Hi,
Zawsze jest wymagany jaliś wkład /min. 6000 funtów tak średnio/, kazdy bank ma inne zasady. Na pewno musisz mieć nienaganną historię kredytową, bo będą Cię sprawdzać dokładnie. Na pewno najlepiej jest się starać o kredyt w tym banku, w którym masz konto, bo traktuja Cię wtedy preferencyjnie. Bardzo będzie tez przydatna karta kredytowa, oczywiście dobrze prowadzona. Takze jak masz jakieś niedozwolone minusy albo zadłuenie spłacane z oóźnieniem, to moze Ci to tylko zaszkodzić.
Mają tez tutaj cos takiego jak nasz polski BIK, więc mają jak sprawdzić.
Co do wkladow - sa rozne typy morgagey - jedne wymagaja wkladu inne nie. Nie wiem z kad ci krzykneli te 1/4 - zwykle wymagany wklad to minimum 5%.
Glowny typ morgagy bez wkladu to te przeznaczone dla 'first time buyers'
Co do tego gdzie - jest tego cala masa - wszystko zalezy na co cie stac i jakie masz wymagania - proponuje poszukanie na Google na poczatek - jest masa przewodnikow online.
Wymagany wklad moze zalezec od twojej historii kredytowej = wiarygodnosci dla banku.
Niestety np. krotki staz w UK na ogol spowoduje , ze beda wymagac wiekszego wkladu, ale nie panikuj:
Wejdz na jakas strone typu "mortgage supermarket" - google.co.uk ci
powie gdzie szukac ;) i zobacz, ktore banki oferuja niski wklad i
uderzaj do nich z pytaniami. Przygotuj sie, ze za kazdym razem Ci
wymagluja b. dokladnie co do tego skad dokad ile zarabiasz i zarabiales
itp. ale w koncu cos znajdziesz.
Najlepszym i najlatwiejszym sposobem uzyskania mortgage jest skontaktowanie sie z tzw. Independent Mortgage Adviser. Sa to osoby/ firmy, ktore zajmuja sie doradztwem w sprawie wlasnie kredytow hipotecznych. Maja oni pod soba najczesciej wszystkie aktualnie znajdujace sie na rynku oferty kredytow. A to oznacza, ze maja cos dla 99% klientow (moze mniej:) ). Oczywiscie moze sie zdarzyc iz nie kazdy kwalifikuje sie do otrzymania kredytu ale biore pod uwage iz osoba decydujaca sie otrzymac mortgage mniej wiecej zdaje sobie sprawe ze swoich mozliwosci. Te firmy/ osoby robia wszystko dla ciebie abys mogl otrzymac kredyt i czesto zalatwiaja wiecej niz tylko sam kredyt, czesto negocjuja ze sprzedajacym obnizenie depozytow, negocjuja z bankiem wysokosc oprocentowania, na biezaco informuja cie o utrudnieniach i sposobie ich zalatwienia, itp. Najwazniejsze jest ze nie pobieraja od ciebie zadnych oplat kompletnie za nic. Placi im bank czy instytucja ktora udziela kredytu po zalatwieniu wszystkich formalnosci. Dlatego na poczatku zapytaj o to i jak ktos powie ci, ze masz cos placic to od razu zrezygnuj z jego uslug i idz do drugiego doradcy/ firmy.
Mozesz tam uzyskac kredyt na mieszkanie/ dom a takze na zakup mebli i dodatkowego wyposazenia jezeli nie bedziesz tego mial. Jezeli chodzi o wklad wlasny to zazwayczj tak jak powiedzieli przedmowcy banki chca min 5% ale wlasnie taki doradca jest w stanie wynegocjowac z bankiem obnizenie takiego wkladu do zera (zaleznie od twojej sytuacji). Ci doradcy czesto tez moga odpowiednio przygotowac twoje dokumenty tak aby nawet jezeli miales wczesniej jakies przekroczenia na koncie czy inne przypadki zle wplywajace na twoja historie finansowa potrafia to zalatwic.
Jezeli chodzi o uzyskanie mortgage w swoim banku to tez jest wyjscie z tym ze twoj bank zaoferuje ci tylko produkty swoje i czesto ma tylko 3, 4 - 5 kredytow do wyboru i moze sie zdarzyc, ze nie bedziesz pasowal ze swoja sytuacja do zadnego z nich. Ale tam tez mozna sprobowac.
Mam pytanko,
Przerwalem placenie(direct debit)za fitness club ,przed koncem obowiazujacego mnie rocznego kontraktu.Po krotkim czasie zaczeli przysylac listy z prosba o uregulowanie platnosci.Ostatnio przyszedl list z grozba przekazania sprawy agencji odzyskiwania dlugow(komornik?).Z klubu nie korzystam od ponad trzech miesiecy.
Czy w/w sprawa moze zepsuc historie kredytowania?Jak sadzicie?Za odpowiedzi z gory dziekuje.
Tak, podpisales z fitness clubem kontrakt na 12 miesiecy. Jestes zobowiazany ta umowa. Maja prawo cie scigac. Najpierw sami beda wysylac ci upomnienia, potem skieruja to do agencji odzyskujacej dlugi - jesli nadal bedziesz odmawial wspolpracy - ta skieruje sprawe do sondu. Jesli zapadnie wyrok na twoja niekozysz - zostanie on wpisany do twojej credity history na 6 lat i powaznie obnizy twoj credit score.
Zrobiles blad ze nie skontaktowales sie z klubem, proszac ich o zwolnienie cie z kontraktu - mogles im powiedziec ze wracasz do kraju czy podac jakis inny powzany powod - teraz to juz troche wtopa.
a w moim banku nie mam przyznanego debetu na karcie ale jakims sposobem zawsze wybiore za duzo i mam debet kilkadziesiat funtow, jak dostaje wyplate to jest w calosci pokryty, czy ma to jakis wplyw na decyzje przyznania kredytu? planuje przeniesc swoje konto do innego banku ale oni chca historie poprzedniego rachunku, chyba nie beda wiedzieli ze moj debet byl nie do konca "legalny" jak przyniose im tylko wydruki z poprzedniego banku?
Tak, tak bylo o tym juz wiele razy... niestety mam pewne watpliwosci, co do wypowiedzi roznych osob.
Czy to prawda, ze nie ktore banki nie wymagaja wkladu?
W Bank of Scotland powiedziano mi, ze trzeba miec 1/4 wartosci mieszkania.
Czy inne banki moga miec inne zasady?
W ktorym banku najlatwiej otrzymac taki kredyt?
Czy ktos otrzymal taki kredyt i moze podzielic ie szczegolami??
Z gory dziekuje!!!