Po zawarciu umowy sprzedaży, prawnik sprzedawcy prześle prawnikowi strony kupującej pełną dokumentację dotyczącą praw własności do nieruchomości.
Dokumenty te nazywane są "documents of title" (dokumenty własności). Prawnik kupującego sprawdzi te dokumenty celem upewnienia się czy sprzedający faktycznie jest właścicielem tej nieruchomości i czy są jakiekolwiek przesłanki, które mogłyby zapobiec finalizacji procesu zakupu.
"Date of entry" (data wprowadzenia) oznacza dzień, w którym kupujący po wpłaceniu ustalonej kwoty staje się prawnym właścicielem nieruchomości. Ma to miejsce zwykle około sześciu do ośmiu tygodni po złożeniu oferty.
Oferta jest to de facto list od prawnika reprezentującego stronę kupującą do prawnika strony sprzedającej, proponujący zakup nieruchomości za określoną cenę oraz na określonych warunkach - jest ich zwykle około dwudziestu.
Warunki te są skonstruowane w taki sposób, aby sprzedawca ujawnił jak najwięcej wiadomości o stanie nieruchomości i prawach do jej sprzedaży. Znajdą się tam np. warunki dotyczące planów zagospodarowania przestrzennego, które mogłyby mieć jakikolwiek wpływ na nieruchomość.
Oto lista możliwych kosztów oraz opłat związanych z zakupem nieruchomości:
Wszystkim, którzy chcieliby zakupić swój własny dom, zalecane jest otrzymanie od pożyczkodawcy "Wstępnej Zgody/Promesy" (AIP), zwanej również "Decision in Principle". Zaleca się uzyskanie AIP zanim złożona zostanie oferta cenowa na nieruchomość.
Dobrym miejscem na rozpoczęcie poszukiwań nieruchomości mogą być biura agentów nieruchomości oraz biura prawników w okolicy, w której chcielibyśmy zamieszkać. Biura te mogą informować na bieżąco (telefonicznie, za pośrednictwem poczty lub mailowo) o wszelkich nowych nieruchomościach, które pojawiły się na rynku.
Wśród Polaków funkcjonuje mylne pojęcie o kredytach mieszkaniowych w Szkocji. Często myślimy, że otrzymanie kredytu w celu kupienia swojego własnego domu jest poza naszymi możliwościami finansowymi i jest tak trudne, jak było w Polsce. Wcale nie musi tak być.
W rzeczywistości każdy kto pracuje bez przerwy na pełnym etacie i wynajmował mieszkanie przez minimum sześć miesięcy może ubiegać się o otrzymanie kredytu mieszkaniowego.
Zakup domu w Szkocji różni się nieco od kupna domu w innych częściach UK. Jest to pierwsza lekcja, jaką kupujący musi zapamiętać. W Szkocji od samego początku w procesie zakupu zaangażowany jest prawnik, który składa ofertę zakupu w imieniu kupującego.
Złożona oferta może bardzo szybko stać się prawnie wiążącą. Jest to jedna z różnic pomiędzy resztą UK a Szkocją, w której jeszcze przed złożeniem oferty należy się upewnić, co do sposobu płatności.
W Wielkiej Brytanii funkcjonuje kilka dróg dostępu do informacji na temat służby zdrowia, adresów lokalnych placówek zdrowotnych, jak również porad dotyczących zdrowia i zdrowego trybu życia.
Osoby które nie mają dostępu do internetu, mogą skorzystać z informacji dostępnych książkach telefonicznych oraz w miejskich/wiejskich bibliotekach. Biblioteki to skarbnice wiedzy na wszelakie lokalne tematy. Możesz tu pytać o przychodnie, dentystów i przedszkola, znajdziesz tam też komputery z darmowym dostępem do internetu.
Anglia
Studenci z University of Glamorgan w Cardiff spędzili dzięń z polskimi uczniami z Cardinal Newman School przygotowując wschodnioeuropejskie potrawy, aby pomóc dzieciom w dostosowaniu się do życia w nowym kraju – informuje ic.Wales.co.uk.
Polacy odwiedzili kampus Uwic’s Cardiff w ramach projektu First Campus, którego celem jest pomoc dzieciom imigrantów w nauce angielskiego i integracji z brytyjskim społeczeństwem.