@Chiherka
jak byles na spotkaniu w banku, zanim ci oficjalnie przyznali kredyt, powinienes dostac wyliczenie ile max ci pozycza. jesli ta kwota jest wyzsza niz te 180k, to nie ma znaczenia, ze wczesniej starales sie o 170k....nawet jesli ci powiedzieli, ze dadza 170k a ty masz cos za 180k to nadal mozesz negocjowac;-) to takze moze byc element przetargowy przy probie negocjacji ceny ze sprzedawca....
witam,
przewertowalam cale 29 stron, dziekuje za wiele cennych wskazowek. Mam kilka pytan - pewnie banalnych, aLE z gory dziekuje za pomoc:
1.bylismy ost w RBS - pytac sie wstepnie o kredyt, powiedziano nam,ze dostaniemy-pan z banku liczyl na podstawie kalkulatora (mortgage calc. - kazdy bank ma takowy)-mozemy dostac max 170.000, tylko ze wtedy np. przy 10%depozytu procent jest wysoki. Moje pytanie tutaj - to czy powinnismy pisemnie zadac jakiegos potwierdzenia? nie zadawano nam wiele pytan - oczywiscie mamy juz umowione spotkania w innych bankach.... tak naprawde - siedze w temacie od tygodnia - niedawno sie zdecydowalismy - jestem zupelnie zielona- i nie wiem od czego zaczac - znalezc doradce? czy najpierw prawnika? czy szukac lokum?
2. prosze o polecenie doradcy i prawnika- edynburg i okolice- wiem z poprzednich komentarzy -ze nienajlepiej inwestowac w firme zajmujaca sie jednym i drugim.
3. czy pytajajc o stopy procentowe, warunki kredytu - jakie warunki powinnam przyjac - dla przykladu jesli posiadam 30.000 na depozyt - przy cenie nieruchomosci 100k bedzie to 30 % ale przy wyzszej juz spada.
z gory dziekuje!
@zielona
mozesz isc do banku i poprosic o mortgage ilustration. dostaniesz wydruk zaoferowanych warukow itp. zaleznie od banku taka oferta moze byc wazna 3-6 miesiecy jesli nie zmienia sie twoje warunki (wezmiesz dodatkowy kredyt, zmienisz prace itp). taka umowa niestety nie znaczy, ze pokazane oprocentowanie dostaniesz, jesli bank zmieni oferte, to tobie rowniez zmienia oprocentowanie.
dopiero jak sie juz zdecydujesz wziac hipoteke od danego banku to dostaniesz mortgage promise i tu zawarte warunki sie juz nie zmienia i znow masz 3-6 miesiecy na wykorzystanie oferty.
moim zdaniem, najpierw szkasz oferty kredytowej, wiesz na co mozesz liczyc i na jakich warunkach, pozniej szukasz prawnika a na skladasz oferte. jak zaczniesz od szukania nieruchomosci to sie okaze, ze znajdziesz cos co ci si podoba a nie masz ani prawnika ani kredytu i pozniej bedziesz zalowac,m ze nieruchomosc bedzie sprzedana, zanim bedziesz w stanie zlozyc oferte;-)
a do czego ci potrzebny doradca? sporo odpowiedzi mozesz dostac w banku, troche tutaj;-)
jesli chcesz, moge cie skontaktowac z property team'em u mnie w pracy. sa dobrzy ale drodzy, natomiast moge ci polecic prawnikow z glasgow (zalatwiasz wszystki na odleglosc). sa tani, ale mniej profesjonalni....
Konrad szkoda że tak nie jest w mojej sytuacji :(
w kwietniu składałem oferte offers over, dalem 10% wiecej niż cena niestety przebili mnie :(
znalazłem kolejne mieszkanie, nauczony poprzednim zlożyłem w piatek oferte.
offers over, dałem 12.5% wiecej od ceny , bylo 1k wiecej niż w home raporcie! i niestety znów ktos dał wiecej o kilka tys. :(
mieszkania te były krotko na rynku i calkiem ładne ale oba reposesje i tu mam pytanie czy jak jest reposesja to cena z w home raporcie jest przez to zaniżona??
ps. co do kolejności przy kupnie to ja bym polecał, najpierw sprawdzić w banku czy w ogóle dostanie sie kredyt jakis kredyt check, potem znalezienie solicytora, potem znalezienie mieszkania i jeżeli już oferta zostanie zaakceptowana to dopiero wybranie najlepszej oferty z banków.
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?