Szkocja dopłaci do £10,000 przy zakupie pierwszego mieszkania

Rząd Szkocji uruchomi First Homes Fund dla osób kupujących pierwsze mieszkanie lub dom. Program ma ruszyć do końca czerwca i zapewnić do £10,000 wsparcia przy zakupie nieruchomości wartej do £300,000.

Rząd Szkocji zapowiedział uruchomienie nowego programu First Homes Fund. Ma on pomóc osobom, które chcą kupić pierwsze mieszkanie lub dom, ale mają problem z uzbieraniem wkładu własnego.

Pierwsza runda wniosków ma zostać otwarta do końca czerwca 2026 roku. W ramach programu kupujący będą mogli otrzymać do £10,000 wsparcia przy zakupie nieruchomości o wartości do £300,000.

Z programu będą mogły skorzystać osoby kupujące pierwszą nieruchomość w Szkocji. Dotyczy to zarówno nowych mieszkań i domów, jak i nieruchomości z rynku wtórnego. Warunkiem będzie zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.

Kto będzie mógł złożyć wniosek

First-time buyer oznacza osobę, która nie posiada i nigdy wcześniej nie posiadała nieruchomości. Dotyczy to nie tylko Szkocji, ale również każdego innego państwa na świecie.

To ważna informacja dla osób, które mieszkały wcześniej w Polsce lub innym państwie i miały tam mieszkanie albo dom. W takim przypadku mogą nie spełniać warunków programu.

Program może być szczególnie istotny dla młodych rodzin, osób wynajmujących mieszkanie i tych, którzy mają zdolność kredytową, ale nie są w stanie odłożyć wystarczającej kwoty na depozyt.

Bez miesięcznych spłat i bez odsetek

First Homes Fund będzie działał jako shared-equity scheme. Oznacza to, że rząd Szkocji obejmie udział kapitałowy w nieruchomości. Kupujący będzie jednak właścicielem domu lub mieszkania i będzie posiadał tytuł własności.

Nie będzie miesięcznych spłat na rzecz szkockiego rządu. Od tej pomocy nie będą też naliczane odsetki. Jeśli rząd dopłaci część pieniędzy do zakupu mieszkania, a właściciel sprzeda je po kilku latach, wtedy z pieniędzy ze sprzedaży trzeba będzie oddać rządowi jego udział.

To nie jest więc zwykła pożyczka gotówkowa. W praktyce rząd pomaga przy zakupie, ale zachowuje udział w wartości nieruchomości.

50 tys. kupujących w czasie kadencji parlamentu

Na początku program ma objąć około 2000 gospodarstw domowych. W całej kadencji szkockiego parlamentu rząd chce pomóc do 50,000 kupujących pierwszą nieruchomość.

Program ma być częścią szerszych działań mieszkaniowych. Rząd zapowiada też inwestycję £4.9 mld w affordable housing w ciągu najbliższych czterech lat.

Szczegółowe informacje o składaniu wniosków mają zostać opublikowane wraz z otwarciem programu. Na razie szkocki rząd potwierdził, że pierwsza runda aplikacji ruszy do końca czerwca.