Ale Twój syn tą umowę podpisał, tak? A czy podpisywał przy tym formularz AT5?
Short assured tenancy to standardowy typ umowy, tym akurat nie ma sie co przejmowac. Chociaz to dziwne, ze wlasciciel nie zadbal o to, zeby do konca i prawidlowo zadbac o formalnosci, bo to lezy tez w jego interesie. Czy dostali potwierdzenie, ze ich depozyt zostal zabezpieczony w tzw. Tenancy Deposit Scheme?
Co do dostawcow energii - moim zdaniem powinni spytac wlasciciela, czy moga to zrobic, jesli w umowie nie ma nic na ten temat - samej firmy energetycznej nie bedzie to natomiast interesowalo czy maja taka zgode czy nie. Jesli nie ma sie 100% zaufania do landlorda, to liczniki zawsze trzeba spisac samemu i zglosic sie z odczytami do odpowiedniej firmy.
@anielas
Twoj syn wynajmuje od agencji wiec agencja musi podpisac umowe nie wlasciciel.
dwa, jak wspomnial pawcio, niech upomna sie o potwierdzenie ulokowania depozytu w jednej z firm zajumjacych sie tym.
co do energii, to o ile nie bylo wyraznie zakazane to w umowie (bardzo bym sie zdziwil) to wynajmujacy ma wszelka swobode w wyborze dostawcy. liczniki powinny byc spisane w trakcie wporowadzania sie i podpisywania umowy....jak tego nie zrobili to niech sprawdza ile mniej wiece zuzywaja w ciagu tygodnia i niech oszacuja zuzycie. za jakiekolwiek zadluzenie odpowiedzialna bedzie osoba, na ktora zostala zawarta umowa z dostawca energii. mogla jednak nie wiedziec, ze wlasciciel lub agencja zrobili to za nich....
Coś mi się wydaje, że to jakaś 'szemrana' agencja, skoro takich prostych rzeczy nie potrafią dopiąć i w dodatku jeszcze w takim tonie rozmawiać z klientem (bądź jego przedstawicielem, to przecież bez znaczenia..)
Ogólnie nie masz się co przejmować, w tym kraju to lokator ma wieksze prawa jak chodzi o jego dach nad glowa, kwestia zadbania o swoje interesy w razie gdy ktos bedzie chcial robic problemy :)
W Polsce można zgłosić podejrzane praktyki pośredników do Federacji czy lokalnych Stowarzyszeń zrzeszających pośredników, oni wiedzą w jaki sposób sprawdzić czy konkretne biuro stosuje praktyki przewidziane przez prawo,.
nasi klienci w momencie wprowadzania się do mieszkania dostają od nas spisany w obecności obu stron protokół zdawczo- odbiorczy, gdzie są wyszczególnione numery liczników no i ich stany zużycia na ten właśnie dzień - po to by uniknąć płacenia za zużycia/rachunki poprzedników. Po tym, z tym protokołem zgłaszamy się do dostawcy gazu, prądu i wody, podpisujemy umowę i każdy płaci rachunki za siebie od momentu zastania stanów liczników. Jeśli chodzi o umowę to w większości przypadków nie pokazujemy umowy tylko oświadczamy na formularzu, że mamy do lokalu prawo w tym przypadku wynajmu.
Tak czy inaczej umowa powinna być podpisana aby uniknąć w przyszłości nieprzewidzianych sytuacji.
w Szkocji, też istnieją organizacje skupiające pośredników- gdzie można się zgłosić z prośbą o pomoc w konkretnej sprawie.
aldek margol
polishproperty.eu
_crop_8218.png)
Witam,
moj syn student wynajmuje prywatnie z kolegami mieszkanie od 1 lipca. Do dzisiaj czyli prawie konca wrzesnia nie otrzymal podpisanej przez wlasciciela umowy najmu. Biuro posredniczace w wynajmie dalo mu tylko pusta kopie. Dostallismy odpowiedz, ze ponoc podpis wlasciciela nie jest wymagany na umowie najmu mieszkania. Po naleganiach, otrzymalam dzis nieuprzejmy mail z agencji, ze moga ewentualnie podpisac umowe zamiast wlasciciela i taka dostarczyc i na tym mam zakonczyc wszelka korespondencje na ten temat . Czy to normalna procedura w Szkocji?
Czy short assured tenancy to jakas specjalna forma wynajmu, ktora powinna nas zaniepokoic?
Czy studenci moga zmienic dostarczyciela gazu i pradu na podstawie niepodpisanej kopii umowy?
Obawiam sie rowniez, ze liczniki w momencie wprowadzania sie studentow nie zostaly spisane. Czy mozna sprawdzic czy np poprzednicy nie zostawili zadluzenia? Czy posrednik powinien spisac stan licznikow w momencie wyprowadzania sie lokatorow?
Wiele tych pytan, ale nigdy nie mieszkalam w Szkocji...
Dziekuje z gory za wszystkie pomocne odpowiedzi