Do góry

Buy 2 Let

Zaloguj się by dodać komentarz
Konrad.W
Moderator
5 196
Konrad.W 5 196
02.02.2012, 09:50

nowy watek poswiecony tematyce zakupu nieruchomosci pod wynajem

zapraszam do dyskusji:-)

Kataryna
3 270
Kataryna 3 270
#147130.01.2019, 13:37

To ma byc tak ze jak placic 40% to tylko czesc odsetek po 40% mozesz odpisac a reszte po 20%. Osobiscie sie nie martwie bo ledwo zahaczam o 40% i odjawszy koszty prowadzenia firmy i inne koszty wynajmu schodze do 20% tak czy tak.

Mam nadzieje ze nie namotalam za duzo. Ta firma to nie wynajem, to inna iszosc.

Konrad.W
Moderator
5 196
Konrad.W 5 196
#147230.01.2019, 13:38

Bus,

kiedys mogles wliczyc w koszty cale odsetki i efektywnie miec tax relief po takiej stawce podatkowej w jaka wpadasz. Teraz tez tylko ten tax relief jest ograniczony, docelowo do 20% ale jeszcze przez chyba 2 czy 3 lata to stopniowo jest obnizane. wiec efektywnie jak ktos placi 40% podatku to moze powiedziec, ze tylko polowe odsetek moze w koszty wpisac.

Konrad.W
Moderator
5 196
Konrad.W 5 196
#147330.01.2019, 13:43

@Kataryna

marginal tax rate 60% jest dla osob zarabiajacych miedzy 100,000 a okolo 123,000. Bierze sie to stad, ze placisz 40% podatku plus tracisz kwote wolna od podatku czyli placisz 20% od kwoty, ktora wczesniej byla zwolniona z podatku. nie wiem czy wyrazam sie jasno. Obecnie prawie kazdy ma kwote wolna od podatku na poziomie £11,850 (chyba tyle?) ale jesli Twoje dochody przekrocza £100,000 w roku podatkowym to za kazddego £1 powyzej £100,000 tracisz 50p z tej kwoty wolnej od podatku i musisz doplacic basic rate do normalnych 40%. Stad wtym przedziale dochodow efektywnie kazdy extra funt zarobiony powoduje koniecznosc odprowadzenia 60p podatku.

bus_37
Dundee
22 031 114
bus_37 Dundee 22 031 114
#147430.01.2019, 14:07

@1473

Państwo Robin Hooda :/

Kataryna
3 270
Kataryna 3 270
#147530.01.2019, 14:14

Dzieki Konrad, na razie nuie grozi :)

ChaoticBiker
2 667
ChaoticBiker 2 667
#147630.01.2019, 14:25

@1473 Spoko wyjasnienie, calkiem jasno i klarownie.

Im wiecej zarabiasz tym wiecej placisz podatkow. Nic dziwnego ze ultra bogaci uciekaja do rajow podatkowych, a niektorzy chca do tego jeszcze Brexitu :)

A calkiem osobna niezwiazana z tematem sprawa - ten (sic!) tam troszku nie pasuje, bo zdaje sie nie przytaczasz zadnego tekstu zrodlowego?

Konrad.W
Moderator
5 196
Konrad.W 5 196
#147730.01.2019, 15:39

@ChaoticBiker

okazuje sie, iz uzycie tego wydawalo mi sie miec inne znaczenie;-) Moj blad!

Konrad.W
Moderator
5 196
Konrad.W 5 196
#147830.01.2019, 15:39

poprawione;-)

bus_37
Dundee
22 031 114
bus_37 Dundee 22 031 114
#147930.01.2019, 16:47

Także ten tego, tak jak Konrad pisze: powyżej £100k jest już tylko ciemność...

Kataryna
3 270
Kataryna 3 270
#148030.01.2019, 18:04

Bo to juz nie dla zwyklych smiertelnikow a lepszych przekretow jest :) Moze jakiegos dobrego ksiegowego popytaj? Ale dobrego.

Kataryna
3 270
Kataryna 3 270
#148130.01.2019, 18:09

Moze pomysl o firmie LTD? Przy takich dochodach juz sie moze oplacac. A rozliczanie wspolne z malzonka nie pomoze?

bus_37
Dundee
22 031 114
bus_37 Dundee 22 031 114
#148230.01.2019, 21:01

Ale ja już mam dobry oscylator :)

Empress
7
#148710.04.2019, 15:55

Witam wszystkich forumowiczow,

jestesmy wlascicielami mieszkania (repaymant mortgage w tsb) od roku. W najblzszym czasie planujemy wyjazd na stale z pozostawieniem mieszkania na wynajem.

bus_37
Dundee
22 031 114
bus_37 Dundee 22 031 114
#148810.04.2019, 16:02

And?

Jaki macie stan LTV(%własności)?

Ile jeszcze lat fixed mortgage?

Czy dostaniecie Buy to Let?

Czy policzyliscie ewentualny zarobek/koszty?

Empress
7
#148910.04.2019, 16:03

TSB jest w stanie udzielic nam "consent to lease" na okres roku bez mozliwosci odnowienia na kolejny okres. Zaznaczyli, ze po tym okresie bedziemy zmuszeni zmienic kredyt na B2L, co z kolei nie bedzie mozliwe, bo nie bedziemy juz rezydentami UK.

Czy macie podobne doswiadczenia ?

Macie jakies pomysly ?

Na dzien dzisiejszy LTV to okolo 85% z mozliwoscia zbicia o kolejne 5%.

Empress
7
#149010.04.2019, 16:09

Fixed przez kolejny rok. Na razie podchodzimy do tematu od strony prawnej.

Planujemy zaczac wynajem of festiwalu w Edynburgu (sierpien).

bus_37
Dundee
22 031 114
bus_37 Dundee 22 031 114
#149110.04.2019, 16:09

Zależy też za ile wynajmiesz takie mieszkanie?

Empress
7
#149210.04.2019, 16:15

Ceny przy "tradycyjnym" najmie oscyluja na tym samym osiedlu w okolicach £1000.

Obecny koszta :

- rata przy repayment mortgage 1.94% - £630

- ubezpiecznie residential factors - £70

Pozostaje koszt agencji/posrednika.

Jak zaznaczylem na poczatku, jestesmy na etapie orientowania sie w temacie, Stad tu moja obecnosc.

Kataryna
3 270
Kataryna 3 270
#149310.04.2019, 16:45

Jezeli mozecie to zmiencie kredyt na B2L zanim przestanienie byc rezydentami. Niekoniecznie w tym banku. Wiecej pomyslow nie mam.

Wynakem na festiwal sie chyba lapie na short term lease? To chyba ma jakies inne regulacje? Ale moze sie myle :)

bus_37
Dundee
22 031 114
bus_37 Dundee 22 031 114
#149410.04.2019, 17:37

Btl przy 85% bedzie raczej ciezko (badz drogo).

Kataryna
3 270
Kataryna 3 270
#149510.04.2019, 17:42

Moze cena mieszkania poszla w gore i sie zalapie na 25%? Gdzies tam pisal ze jeszcze 5% by wydlubali. No i chyba troche juz zostalo splacone?

Konrad.W
Moderator
5 196
Konrad.W 5 196
#149611.04.2019, 09:27

Clydesdale oferowal kilka lat temu BTL z 20% wkladem wlasnym. Z mniejszym jest na prawde ciezko znalezc. Doslownie kilka ofert bylo na rynku do niedawna ale kosztowne i sporo obostrzen bylo.

Profil nieaktywny
kasaindra
#149711.04.2019, 19:49

Szukam miłego i kulturalnego faceta na sex spotkania lub stały zwiazek w wieku od 21 do 45lat.

Mam na imię Monia lat 24, wzrost 169cm,

wiecej moich nagich fotek i kontakt do mnie tu - www.zwiazek.com.pl

i wyszukaj mnie po niku: Kasandra napisz do mnie i spotkajmy sie!

Katalog firm