jeszcze spadna - obserwuj rynek - dopoki dostepnosc kredytow bedzie trudna, a jest coraz trudniejsza, to ceny beda stac lub spadac. Rynek odzyska wigor na ktorko po tym jak banki zaczna chetniej pozyczac.
teraz doszedl jeszcze jeden element ukladanki - rzad Camerona pojechal po wydatkach - to oznacza ze bedzie duzo zwolnien w strefie publicznej a setki tysiecy pracownikow panstwowych i i firm zaleznych od bedzie musiala zacisnac pasa - co skolei znowu oznacza mniejszy popyt, a to powinno sie przelozyc na kolejne spadki na przelomie 12-24 miesiecy.
wszelkie statystyki wskazuja, ze cny nieruchomosci powoli ale rosna juz od kilku miesiecy! jedyny problem to nadal malo chetnych na kupno. to powoduje, ze w malo popularnych miejscach ceny moga byc nadal niskie.
jesli ktos musi sprzedac to moze zaakceptowac niska cene. jak nie to predzej zrezygnuje ze sprzedazy i sprobuje za rok niz przyjmie ofetre 25% nizsza od pierwotnej!
z sytuacji w mojej firmie widze, ze rynek nieruchomosci w edynburgu wyraznie ozyl i czesciej i malo jest sytuacji, ze sprzedawcy akceptuja duzo nizsze oferty. kilka % ok, ale nie 25%, nie wierz w cuda;-)
poza tym wiecej mozesz skorzystac na obecnym niskim oprocentowaniu niz na spadku ceny....
@marta
to nie jest zaden sygnal. jakas firma wycenila dom na 130k, ale ze wzgledu na slaba koniunkture sprzedawca sklonny jest zaakceptowac nizsza cene. nie jest jednak pewien sytuacji. moze trafic kogos komu sie spodoba ten dom dlatego daje around 120k. co oznacza, na zdrowy rozsadek, ze pewnie przyjmie z 115-118, ale ma nadzieje ze ktos da 120k. wazne jest kiedy wystawili to cene 120k. jak niedawno, to nie liczylbym na zaakceptowanie niskiej ceny. jesli do stoi z ta cena od kilku miesiecy to masz szanse....
@Konrad W, check your facts - Oprocentowanie dzisiaj nie jest wcale tanie. Faktycznie to dla nowych nabywcow jest drozsze niz w 2008 roku, kiedy oprocentowanie wynosilo srednio 5.3%. Dzisiaj srednia jest na poziomie 5.7% a biorac pod uwage to ze BOE rate jest na poziomie 0.5% to jest to nazywajac rzeczy po imieniu zdzierstwo.
http://www.ros.gov.uk/professional/...
sprawdz ceny tutaj. w szkocji w ostatnim miesiacu spadly o 0,3% ale generalnie ostatnio rosly. wahania sa spore bo jest malo transakcji...
@snow
no bo nikt nie spodziewa sie ze BOE rate utrzyma sie dlugo na poziomie 0.5%
ale zeby bronic tego co powiedzialem to mozesz miec teraz kredyt na 90% przy stopie poczatkowej okolo 4.5% a kredyt na 60% na 2%
w 2008 przy 90% oprocentownie bylo okolo 6%, pamietam bo sam kupilem w luty 2008 a znajomy kupil miesiac temu LTV 90%, oprocentowanie 4,4%
MArta, to wszystkoz alezy od Ciebie czy brac czy nie. Jesli chcesz miec swoj kat i czujesz,ze to jest dobry czas, to pewnie, ze tak. W tym kraju nie trzeba sie 'udupiac na dlugie lata' bo mozesz mieszkanie sprzedac po kilku i juz jesli akurat bedzie to dla Ciebie rozwiazanie.
A przy braniu kredytu trzeba znalezc dobrego doradce kredytowego ;)
@Marta
rozne osoby roznie ci doradza. ja ci moge powiedziec ze:
1. patrz nie tylko na pierwszy okres z nizszym oprocentowaniem ale na cala dlugosc kredytu, jakie odsetki i jak wyliczane
2. czy mozesz nadplacic bez dodatkowych oplat
3. nie napalaj sie na najkrotszy mozliwy czas splaty, to jest tylko iluzoryczna korzysc, lepiej miec zapas na wypadek spadku dochodu i mozliwosc nadplaty jesli pojawis sie ekstra sumka. kredyt mozesz wtedy splacic wczesniej niz "oficjalna" dlugosc
jak myslicie, domy w szkocji poleca jeszcze w dół, mamy na oku pewien domek, ale .....................właśnie, a jak za rok będzie jeszcze taniej;)?
sa tu jeszcze jacyć czekający?:)