Sprawca przemocy domowej może stracić prawo do mieszkania

Od 1 sierpnia w Szkocji obowiązują nowe przepisy, które mają pomóc ofiarom przemocy domowej pozostać we własnym domu. Social landlords mogą teraz wystąpić do sądu o odebranie sprawcy prawa do najmu i przekazanie go osobie pokrzywdzonej. Zmiana dotyczy mieszkań socjalnych wynajmowanych od councilu lub housing association. Nie obejmuje prywatnego rynku najmu.

Do tej pory to często osoba doświadczająca przemocy musiała szukać innego mieszkania. Nowe przepisy pozwalają social landlordowi rozpocząć postępowanie sądowe przeciwko sprawcy. Jeżeli sprawca jest jedynym najemcą, landlord może wystąpić do sądu o zakończenie jego najmu, a następnie zaoferować nową umowę ofierze przemocy. Jeśli sprawca i osoba pokrzywdzona są wspólnymi najemcami, sąd może pozbawić sprawcę statusu najemcy, pozostawiając umowę najmu drugiej osobie.

Jakie warunki muszą zostać spełnione?

Z nowych przepisów można skorzystać, gdy:

• najemca stosował przemoc wobec partnera lub byłego partnera;
• mieszkanie jest głównym lub jedynym domem osoby pokrzywdzonej;
• osoba pokrzywdzona chce nadal w nim mieszkać;
• social landlord zdecyduje się skierować sprawę do sądu.

Najważniejsze ma być bezpieczeństwo ofiary oraz dzieci. Landlord powinien również uwzględnić jej zdanie. Jeżeli osoba pokrzywdzona nie chce pozostać w mieszkaniu, ta procedura nie może zostać zastosowana.

Decyzję podejmuje sąd

Sprawca nie traci mieszkania automatycznie po zgłoszeniu przemocy. Social landlord musi przedstawić sprawę w sądzie, a decyzję podejmuje sheriff. Sąd ocenia dowody, okoliczności sprawy oraz ryzyko ponownego stosowania przemocy. W niektórych przypadkach znaczenie może mieć wcześniejsze skazanie sprawcy za przestępstwo związane z przemocą. Jeżeli sąd zakończy najem osoby będącej jedynym najemcą, landlord powinien zaoferować umowę osobie pokrzywdzonej najpóźniej w ciągu 28 dni. Wyjątkiem są sytuacje, w których byłoby to niemożliwe lub niewłaściwe ze względu na jej okoliczności.

Przemoc to nie tylko atak fizyczny

Przepisy obejmują nie tylko przemoc fizyczną i seksualną. Za abusive behaviour może zostać uznane także zastraszanie, poniżanie, kontrolowanie codziennych czynności, izolowanie od rodziny i znajomych, ograniczanie wolności oraz wywoływanie strachu lub cierpienia psychicznego. Może to być zarówno długotrwałe zachowanie, jak i pojedynczy incydent.

Jak uzyskać pomoc?

Osoba mieszkająca w lokalu councilu lub housing association powinna skontaktować się ze swoim housing officerem albo zespołem zajmującym się najmem i poinformować o przemocy domowej. Landlord może również dowiedzieć się o sprawie od policji, social work, organizacji pomocowej, sąsiadów lub pracowników wykonujących naprawy. Powinien zachować poufność i zadbać, aby podejmowane działania nie zwiększały zagrożenia dla ofiary.

W sytuacji bezpośredniego zagrożenia należy dzwonić pod numer 999.