytu.

Ciekawostka. W umowie ona widnieje jako landlord,ale upiera się ze tak naprawdę nim nie jest tylko, że to mieszkanie należy do syna który mieszka e Szwajcarii czy kij wie gdzie.

Wypowiedzenia w rękach nie mam. (Ale skoro obowiązuje ogółem miesiac wcześniej poinformowanie o tym to rozumiem ze 20 października wszystko się kończy. Pani landlord zapowiedziała ze mam jej zapłacić czynsz 9 października (nie wiem jak bo ja wypłatę mam zawsze 10). Najzabawniejsze było to ze omijala każde nasze pytanie. Nie odpowiedziała na żadne z nich. Na koniec otworzyła drzwi i zaczęła mówić po... angielsku do nas. Odczułem ze robi tak naprawdę teraz scenę aby pokazać przy sasiadach jeden wielki cyrk bo był cyrk i kult robienia z sienie ofiary a nie poważna rozmowa.

Juz dawno chciałem się z moją żoną wynieść ale nie miałem uzbieranych finansów. Teraz jak ona sama osobiście mi powiedziała ze mamy się wynieść to niewiem jak ugryźć ta sprawę żeby nie miała prawa nam zaszkodzić. Jestem nawet skłonny umówić się na poradę i zapłacić komuś kto naprawdę szczerze by mi pomógł rozwiązać ten problem na spokojnie bo działam w nerwach a to nigdy nikomu nie pomoglo. Proszę poradźcie mi również tak dobrze jak poprzednio?

Amitorybka1987
10 858 57
Amitorybka1987 10 858 57
#123.09.2019, 12:39

Nie jestem do końca pewna, ale chyba landlord/agencje obowiązuje trzy miesięczne wypowiedzenie. Ale i tak ucieklabym stamtąd jak najszybciej. Tem czynsz 9 października to miałby być za który miesiąc?

Zbychu_zPlebani
4 730
#223.09.2019, 13:08

Idź Council poproś o spotkanie z pracownikiem homeless prevention Service i przedstaw sytuację. Oni się z nią skontaktuja i wszystko jej prawnie wyjaśnia. Będą waszymi mediatorem.

Bakugo
55
Bakugo 55
#323.09.2019, 15:45

#1

Ja osobiscie rozumiem ze za ten miesiąc w którym mi wypowiedziała umowę czyli ten obecny.

Chce uciec jak najszybciej tylko tez nie chce sam sobie strzelić w kolano. Co do długości wypowiedzenia słyszałem, że napewno musi być to nie krócej niż miesiąc.

#2

Mogę liczyć tam też na tłumacza? Są to sprawy które nie jestem pewien czy dam radę zrozumieć. Nie mamy problemu z angielskim, ale tak poważne sprawy boje się ze przy nerwach mogę coś przeoczyć

Zbychu_zPlebani
4 730
#423.09.2019, 16:31

nie wiem czy sa tlumacze, wiem ze w niektorych councilach sa wolontariusze.

bylem kiedys znajoma w takiej sprawie i officer stwierdzil ze musi byc formalne wypowiedzenie na pismie tzw "notice to quit". ona nie miala sie gdzie udac po wypowiedzeniu

Zbychu_zPlebani
4 730
#523.09.2019, 16:33

... I zaoferowano jej temporary acomodation.

Zbychu_zPlebani
4 730
#623.09.2019, 17:30

z tego co pamietam znajoma poprosila landlorda o notice to quit. landlord dal jej miesieczne wypowiedzenie. HPS stwierdzil ze to rubbish i podarl je. okazalo sie ze przekroczyla jakis termin bodajze 6m i nalezalo jej sie 2 miesieczne wypowiedzenie.

Zbychu_zPlebani
4 730
#723.09.2019, 17:39

tu masz ze wypowiedzenia ma byc na pismie "notice to qite" i 2 miesiace

https://www.mygov.scot/ending-a-tenancy-as-a-landlord/short-assured-tena...

Bakugo
55
Bakugo 55
#823.09.2019, 17:40

Czyli może mi się należeć 2miesiace pelnoprawnie? Podpisałem umowę 10stycznia tego roku wiec rok nie minął

Bakugo
55
Bakugo 55
#923.09.2019, 17:42

Minęły 3dni i znając landlord nic mi nie da. Ile ona ma czasu aby dać mi wypowiedzenie oficjalne do reki?

Zbychu_zPlebani
4 730
#1023.09.2019, 17:46

tak 2 miesiace i na pismie ma byc. z data wreczenia pisma nie do tylu. pozatym officer wezwal landlorda i znajoma na spotkanie. na tym spotkaniu przedstawil prawa obu stron. landlordowi zakazal nachodzienia i spytal czy najemca chce sie spotykac z landlordem w obecnosci pracownika HPS. znajoma miala 2 miesiace spokoju, potem przyjechalo auto z kansilu i zabrali jej zeczy na przechowalnie i dostala tymaczasowe mieszkanie umeblowane. potem to juz nie wiem.

Zbychu_zPlebani
4 730
#1123.09.2019, 17:48

#9 to od niej zalezy, w kazdym razie od daty wreczenia wypowiedzenie ma byc co najmniej 2m.

Bakugo
55
Bakugo 55
#1223.09.2019, 17:52

Czyli Ona nie ma prawa dać mi 20 października wypowiedzenia z zapisana data 20 września. Takie jest moje prawo. Dziękuję za poradę

Zbychu_zPlebani
4 730
#1323.09.2019, 17:52

idz z kims kto dobrze gada po angielsku i pracownik HPS zadzwoni do landlorda i przedstawi sprawe. to ci babka przyniesie to notice to quit.

Zbychu_zPlebani
4 730
#1423.09.2019, 17:53

#12 takie masz prawo.

Bakugo
55
Bakugo 55
#1523.09.2019, 17:59

Nie jestem długo tutaj w Szkocji i jestem bardzo zielony w takich sprawach. Jestem wdzięczny za każdą pomoc i podpowiedz. Czuje się spokojniejszy.

Niewiem co ta kobieta chciała zyskać mówiąc mi ze mam tylko miesiąc. Jawne pastwienie się nad ludzmi. Chciałbym żeby naprawdę za to odpowiedziała. Nigdy nie zrobiliśmy jej pod górkę. A krzyczała ze wielka z niej chrześcijanka

Zbychu_zPlebani
4 730
#1623.09.2019, 18:01

czesto sie zdarza ze landlord nie zna prawa albo nie jest zarejestrowany.

Zbychu_zPlebani
4 730
#1723.09.2019, 18:03

tutaj mozesz sprawdzic czy twoj landlord jest zarejestrowany.

https://www.landlordregistrationscotland.gov.uk/search

Bakugo
55
Bakugo 55
#1823.09.2019, 18:08

Zarejestrowany? Czyli chodzi o to czy legalnie wynajmuje?

Bakugo
55
Bakugo 55
#1923.09.2019, 18:14

#17

Mam kolejne pytanie. Sprawdziłem ja i chciałbym się upewnić czy dobrze rozumiem

Szczegóły rejestracji dla tej nieruchomości

Zarejestrowany przez: (tu było podane imię i nazwisko kobiety)

Współwłaściciele Żaden

Dane agenta Żaden

Władze lokalne Miasto Edynburg

Rejestracja jest na jej nazwisko.

Ona w umowie zapisała się jako landlord ale mi mówi ze landlordem nie jest. Jak mam się upewnić z tymi informacjami jak jest naprawdę?

Przepraszam ze ja taki zielony jestem

Zbychu_zPlebani
4 730
#2023.09.2019, 18:17

z tego wychodzi ze ona jest landlady, ale czemu twierdzi ze nie jest to nie wiem.

magda1981
150
magda1981 150
#2123.09.2019, 18:20

Wszystko zalezy jaki masz typ umowy - Short Assured Tenancy - normalnie 2 miesiace wypowiedzenia ale jest tez mozluwisc 14 dni jesli zadluzenie przekracza Kwote 3 miesiecznego czynszu

Private Residential Tenancy - 81 dni wypowiedzenia jesli mieszkasz tam powysej 6 miesiecy, 28 dni jesli krocej niz 6 miesiecy. Ale tylko 28 dni jesli z winy lokatora , musi sie placic czynszu lub placic niereguralnie przez 3 miesiace.

Wszystkie umowy podpisane po 1/12/17 to PRT.

W takich sprawach to tylko wszystko na pismie I Idz to Shelter Scotland. Maja tlumaczy na lini lub umowia spotkanie. Nic na slowo. Wszystko pisemnie zalatwiaj. I powiedz ze szukaez porady prawnej.

Bakugo
55
Bakugo 55
#2223.09.2019, 18:23

Nie chciała abym płacił na konto wiec wychodzi na to ze może mi wkręcić to ze jej nie płaciłem.

Gadała ze nie chce na konto bo nie ufa i woli miec kwotę w rękach

Teraz może mnie za to udupić jak się uprze.

Zawsze płaciłem regularnie

Bakugo
55
Bakugo 55
#2323.09.2019, 18:24

#20

Tez tego nie rozumiem

Musi miec powód dla którego robi ludziom wodę z mózgu. Boje się ze trafiłem w nieźle bagno

Invictus
196
Invictus 196
#2423.09.2019, 18:31

Czy płaciłeś depozyt? Jeśli zapłaciłeś landlord ma obowiązek przekazać go np. tu: SafeDeposits Scotland - napisałem np. bo nie wiem, czy są też inne agencje depozytowe. Każda z takich agencji ma obowiązek wysyłania ci informacji o twoim depozycie i sposobie jego wypłaty. Jeśli nie otrzymujesz masz takich informacji to landlord będzie takim samozwańczym "landlordem".

Invictus
196
Invictus 196
#2523.09.2019, 18:32

Informacje o depozycie zazwyczaj wysyłane są drogą mailową.

Bakugo
55
Bakugo 55
#2623.09.2019, 18:37

#24

Nie. Nie mam w umowie zapisanego depozytu. Stąd zacząłem tzw "walkę" o zwrot moich nadplaconych dla niej £100 które uznała na samym początku ze odda, potem ze zapisze jako depozyt a ja prosząc o pisemne oświadczenie ze depozyt pobrała zostałem olany na maksa.

iwo
5 890
iwo 5 890
#2723.09.2019, 18:40

jak nie ma depozytu to moze zaplacic kare razy 3 renty wiec niech spada.

iwo
5 890
iwo 5 890
#2823.09.2019, 18:41

slowo vs slowo, tylko jej kolo tylka bedzie sie robilo bardziej niz tobie

Bakugo
55
Bakugo 55
#2923.09.2019, 18:41

#27

Mogę o większe objaśnienie tej kwestii ?

taki_nick
435
taki_nick 435
#3023.09.2019, 18:55

Mieszkalem u niej na wardlaw place, do dzisiaj mi sie wlos jezy jak sobie przypomne o zaklamanej wywloce.

Zglos na policje ze cie nachodzi badz pierwszy od niej i nie boj sie bo ona kazdego wywala i nie chce kaucji oddac pod byle pretekstem. Remont lazienki kej zrobilem lacznie z wyniana zgnilej podlogi i polozeniem plytek (lazienka 1m na 1,5m)

To stwierdzila ze 400f calkowitego kosztu to za duzo, sam brodzik kosztowal 90.

Nie wspomne o pracy, Ilona to zimnokrwista s,uka.

  • Strona
  • 1
  • z
  • 2

Katalog firm