Kupno domu - mieszkania

wiesz, nie ma co zaraz wywalac bo szukanie nowych najemcow tez moze trwac, lepiej spokojnie sie dogadac...ale generalnie wynajem jest umowa dwustronna. jesli przestajesz placic to nie wypelniasz umowy i trzeba sie liczyc z wymowieniem umowy.

Oj,chyba w nocy spać nie bedę chłopaki :D
Za dużo myśli się kołota po głowie :lol:

Tak też myślałam Konrad.Przecież nie ma czegoś takiego,że nie możesz kogoś wyrzucić na bruk jak nie będzie płacił,prawda?

Konrad u kogo masz rent protection? I czy wymagali jakiejs specjalnej weryfikacji Twoich lokatorow?

Co do wymowienia umowy, to naprawde to nie jest takie oczywiste, nie mozna jej tak po prostu zakonczyc, chyba ze taka umowa dobiega konca..

ja od dluzszego czasu mysle jak zdobyc srodki na 4-ta nieruchomosc....i ciezko idzie;-)

No chyba Konrad,że znajdziesz ludzi a potem wywalisz poprzednich haha

Haha,w miarę jedzenia rośnie apetyt,co? :D

#1542

na to wyglada;-)

Nie wiem czemu,ale sądziliśmy z mężem,że musimy zaoszczędzić kasę dopiero kupować.Nie sądziłam,że bank udzieli Ci kredytu nawet jak masz pożyczkę do spłaty,plus swój kredyt na mieszkanie.

Czy może ja powinnam wziąć pożyczkę na siebie a mąż starać się o kredyt na buy to let?

#1538 para12 no właśnie w tym sęk, że nie możesz :) Tzn zależy na kogo się trafi, jak lokator nie jest świadomy przepisów, to nawet nie piśnie, tylko potulnie wyniesie się z mieszkania jak zmienisz zamki. Ale jeśli trafi się bardziej cwany, to niestety za takie bezprawne działania można słono zapłacić...

Granite-powiedz coś więcej.

@para12, kredyt na 6.1% to miedzy bajki, jesli nie masz blszczacej historii kredytowej siegalacej najlepiej pelne 6 lat wstecz, dochodow powyzej 30k i najlepiej 35 lat w kalendarzu to mozesz zapomiec o czymkolwiek mniejszym niz 12% na dzisiejszym rynku.

Ja pier...to ja już daję sobie spokój :D
Nie dość,że nie będą płacić to jeszcze ja po dupie dostanę :P
Prawo w UK.

Snow-mówisz o buy to let czy pożyczce?

@para12, zlozyc aplikacjie zeby sprawdzic czy ci przyznaja kredyt i na jaka sume oraz jakie odsetki zawsze mozesz - masz 2 tyg zeby odwolac bez zadnych konsewkecnji. O slad w credit file sie nie martw - w dzisiejszych czasach kilkanascie serachy na rok to standard bez wplywu na twoj score.

@para12, mowie o pozyczce.

@para12, chyba ze wezmiecie pozyczke pod zabezpieczenie posiadanej nieruchomosci - taka opcja tez jest.

snow_crash no nie wiem, czy kilkanascie searchy w momencie starania sie o B2L pozostanie bez wpływu..

@para12 - co do waszego obciazenia fianansowego - oczywiscie bank sparwdzi sobie jakie macie kredyty i ile miesiecznie wydajecie na ich splate (te informacje widnieja w credit file) i oszacuje wasza zdolnosc do splacania kolejnego - jesli macie male dochody to moze wam z tego powodu odmowic. Jesli mieszkacie pod jednym adresem, a do tego macie jedno nazwisko - bedzieci widniec jako osoby zalezne na CF wiec osobne skladanie moze nic nie dac.

Zarobki raczej małe-45 tys wspólnie,plus 2 dzieci na utrzymaniu.

@GraniteCityLets, ilosc searchy ma naprawde minimaly wplyw na score - nawet jesli sporo przekroczysz srednia to najwyzej ubedzie ci kilku pktow (na 1000 mozliwych), srednia to jak napisalem kilkanascie searchy, a trzeba sie od niej odchylic zeby w jakikolwiek sposob zawazyc negatywnie na punktacji. Tak naprawde brak searczy lub mala ich ilosc (1-2) maja o wiele bardziej negatywny wplyw na twoj profil niz jak bys ich mial 15.

@Konrad.W, czemu niby studetow trudniej wywalic? ;]

@para12

B2L jest rozpatrywane jako inwestycja i ma sie sama splacac, wiectutaj Wasza zdolnosc kredytowa jest troszke mniej wazna. Aczkolwiek nie jest bez znaczenia....

z tym, ze przy Waszych dochodach, obecna rata + pozyczka sa nadal ok, i nie spodziewam sie, aby bank robil problemy....chyba, ze macie wiecj zobowiazan. ewentualne posiadanie dzieci tez wplywa negatywnie...bo dodatkowe wydatki.

Nie mamy żadnych zobowiązań poza własnym kredytem hipotecznym-450f.