Maja twoje wypowiedzenie, na pismie...?
Wydaje mi sie, ze o to im chodzilo...Idiotke z ciebie ktos chce zrobic...Kontrakt ich rowniez obowiazuje, 12 miesiecy, potrzebuja wolny lokal-landlor chce go sprzedac, wynajac drozej, wyremontowac..., no i lokator, ty stalas sie problemem.Bij sie, nic innego ci nie pozostaje.Cab, prawnik, jakis kark..;D
wg mnie agencja leci w kulki nie mają raczej prawa zmieniać swoich postanowień bez podanania przyczyny. nie jestem specem od takich spraw, ale również miałem kiedys problem z landlordem i musiałem szukać pomocy. swoją drogą musiałabys przeczytać dokładnie kontrakt. jeżeli mogę pomóc zgłos się do nich:
Edinburgh Landlord Accreditation
Chesser House
500 Gorgie Road
Edinburgh EH11 3YJ
Call us on 0131 529 7278
or Email us at [email protected]
darmowa pomoc, najpierw trzeba się umówić na spotkanie.
@dorotka, nie rozumiem do konca jak to sie stalo ze to ty dalas wypowiedzenie, jesli to agencja chciala odzyskac posesje i tym samym proponowala skrocenie umowy i alternatywne zakwaterowanie? W takim wypadku to agencja powinna dac tobie wypowiedzenie, a jesli sa zwiazani umowa to zaproponowac alternatywne mieszkanie oraz zalatwiac wszystkie formalnosci z tym zwiazane, ba nawet pokryc koszty przeprowadzki, ty nie powinnas musiec nawet kiwnac palcem. Wyglada na to ze zostalas poprostu zrobiona w balona :/. Pozostaje ci jedynie prawnik - ale to tez tylko jesli masz jakies dowody lub swiadkow na swoja wersje calej sparwy. Btw. Podaj nazwe agencji zeby ostrzec innych.
"Rób" sobie jakiegoś świadka - np. podaj,że o całej sprawie mówiłaś komuś, radziłaś się, prosiłaś żeby ktoś Ci wyjaśnił to, co zaproponował tobie landlord. Im więcej osób, tym lepiej.
W końcu powiedz, że jak się dowiedziałaś jaki to jest przekręt, to zmieniasz zdanie.
KONIECZNIE do prawnika, jak najszybciej do jakiegoś kumatego advisora w Councilu na przykład (koleżanka miała podobnie - dostała 8 dni na opuszczenie mieszkania, to pani z Council podała nawet telefony do najbliższego posterunku policji na wypadek gdyby landlord próbował zmienić zamki, czy w ogóle najść).
@dorota madejska
jak zawsze w takiej sytuacji, pierwsze co powinnas zrobic to przeczytac jeszcze raz umowe. Niestety wiekszosc agencji, zostawia sobie furtke w postaci zapisu o wymowieniu najmu. Moga to zrobic w dwoch przypadkach:
1. maja do ciebie zastrzezenia jako wynajmujacego (nie sadze zeby tak bylo w twoim przypadku)
2. wlasciciel zazadal zwrotu nieruchomosci, gdyz potrzebuje jej na wlasne potrzeby.
Jesli agencja moze udowodnic, ktorys z powyzszych przypadkow, moga ci wymowic najem z miesiecznym wypowiedzeniem, niezaleznie od dlugosci umowy. Nie mam pewnosci, czy w drugim przypadku maja obowiazek ci zapewnic inny lokal:-(
@Konrad - jesli umowa jest podpisana na fixed period - to nie mozna jej wymowic przed jego zakonczeniem tylko dlatego ze "wlasciciel zazadal zwrotu nieruchomosci, gdyz potrzebuje jej na wlasne potrzeby", jedynym wyjatkiem jest sytuacja kiedy nieruchomosc byla domem zamieszkiwanym przez samego wlasciciela bezposrednio przed wynajacem go tobie. Prawo okresla 19 konkretnych powodow, dla ktorych landlord ma parwo wymowic umowe i praktycznie wszystkie lacza sie z lamaniem przez lokatora umowy najmu i sa przy tym bardzo trudne do udowodnienia - to znaczy ze wlasciciel musi miec naprawde silne i udokumentwoane powody zeby sad byl wlascicielowi przychylny w sprawie o ewikcje.
@snow crash,
zaloz sytuacje. masz mieszkanie w ktorym mieszkasz i jedno na wynajem. sprzedajesz wlasne i nie masz oficjalnie gdzie mieszkac. i wtedy mozesz zazadac zwrotu mieszkania, ktore wynajmujesz. widzialem taki zapis w kilku umowach. ale rzeczywiscie powinno to byc udokumentowane i nie slyszalem, zeby kiedys to sie komus przytrafilo. mysle, ze tu znow mamy do czynienia z nieuczciwa agencja/landlordem.
Konrad W
#13 | Dziś - 14:15
@snow crash,
zaloz sytuacje. masz mieszkanie w ktorym mieszkasz i jedno na wynajem. sprzedajesz wlasne i nie masz oficjalnie gdzie mieszkac. i wtedy mozesz zazadac zwrotu mieszkania, ktore wynajmujesz. widzialem taki zapis w kilku umowach. ale rzeczywiscie powinno to byc udokumentowane i nie slyszalem, zeby kiedys to sie komus przytrafilo. mysle, ze tu znow mamy do czynienia z nieuczciwa agencja/landlordem.
___________________________________________________
Wyżej opisałem perypetie/sposób postepowania znajomych (w Londynie).
Otóż wynajmowany przez nich dom jest councilowski, tzn landlorda.
Landlord rozwodzi się z żoną. Ma gdzie mieszkać.
Sąd przyznaje (ponoć) ex żonie to mieszkanie, które wynajmują od landlorda moi znajomi.
Dostali 8 dni na znalezienie sobie nowego mieszkania!!!
(Nie bardzo chce mi się wierzyć w tą całą sytuacje, zwyczajnie landlord ściemnia, kreci).
Znajomi poszli do Councila, gdzie doradca podał im wszystkie podstawy prawne, podał nr telefonu do najbliższego posterunku policji i poinformował, że mają niezwłocznie dzwonić w JAKIMKOLWIEK przypadku naruszenia ich swobód przez landlorda.
Po cichu advisor powiedziała, że nawet płacić nie muszą do momentu roztrzygnięcia sprawy przez sad, co może potrwać do 12 tygodni.
Amen.
Mam takie pytanie
Mam zawarta z agencja mieszkaniowa roczna umowe najmu, mieszkam juz 7 miesiecy, agencja zaproponowala mi przeniesienie do nowego mieszkania. Powiedzieli ze obowiazuje mnie miesieczne wypowiedzenie i po miesiacy czasu przeniosa mnie do nowego mieszkania ja zgodzilam sie na to (to byla rozmowa z pracownikiem agencji) po tygodniu od wypowiedzenia najmu agnencja zawiadomila mnie ze to nowe mieszknanie juz komus wynajela. I ze z zajmowanego obecnie mieszkania w ciagu miesiaca mam sie wyprowadzic. Z mojej strony nie bylo zadnych zaniedban regularnie place czynsz, council tax i pozostale wszystkie rachunki. I moje pytanie: Mam roczny kontrakt, czy musze sie wyprowadzic przed czasem tak jak twierdzi agencja? Czy moga mnie bezprawnie teraz wyrzucic na ulice??