Konrad szkoda że tak nie jest w mojej sytuacji :(
w kwietniu składałem oferte offers over, dalem 10% wiecej niż cena niestety przebili mnie :(
znalazłem kolejne mieszkanie, nauczony poprzednim zlożyłem w piatek oferte.
offers over, dałem 12.5% wiecej od ceny , bylo 1k wiecej niż w home raporcie! i niestety znów ktos dał wiecej o kilka tys. :(
mieszkania te były krotko na rynku i calkiem ładne ale oba reposesje i tu mam pytanie czy jak jest reposesja to cena z w home raporcie jest przez to zaniżona??
ps. co do kolejności przy kupnie to ja bym polecał, najpierw sprawdzić w banku czy w ogóle dostanie sie kredyt jakis kredyt check, potem znalezienie solicytora, potem znalezienie mieszkania i jeżeli już oferta zostanie zaakceptowana to dopiero wybranie najlepszej oferty z banków.
Konrad szkoda że tak nie jest w mojej sytuacji :(
w kwietniu składałem oferte offers over, dalem 10% wiecej niż cena niestety przebili mnie :(
znalazłem kolejne mieszkanie, nauczony poprzednim zlożyłem w piatek oferte.
offers over, dałem 12.5% wiecej od ceny , bylo 1k wiecej niż w home raporcie! i niestety znów ktos dał wiecej o kilka tys. :(
mieszkania te były krotko na rynku i calkiem ładne ale oba reposesje i tu mam pytanie czy jak jest reposesja to cena z w home raporcie jest przez to zaniżona??
ps. co do kolejności przy kupnie to ja bym polecał, najpierw sprawdzić w banku czy w ogóle dostanie sie kredyt jakis kredyt check, potem znalezienie solicytora, potem znalezienie mieszkania i jeżeli już oferta zostanie zaakceptowana to dopiero wybranie najlepszej oferty z banków.
Konrad szkoda że tak nie jest w mojej sytuacji :(
w kwietniu składałem oferte offers over, dalem 10% wiecej niż cena niestety przebili mnie :(
znalazłem kolejne mieszkanie, nauczony poprzednim zlożyłem w piatek oferte.
offers over, dałem 12.5% wiecej od ceny , bylo 1k wiecej niż w home raporcie! i niestety znów ktos dał wiecej o kilka tys. :(
mieszkania te były krotko na rynku i calkiem ładne ale oba reposesje i tu mam pytanie czy jak jest reposesja to cena z w home raporcie jest przez to zaniżona??
ps. co do kolejności przy kupnie to ja bym polecał, najpierw sprawdzić w banku czy w ogóle dostanie sie kredyt jakis kredyt check, potem znalezienie solicytora, potem znalezienie mieszkania i jeżeli już oferta zostanie zaakceptowana to dopiero wybranie najlepszej oferty z banków.
czesc ezquerro
tak, wyceny mieszkan po repossesion sa bardzo zanizone. podam ci przyklad mieszkania z edynburga, ktore probowalem kupic rok temu. bylo wycenione na 67,500. ja zlozylem oferte 68,500 ale znalazlo sie wiecej chetnych i ostatecznie poszlo za 78,100! wydawalo mi sie to nielogiczne.....do czerwca. wtedy znalazlem ogloszenie. gosc, ktory kupil za 78,100 wyremontowal mieszkanie i wystawil na sprzedaz za...98,000. po remoncie mieszkanie dostalo wycene 100,000.
podobna sytuacje mialem z mieszkaniem, na ktore skladalem oferte miesiac temu....wycena 75k a w bloku obok praktycznie identyczne w marnym stanie ale nie repossesion wyceniono na 90k.
@ezquerro
nie chcial dokladnie powiedziec, pewnie to sekret;-) stwierdzil, ze zajmuje sie tym od ponad 10 lat i wie gdzie szukac...
na chwile obecna jest fajna nieruchomosc 3 bed na Pilton. offers over 57,500. fakt, trzeba odremontowac, ale po remoncie bedzie warta 100k....gdybym mial srodki to juz bym skladal oferte.....
a ja kolejny raz z banalnymi pytaniami...
moja znajoma powiedziala mi,ze dala 20% depozytu i czego zaluje, bo jak bedzie chciala sprzedac mieszkanie -to tego nie odzyska, czy ktos moze mi to wyjasnic?
po drugie znajomy polecal mi firme Warners - ale wiem,ze niektorzy prawnic chca oplate w wysokosci 1% ceny nieruchomosci, lista jest dluga i nie wiem kogo wybrac...??
apropo reposesji - to sa tylko do remontu mieszkania?? czy do wprowadzenia sie tez? ja szukam 2 bed domu - poza centrum ....
jako first time buyer trzymaj sie z dala od repossession....kupujesz mieszkanie w ciemno, bez gwarancji. jesli nie boisz sie i masz ewentualne srodki na wymiane instalacji grzewczej lub podobne to ok. jak kupujesz od kogos to masz tydzien na znalezienie wad ukrytych i zadanie ich usuniecia na koszt sprzedawcy. przy repossesion nie masz na to szans.
z tym depozytem 20% to albo nie zrozumialas kolezanki, albo ona ma mala orientacje w temacie. nie ma czegos takiego, ze straci depozyt. owszem, nieruchomosc moze stracic na wartosci i przy sprzedazy po oddaniu bankowi co jest nadal winna, moze zostac jej mniej niz wylozyla na depozyt, ale jesli miala by 10% to mogloby sie okazac, ze po sprzedazy nie ma nawet z czego oddac pieniedzy bankowi i bedzie musiala pozyczyc skads dodatkowe srodki....
generalnie im wyzszy depozyt tym nizsze oprocentowanie kredytu czyli zaleta. oszczedzasz kilkadziesiat (lub wiecej) funtow miesiecznie na odsetkach.
co do reposesji to zależy co poprzedni wlaściciel postanowił zabrać ze sobą, widziałem już takie bez grzejników, boilera,wanny i toalety ale też takie gdzie można tylko wstawić meble,takie tez było to ostatnie, szkoda że nie dalem więcej, tylko teraz mam pytanko, jak dam np. 5k wiecej niż jet warte w home raporcie, to bank przy kredycie nie weźme tego pod uwage i bede musiał te 5k dac z wlasnej kieszeni + wklad. dobrze rozumie?
kolejne glupie pytanie - co znaczy np. below 5K home report?
I po drugie - kiedy mam sciagac home report, pani w banku powiedziala,ze jak bede bardzo zainteresowana posiadloscia, ale te wszystkie domy wygladaja tak samo..... myslalam,ze jesli dom wyglada przyzwoicie (ze zdjec) to moge sie pokusic o home report, aLE wtedy pewnie sprzedawca odrazu pomysli,ze chce kupic....
kolejne glupie pytanie - co znaczy np. below 5K home report?
I po drugie - kiedy mam sciagac home report, pani w banku powiedziala,ze jak bede bardzo zainteresowana posiadloscia, ale te wszystkie domy wygladaja tak samo..... myslalam,ze jesli dom wyglada przyzwoicie (ze zdjec) to moge sie pokusic o home report, aLE wtedy pewnie sprzedawca odrazu pomysli,ze chce kupic....
jak sprzedawca wystawia mieszkanie na sprzedaz (oprocz private sale) to musi wczesniej przygotowac home report, energy efficiency certificate i wycene. jak cie nieruchomosc interesuje (nie wazne czy duzo czy malo) to pros o hr. sprzedawca (lub jego agent) musza ci go udostepnic i nigdy nie mialem z tym problemu. czesto da sie to automatycznie sciagnac ze strony lub przysla ci e-mailem.
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?