Kupno domu - mieszkania

Szukam doradcy z okolic Edynburga, Kirkcaldy lub Galshiels. Prosze o jakies namiary :)

Szkoda ze od reki wynajac nic nie mozna.

@Fajnakukulka

co masz na mysli mowiac wynajac od reki? Od reki znaczy od zaraz, bez czekania. To nie hotel gdzie wchodzis i placisz za noc czy kilka. Ktos musi Cie sprawdzic etc. Zwlaszcza w sytuacji gdzie panstwo daje coraz wiecej praw najemcom a odbiera landlordom...

poza tym to watek o kupnie a nie wynajmowaniu;-)

Kukulka lata po calym forum i wpisuje, co jej slina na palec przyniesie, wiec Ci raczej nie wyjasni ;)

ale Cie irytacja kukułaczna wzięła :D

a bo przeleci taka kukula z rozwolnieniem, a mnie sie tu swieca powiadomienia po calej linii :) wchodze z nadzieja, ze tam cos ciekawego kto dopisal... a tu wot kukula oznajmia jedynie, ze lubi banany - ludziom, ktorzy roboty szukajo... ;)

2803

Zalajkowałem;)

Będziesz teraz mówić, że przychodzo tacy ze sraczko i lajkujo, a mnie sie tu swieca powiadomienia po calej linii :) wchodze z nadzieja, ze tam cos ciekawego kto dopisal... atu wot jakiś dziadu zalajkował ino. :)

hej.

@Konrad.W

Interesująca dyskusja, chyba pierwszy raz mi się udało trafic na tak rzeczowe forum, gdzie sobie wszyscy tak pomagają.

Mam pytanie. Jest fajne mieszkanie za 150 k w Anglii, jest depozyt, niestety tylko 5% więcej nie da rady. Z tego co wiem to teraz First Timie Buyer jest zwolniony ze stamp duty.

Czy jesli ktoś posiada nieruchomość za granicą UK i kupuje mieszkanie w Anglii to czy bedzie musiał zapłacic ten podatek?

Jeśli tak to, z tego co się mi obiło o uszy, to w takiej sytuacji trzeba zapłacić podwyższony podatek, na który mnie nie stać, warto deklarować?

Sprawdzają tutejsi prawnicy czy banki, czy ktoś ma jakieś nieruchomości poza Uk jeśli sie powie że sie nic nigdzie nie ma?

Jak nie stac kupic dom za gotowke,to czy jest sens byc wiezniem banku przez polowe zycia?

Nie, lepiej splacac kredyt landlordowi, opcjonalnie spac pod mostem.

jeszcze można dożywotnia wynajmować od councilu...i zapoznawać się z brytyjską kulturą. ;-)))

raffaele2 podstawy ekonomi Tobie raczej nie znane, lepiej mieć coś na własność po 10-20 latach niż po tych 20 latach dalej wynajmować i mieć z tego całe 0.

Widomo ze lepiek kupic niz wynajmowac,chodzilo mi o to aby kupic za gotowke,a jak na raty to max na 15 lat.

Proszę o rzeczowe, merytoryczne wypowiedzi.

Mysle ze jak chcecie kupic dom to lepiej poczekac az wyjda z uni,mieszakania i domy powinny duzo spasc z ceny.

"bursztynowy

#2811Dziś - 10:45

Proszę o rzeczowe, merytoryczne wypowiedzi."

Merytorycznie pisząc zasady kupna domu w Anglii i Szkocji się różnią także polecam na angielskich portalach szukać. 5 % to bardzo mało, czyli pewnie zakup z jakimś liftem/help-em ale to także Anglia ma inne programy, do tego sam kredyt przy tak niskim wkładzie własnym będzie wysoko oprocentowany.

" raffaele2

#2810 kupić za gotówkę,"

serio? to ilu dosłownie milionerów tu z Pl emigrowało?

(jakby nie patrzeć milion zł to ~200k funtów czyli mały domek w średniej/lepszej dzielnicy...)

"raffaele2

#2812 mieszakania i domy powinny duzo spasc z ceny."

Po czym wnosisz wypisując takie herezje? Jakoś ruch na rynku na to nie wskazuje, a osobiście obserwując rynek sądzę że w tej chwili jest b.dobry czas na zakup nieruchomości w Uk.

@bursztynowy

nie wiem czy w Anglii jest jakos inaczej ale z tego co wiem first time buyers nie sa zwolnieni ze stamp duty, ale jako ze ta oplata zaczyna byc naliczana od zakupu za ponad £135k (w Anglii chyba £125k) to wielu ftb nie placi bo sa ponizej limitu.

Jesli posiada sie nieruchomosc, czy to w Polsce czy w UK to zakup kolejnej oprocz normalnego stamp duty ma jeszcze dodatkowa oplate 3% kwoty transakcji (o ile cena powyzej £40k). Jesli zataisz posiadanie nieruchomosci to podchodzi to pod oszustwo podatkowe. Osobiscie nie szedl bym ta droga.

@raffaele2

w obecnych czasach na zakup za gotowke malo kto moze sobie pozwolic. Ciulanie przez lata, zeby kupic za gotowke jest beznadziejnym pomyslem. Po pierwsze w tym samym czasie bedziesz placil za czynsz, ktory moze byc wyzszy niz rata za mortgage, w miedzyczasie ceny ina do gory i musialbys zbierac coraz wiecej....bez sensu.

kolejny argument, ze jesli juz brac kredyt to max na 15 lat znowu nie ma wiekszego sensu. to na ile sie bierze kredyt zalezy od naszych potrzeb i mozliwosci. zawsze lepiej wziac dluzszy kredyt i w miare mozliwosci nadplacac niz mozliwie najkrotszy a pozniej martwic sie co zrobic jak Ci dochody spadna etc.Jasne, ze im dluzszy okres kredytowania tym wyzsze odsetki, ale uwierz mi wazniejsza jest wysokosc miesiecznej raty niz laczna suma odsetek.

@sheen1

ceny rosna nieprzerwanie od dobrych kilku lat i zgodnie z cyklem koniunkturalnym predzej czy pozniej rynek powinien przejsc w faze spadku by pozniej znow powrocic do wzrostow. Obecnie rynek sie przegrzewa, ceny zaczynaja byc oderwane od rzeczywistosci. Jest duze prawdopodobienstwo podniesienia stop procentowych w tym roku (moze nawet juz w maju) przez co podniesie sie koszt co moze spowodowac zmniejszenie liczby transakcji lub oferowanych cen co przelozyloby sie na stagnacje lub lekkie osuniecie cen.

Nie oczekuje powtorki roku 2009 ale normalne cykliczne wahania koniunktury moglyby w mojej opini obnizyc ceny o 10-15% w ciagu najblizszych 2-3 lat.

@bursztynowy Co do kupna nieruchomości warto się wstrzymać, jeżeli masz tylko 5% na depozyt. Depozyt można uzbierać dość prosto korzystając z programów rządowych takich jak Help to Buy czy Shared Ownership. Więcej na ten temat przeczytasz tutaj: http://freenancenow.com/help-chce-kupic-dom-o-wsparciu-rzadowym-slow/

Szcerzes mówiąc to myslalem ze nikt nie zgłasza swoich nieruchomości w polsce

Pisząc "Nikt" mam na myśli zdecydowana wiekszosc

@bursztynowy

kiedys to nie mialo wiekszego znaczenia a teraz wplywa potencjalnie na wysokosc Stamp Duty tak wiec na pewno bedziesz o to zapytany i jesli zataisz prawde to bedzie to traktowane jako oszustwo podatkowe.