Witaj. Ja wlasnie kupilam domek. W moim przypadku 5% depozytu nie potrzebowali, ale czasem trzeba miec te 5% wkladu wlasnego, w kazdym razie oni decyduja i poinformuja czy taki wklad musisz miec. 10-15% jest wymagane przez banki, jesli bezposrednio do nich aplikujesz. Procent udzialow LIFTA (a wlasciwie szkockiego rzadu) rozni sie, zazwyczaj jest to 20-40% udzialow rzadu, reszta twoja. Udzialy rzadu po dwoch latach mozna wykupic, ale wcale nie trzeba. Jak bedziesz chciala sprzedac dom/mieszkanie bez wykupu udzialow mozesz to zrobic i oddac im kaske, ktora wylozyli. Wszystko tez zalezy od tego czy kupujesz mieszkanie/dom z rynku wtornego czy nowo wybudowane. Czasami jest tak zwany "golden share" i nie pozwalaja wykupic ich udzialow, ale tez Ci wszystko powiedza. Mozesz sie skontaktowac bezposrednio z LIFTem(http://www.liftmortgage.co.uk/pl/co...), jest polska obsluga, tylko problem polega na tym, ze trzeba jechac do Edynburga zawiezc im papiery. Ja zalatwialam przez tutejsza Housing Association, musisz dowiedziec sie jaka jest w Twoim miescie. Powodzenia
jest takie prawo (podobno) ze w tym kraju nie mozna mieszkania/domu wynajmowac dluzej niz 20 lat. Bedac na "shared ownership" ze szkockim rzadem jestes poniekad najemca czesci lokalu wiec lepiej dla pewnosci skonsultowac sie z notariuszem w tej sprawie, zreszta i tak go nie ominiesz bo bez jego udzialu domu w tu nie kupisz...A aplikowac najlepiej przez jakies bioro posrednictwa kredytowego, tylko sie upewnij ze nie biora kasy za posrednictwo, bo nie powinni( ale oczywiscie maja do tego prawo) tego robic. Dostaja za to kase od "krolowej" :-)))
wlasnie kozystam z programu "open market shared equity pilot scheme" i poruszylam temat splaty liftu z moim prawnikiem.wyjasnil mi iz dopuki jedyna nieruchomascia jest zakupiony dom z lift nie musisz go splacac i nie prawda jest ze rzad sprzeda twoja nieruchomosc, bo do tego potrzebna jest tez twoja zgoda ,tym bardziej ze procentowo masz przewage (60-80%).Pierwsze 10% mozesz wykupic po 2 latach(ale nie musisz).Sytuacja sie zmienia w momencie gdy starasz sie o zakup drugiej nieruchomosci wtedy lift moze zazadac zwrotu wlozonego wkladu.
obecnie musisz sie liczyc z 5% wkladem wlasnym,
od reszty kwoty na jaka musisz wziąć kredyt
http://www.nexthomeonline.co.uk/
najlepiej przejść się osobiście, tu masz na miary na tego gościa który nam pomagał on jest tam niezależnym agentem i współpracuje z rożnymi agencjami wygląda też na to że zna się dobrze z ludźmi z liftu bo jak nam załatwiał to były już tylko 1 mieszkanie z przydziału na tamten rok i to my je dostaliśmy to jest drugi gostek od góry
http://www.nexthomeonline.co.uk/abo...
jezeli chodzi o program lift to sa 2 rozne jego rodzaje:
1.New Supply Shared Equity scheme.
http://www.scotland.gov.uk/Topics/B...
w tym programie rzad szkocji dofinasuje od 60 do 40% wartosci mieszkania w szczegolnych przypadkach nawet do 49% wartosci mieszkania ,jest to program w ktorym mozesz tylko kupic mieszkania nowo wybydowane ,rzad szkocki pomaga developerom sprzedac nowo wybudowane mieszkania,z tego co wiem w tym przypadku musisz oddac rzadowi jego procent udzialu w mieszkaniu ,nie jestem pewien po ilu latach.
2.Open Market Shared Equity Pilot scheme.
http://www.scotland.gov.uk/Topics/B...
w tym programie rzad szkocki rowiez pomaga na zakup mieszkania osoba z malymi dochodami,z tam roznica ze mozesz szukac mieszkania na otwartym rynku(wszystkie mieszkania na rynku),w tym programie musie Ciebie,Was byc stac na 70% wartosci mieszkania lub wiecej, w naszym przypadku musielismy wplacic 5%depozytu(te 5 %depozytu jest od kwoty kredytu na jaki jest Ciebie Was stac np:masz kredyt na £80000 wplacasz £4000 suma £84000 reszte od rzadu £36000 i mizesz szukac mieszkania do £120000)w tym przypadku jest klauzula ze musisz oddac procentowy udzial rzadowi ale masz na to 90lat wiec tak naprawde nie trzeba oddawac tego procetowego udzialu,moja rada jest tak ze w przyszlosci bedzie Ciebie Was stac na odkupinie tych procentow od panstwa wiec warto to zbobic zwlaszcza ze masz na to 90lat wiem brzmi smiesznie ale takie sa te warunki.Ten program jest a RACZEJ byl tak poplarny ze barzdo szybko sie rzadowi skonczyly srodki finansowe i teraz sa nowe kryteria na przyznawianie tego Liftu,przewaznie wymagaje te 5% depozytu.
W przypaku 1 rodzaju Liftu masz okazje kypic nowiuskie mieszkanie,moja rada zastanow sie czy bedzie Ciebie Was stac aby w pozniejszym czasie wykupic ten procentowy udzial.
Pozdrawiamy i zyczymy powodzenia.
hej.my dostalismy dofinansowanie z liftu i juz 28 lutego odbieramy klucze do mieszkania.jak masz jakies pytania to pisz na [email protected]
pozdrawiam :)
Do nyna82
Witam, mam pytanie jeśli można? Ja aktualnie z żoną i małym dzieckiem czekamy na aplikacje w spraiw LIFT, ponad tydzień temu zarejestrowałem się w programie telefonicznie. Jak długo z reguły czeka się na list z aplikacją i czy wziąść prywatnego brokera czy zaufać firmie, która działa dla rządu Szkockiego i właśnie ta firma mnie zarejestrowała. Serdecznie dziękuje z góry za odpowiedź
Słyszałam o tym programie nie wiele i duzo jest nie jasności! Wiem,że panstwo dodaje 30-40% do zakupu mieszkania...ale potem mogą być problemy ze spłacaniem. Czy ktoś już brał tego typu kredyt albo coś wie????