Wszystkim, którzy chcieliby zakupić swój własny dom, zalecane jest otrzymanie od pożyczkodawcy "Wstępnej Zgody/Promesy" (AIP), zwanej również "Decision in Principle". Zaleca się uzyskanie AIP zanim złożona zostanie oferta cenowa na nieruchomość.
Wszystkim, którzy chcieliby zakupić swój własny dom, zalecane jest otrzymanie od pożyczkodawcy "Wstępnej Zgody/Promesy" (AIP), zwanej również "Decision in Principle". Zaleca się uzyskanie AIP zanim złożona zostanie oferta cenowa na nieruchomość.
Dobrym miejscem na rozpoczęcie poszukiwań nieruchomości mogą być biura agentów nieruchomości oraz biura prawników w okolicy, w której chcielibyśmy zamieszkać. Biura te mogą informować na bieżąco (telefonicznie, za pośrednictwem poczty lub mailowo) o wszelkich nowych nieruchomościach, które pojawiły się na rynku.
Wśród Polaków funkcjonuje mylne pojęcie o kredytach mieszkaniowych w Szkocji. Często myślimy, że otrzymanie kredytu w celu kupienia swojego własnego domu jest poza naszymi możliwościami finansowymi i jest tak trudne, jak było w Polsce. Wcale nie musi tak być.
W rzeczywistości każdy kto pracuje bez przerwy na pełnym etacie i wynajmował mieszkanie przez minimum sześć miesięcy może ubiegać się o otrzymanie kredytu mieszkaniowego.
Zakup domu w Szkocji różni się nieco od kupna domu w innych częściach UK. Jest to pierwsza lekcja, jaką kupujący musi zapamiętać. W Szkocji od samego początku w procesie zakupu zaangażowany jest prawnik, który składa ofertę zakupu w imieniu kupującego.
Złożona oferta może bardzo szybko stać się prawnie wiążącą. Jest to jedna z różnic pomiędzy resztą UK a Szkocją, w której jeszcze przed złożeniem oferty należy się upewnić, co do sposobu płatności.
W Wielkiej Brytanii dzielenie mieszkań jest bardzo popularne, a dla emigrantów często stanowi okazję do zaoszczędzenia paru groszy.
Warunki dzierżawy określa umowa podpisana przez obie strony. Umowa ustna również jest możliwa i wiążąca, ale obecnie zdecydowanie częściej obie strony chcą mieć potwierdzenie na piśmie.
Standardowa umowa wynajmu powinna zawierać następujące informacje:
Nieodłącznym elementem funkcjonowania różnych form prawnych przedstawicielstw firm zagranicznych w Wielkiej Brytanii jest zakup lub wynajęcie odpowiednich nieruchomości - budynków, powierzchni biurowej, magazynowej itp.
Poniżej - najczęściej stosowane zasady umów o wynajem, czyli tzw. leasehold:
O Council Housing mogą ubiegać się osoby, które na stałe zamieszkują Wielką Brytanię, pracują etatowo lub prowadzą swoją działalność gospodarczą oraz nie są właścicielami żadnych nieruchomości.
Kto ma pierwszeństwo?
Proces ubiegania się o kredyt mieszkaniowy składa się z kilku podstawowych etapów:
Planowanie
Przede wszystkim należy pamiętać aby ubiegając się o mortgage korzystać z usług tylko tych firm i osób, które są autoryzowane przez Financial Services Authority albo które są reprezentantami autoryzowanych firm.
Gaz i elektryczność
Wybór dostawcy gazu i elektryczności nie stanowi problemu, a ceny energii są dość przystępne.
Dobrym pomysłem jest wybranie jednego usługodawcy dla obu nośników (umowa tego typu to tzw. Dual Fuel), dzięki czemu masz możliwość skorzystania z atrakcyjnych rabatów. Porównanie propozycji cenowych głównych dostawców energii znajdziesz na stronie UK Power www.ukpower.co.uk.