Nic na sile, ale skoro chcesz uslyszec wylacznie opinie posiadaczy nieruchomosci w Szkocji to prosze bardzo. Zaznaczam, ze nigdy nikogo nie zmuszalem do zakupu wlasnych czterech katow ani nie zamierzam. Czytuje sobie czasem dla poprawienia humoru, wypowiedzi znaFcow rynku nieruchomosci na szkocji.net :). Szczegolnie zagorzalych przeciwnikow uwiazywania sie kagancem w postaci kredytu na 30 lat.
Otoz kupilem mieszkanie trzy lata temu, w chwili obecnej splacilem juz prawie polowe kredytu, za kolejne trzy lata przy pomyslnych wiatrach w stanie splacic kredyt do konca. Z trzymania pieniedzy na koncie nie masz nic, odsetki oscyluja w okolicach 0%, wrzucajac kase na poczet pozyczki zmniejszylem sobie juz miesieczna rate o pare stowek i sukcesywnie rate ta bede zmiejszal. Nie zaluje, ze kupilem nieruchomosc, za kilka lat moga ja sprzedac i miec 6-cyfrowa sume na koncie, ewentualnie mieszkac w wolnym od kredytu mieszkaniu placac tylko council tax i rachunki. Co bedzie za trzy lata niewiem ale juz powoli obmyslam kolejny perfekcyjny plan ;))
Jedyne ryzyko to utrata zrodla dochodow ale to juz inna bajka. Na zarobki nie narzekam, choc pracuje tylko 5 miesiecy w roku i zeby nie bylo nie zazynam sie, stac mnie na przyzwoite zycie na biezaco, utrzymanie rodziny, remont, urlop, psa i nowe bmw :D.
Im mniejsze raty tym wiecej kasy zostaje w portfelu, zamiast czekac az landlord podniesie miesieczny czynsz. Pomijajac juz takie trywialna ale jakze wazna rzecz, prywatnosc, swoje miejsce, gdzie sam decydujesz co chcesz z nim zrobic. Pozdrawiam znafcow :D
w_mario, kredyt wzialem na 20 lat ale, wlasnie ale z tytulu, ze po zaplaceniu raty i biezacych wydatkow na zycie w portfelu zostaje nadwyzka, zatem pieniadze te wplacam na kredyt, nie wiem czy slyszales o oneaccount:
http://www.oneaccount.com/onev3/ind...
dziala to w ten sposob, ze skracasz okres splaty pozyczki robiac nadplaty w wysokosci na jaka Cie stac, jesli nie wydasz tych pieniedzy na inne cele po jakiego grzyba trzymac na koncie. W moim przypadku realnie skroce czas splacania pozyczki o 14 lat. Powiedzmy, ze place £1400/mies ale mnie na to stac. Rownoczesnie zaoszczedzam dziesiatki tysiecy funtow na odsetkach od kredytu splacajac wczesniej. Wszystko na przestrzeni kilku lat ale gra jest warta swieczki.
W porzadku uzydkownik wpulzarejestrowany, nie ma czego zazdroscic, praca jak praca czasami daje w kosc ale nie zamienilbym na inna :))
Spoko Heops Heops, sam nie wierzylem :), coprawda mortgage mam gdzie indziej ale dziala na tej samej zasadzie, a pomysl zaczerpnalem z oneaccount. Nie jestem pewny ale wydaje mi sie, ze wszystkie banki udzielajace kredyty hipoteczne przewiduja mozliwosc wczesniejszych splat. Zwracac trzeba tylko uwage na dodatkowe oplaty za wczesniejsza splate. Niektore banki moga miec limity np. nadplacasz 10% balansu rocznie bez uiszczania kary.
A tak off-topic to powiedzmy, ze prace mam zwiazana z morzem, troche z gornictwem i wydobyciem zasobow naturalnych ale nie chodzi o rope.
Czyli realizujesz plan samodzielnie z oneaccount? A konto i mortgage masz w normalnym banku? A moze istnieja inne instytucje ktore dzialaja na zasadzie oneaccount? Pewnie nie zdradzisz tajemnicy ale idea bardzo ciekawa.
off topic: z krotkiej charakterystyki wynika ze musisz miec interesujaca prace... poszukiwacz Titanikow??? ;-)
Plan realizuje samodzielnie, konto mam w jednym banku, mortgage w innym, ale to w niczym nie przeszkadza. Co miesiac place standardowa rate przez direct debit a nadplaty robie indywidualnie w wysokosci jakiej chce i na jaka moge sobie pozwolic. Po kazdej wplacie, maleje miesieczna rata i obcinam kilka lat albo miesiecy (w zaleznosci od wysokosci wplaty) z okresu pierwotnego kredytu. Zasada jest prosta, zarobione pieniadze mozesz wydawac na co chcesz ale jesli nadplacasz teraz to za pare lat bedziesz mial duzo wiecej do wydania na co chcesz :)). Potrzeba tylko troche cierpliwosci. Mozesz sie przeniesc do oneaccount calkowicie albo robic to indywidualnie jak ja. Dalem Ci wskazowke, masz swoj rozum, internet, kombinuj :)). Chcialbym poszukiwac Titanikow ale moja praca jest raczej bardziej przyziemna ;))
Skoro i tak sie zrobil offtopic :)
Slyszalem o oneAccount i ogolnie slyszalem o flexible mortgage. Nawet tu jedna pracownica banku o tym kiedys mowila. Nic tylko moge pogratulowac.
Jezeli natomiast zaliczasz mnie do znafffcow od odradzania kredytow :) to zwroc uwage, ze splaczasz 1400 miesiecznie, przez 6 lat. Na takie warunki to ja tutaj wlasnie namawiam kazdego.
paul69uk paul69uk: pewnie masz racje ze to zadna nowosc... jeszcze nie zglebialem tematow mortgage, dopiero zaczynam o tym myslec. Dla osob takich jak ja to nawet niby oczywista sprawa byla bardzo zaskakujaca i nastawiajaca bardzo optymistycznie do mortgage. Raczej sie slyszy ze banki nie za bardzo lubia wczesniejsza splate... tak to juz jest. Dla nich to strata.
jorge sanchez: dzieki za wskazowki. Nie oczekiwalem gotowego przepisu, tak jak napisales... masz leb na karku to kombinuj. Ale Twoje naprowadzenie/idea dala mi bardzo do myslenia. Niby proste, ale jakie skuteczne. O ile mozna sobie uproscic zycie w przyszlosci.
Zycze wszystkim realizowania sie w zyciu.
Ok, odnioslem wrazenie, ze uwazacie kupowanie na kredyt za cos co jest bee :). Dalem wiec przyklad, ze diabel wcale nie jest taki straszny jak go maluja, oczywiscie trzeba robic wszystko z glowa, ryzyko jest zawsze. Ale wybor w glownej mierze zalezy od indywidualnych predyspozycji i mozliwosci kupujacego. Nie sposob zatem jednoznacznie stwierdzic, ze kupowanie nieruchomsci na kredyt hipoteczny to super inwestycja albo przegrane zycie. Pozdrawiam
Dlaczego koniecznie powinienem byc posiadaczem nieruchomosci w Szkocji?
Prosze o wypowiedzi wylacznie posiadaczy nieruchomosci w Szkocji.