ja nie pisalam, ze ten dom jest do remontu, wlasciciele zrobili gruntowny remont,nowy dach,elewacja,rowniez garaz ma nowa elewacje i dach,- dom wymaga drobnych zmian we wnetrzu(umywalka-2krany,spluczka-klamka)
dom jest od razu do zamieszkania,wlasciciele urzadzili i wyremontowali ten dom dla syna, ktory go nie chce tylko che pieniadze za ten dom.
Orionka, z bardzo dużym prawdopodobieństwem każdy bank odmówi Ci kredytu... i to nie ze względu na podłą dzielnicę jak sugeruje Kama, ale ze względu na tą włąsnie stalową konstrukcję... Zywotność tych domów została oceniona bardzo niepochlebnie i dyskutuje się teraz co dalej z takimi domami zrobić. W Glasgow na Carntyne jest osiedle takich domów i co prawda można wzmocnić konstrukcję i uczynić ten dom kredytowalnym, ale to wymaga znacznych nakładów finansowych. Jeśli jesteś w stanie posłuchać rady kogoś z forum to proszę Cię odpuść sobie. Nieważne jak ten dom fajnie wygląda... i nawet jeśli jakiś bank (w co wątpię) udzieli na niego kredytu, będziesz miała z tym domem więcej problemów niż to jest warte.
Orionka w poblizu autostrad...to spaliny i halas, tak samo przy glownych ulicach, skrzyzowaniach.Autostrada to kiepska komunikacja miejska.Nie da sie zyc, bez auta.Wedlug mnie oczywiscie.
Porozmawiaj z kims, kto naprawde sie na tym zna.Nie kupilabym lokalu w takim miejscu.
Twoja decyzja, tylko, jak pojjawiaja sie problemy, to moga sie ciagnac w nieskonczonosc.
Moze w tym miejscu znajdziesz inny, bez tej nieszczesnej metalowej konstrukcji?
Niestety o rionka domy o konstrukcji metalowej, a prawdopodobnie "twoj" jest takze z prefabrykowanych plyt betonowych nie maja dobrej reputacji. Potencjalny przyszly nabywca bedzie sie trzymac jak najdalej od takiego zakupu. Najwieksza wada tego typu konstrukcji jak juz ktos wspomnial jest potencjalna korozja. A przy takim deszczowym klimacie nie jest o nia zbyt trudno. Wymiana zardzewialych czesci konstrukcji (jezeli bylaby taka koniecznosc) moze okazac sie kosztowna, skomplikowana a takze kosztowac was wiele zdrowia. Takze bardzo wazne jest utrzymanie takiego budynku jak najbardziej 'waterproof'. Ja na waszym miejscu zapytalabym sie waszego doradcy (rozumiem, ze to jest surveyor) czy jest potrzebna opinia inzyniera (Structural Engineer) na temat stanu budynku. Architekci nie maja tu nic do roboty (to do niektorych wczesniejszych wypowiedzi). Niestety niedawny remont moze ukryc defekty w kostrukcji/korozje. Pozytywny raport izyniera moglyby was utwierdzic w waszej decyzji o kupnie, a takze umozliwic pozyczke w banku.
Jezeli wiesz w jakim systemie dom byl budowany, to jak chcesz moglabym poszperac w fachowej literaturze na temat ogolnego stanu tego typu budynkow.
_crop_8218.png)
W Home Raport czytamy, ze budynek jest niestandartowy, poniewaz kiedy go budowano(ok.50lat temu) uzyto metalowej ramy w konstrukcji.
Nasz doradca wyjasnil nam, ze jezeli go kupimy mozemy miec klopot w przyszlosci ze zbyciem, no i musi sprawdzi czy bank do ktorego sie zwrocimy kredytuje takie domy.
Czy jest ktos na forum kto potrafi wyjasnic mi o co tu chodzi?
Na chlopski rozum: metalowa konstrukcja to solidna podstawa
(sprawdzalam w google- same plusy, ... ale
metalowa konstrukcja to glosniejszy dom, trzeba zalozyc kilka odgromnikow bo wieksze prawdopodobienstwo trafienia piorunem, no i przy ewentualnym pozarze metalowa konstrukcja przy nagrzaniu sie odksztalca...)
Podobno teraz w budownictwie uzywa sie tylko drzewa? sama widzialam metalowe szyny nad otworami okiennymi...
A moze tylko ja tu czegos nie rozumiem? Moze ... pomozcie zrozumiec o co tu chodzi?