Konrad, mieszkania w Aberdeen są niestety dosyć drogie - 2 bed zaczynają się na dobrą sprawę od 120k w górę, i to takie w powiedzmy 'takim sobie' standardzie i okolicy (oczywiście pomijając różnego rodzaj ex-council flaty, które można znaleźć taniej, ale niekoniecznie tak samo łatwo je wynając). W trochę lepszej okolicy czy nowym budownictwie to wydatek bliżej 150k - a przy takich kwotach to i depozyt potrzebny wiekszy, a wieksze zobowiazania to tez wieksze ryzyko - ktore trzeba w to wkalkulowac.
owszem, są, jeśli jest zapotrzebowanie na takie mieszkanie w danej okolicy. Jest wiele dzielnic, w których takie mieszkanie trudno będzie wynająć (generując przy tym odpowiedni przychód, który pokryje mortgage, pożyczkę na depozyt, ubezpieczenie i inne ew. opłaty związane z wynajmem). Nie można założyć, że każde tanie mieszkanie będzie dobrą inwestycją na B2L.
para12 - a sprawdzałaś, na jakie oprocentowanie kredytu b2l możesz liczyc, ile wyniosła by rata i jak to się ma do czynszu, jaki możesz pobierać za takie przykładowe mieszkanie?
Pomysł ogólnie jest dobry, ale zamiast się z nim przesypiać, to trzeba wziąć w rękę ołówek i liczyć, liczyc.. :) Albo lepiej excela :)
@para12
nie ma bezposredniego przelozenia wartosci mieszkania i wysokosci czynszu. poszukaj sobie ogloszenia wynajmu na podobne mieszkanie i oszacuj ile mozesz dostac.
z drugiej strony na jakiejs wyszukiwarce policz sobie rate kredytu, dodaj do tego ze 20f/m-ac ubezpieczenie + rate pozyczki na depozyt.
idealnie z pierwszego wyliczenia powinno wyjsc wiecej niz z drugiego:-)
@para12
sorry to Twoj wybor ale ja odradzalbym ci oddawanie mieszkania w zarzadzanie. po pierwsze to dodatkowy, wcale nie niski koszt a na dodatek tracisz duzo potencjalnych klientow. raz bo duzo ludzi nie lubi/boi sie agencji, dwa ze agencje same wybieraja sobie tenantow o wiele bardziej rygorystycznie niz moze samabys do tego podeszal...
sorry @granite...
Widzę,że wątek odżył na nowo :)
A mnie interesują tematy wyposażenia mieszkania głównie panele,karpety,kafle,podwieszany sufit,malowanie itp czy ktoś z posiadających własne m służy jakąś radą?Zatrudnialiście firmę,sami robiliście?Jakie koszta mniej więcej?Zaznaczam,że ja dalej zielona we wszystkim :)W jakim okresie są jakieś przeceny na takie towary??:)
Przypominam nie śmiać się ja dopiero zaczynam :)
http://www.moneysupermarket.com/mor...
Pewnie znowu coś żle zaznaczyłam :P
A może wzięłam za duży okres spłaty?
Kocham ja patrzyłabym na ogłoszenia ScotAds,gumtree.Czasem ludzie za darmo nawet oddają niektóre rzeczy,albo za symboliczną cenę.
Ikea też jest tania i dobra jakość.Ja kupiłam 5 lat temu meble do domu,nie dość,że mi posłużyły na starym to część mam nadal ze sobą po przeprowadzce,a część nawet sprzedałam :)
para12, jaki kredyt wybralas na moneysup, bo tam widze max 65% ltv, a Ty potrzebujesz 75-80%, gdzie oprocentowanie jest jeszcze wyższe?
Konrad - spoko, każdy ma swoje miejsce na rynku :) Akurat rygorystyczne wybieranie lokatorów można uznać za zaletę - nie trudno jest wynająć mieszkanie, ale czasem trudno pozbyć się kogoś, kto nie płaci albo płaci nieregularnie - a bank nie uzna tłumaczenia 'bo tenant nie zapłacił'
@kocham
rozumiem ze masz na mysli swoje wlasne mieszkanie....malowanie i wykladziny bez problemu zrobisz sama. panele, to zalezy. ja zlecilem poleconemu "fachowcowi" i zrobil chyba gorzej niz bym sa to robil...ale na pewno mi by to zajelo o wiele wiecej czasu....
generalnie co moge, robie sam.
co do mebli to kwestia wyboru. mozesz najpierw kupic cokolwiek za grosze a z czasem sobie upgrade'owac, zeby rozlozyc wydatki w czasie. jak mozesz i masz od razu wizje mieszkania, mozesz kupic sobie "te" meble na poczatku
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?