Kupno domu - mieszkania

Właśnie zaczęliśmy swoją "przygodę" z kupnem domu:)
Wybraliśmy dom od dewelopera Taylor Wimpey,czy ktoś ma jakieś doświadczenie związane z tym deweloperem?
Jakieś rady?
Pozdrawiam:)

nie mialem z nimi kontaktu a co chcialem powiedziec to tylko moja opinia.....

jesli kupujecie dla siebie na dlugo to nie ma problemu, ale jesli to ma byc nieruchomosc, ktora potencjalnie bedziecie chcieli sprzedac w ciagu kilku nastepnych lat, to odradzalbym kupno nowego mieszkania. po prostu placicie premie za "nowe" i zaraz po dostaniu kluczy to mieszkanie jest juz uzywane i warte mniej...jak z samochodem, ale moze w mniejszym stopniu.

taka mala przestroga

Kupujemy dla siebie na dłużej:)
I w rejonie gdzie używane domy są "niewiele" tańsze od nowych w granicach 5-15 tyś:)

Witam
Macie depozyt własny?A może zamierzacie korzystać z Shared Equity Scheme?Jeśli tak to raczej należało by zapytać o ten rodzaj pomocy developerskiej,ponieważ większość developerów stosuje podobne warunki przy takich transakcjach.

Mamy depozyt ale skorzystamy też z shared... bo pożyczają bez odsetek więc weźmiemy mniejszy kredyt na lepszych warunkach.

troche Was nie rozumiem. ta pozyczke od dewelopera i tak musicie oddac i to o wiele szybciej niz spacic kredyt wiec bedziecie co miesiac splacac rate i odkladac na splate dewelopera. moze i bez odsetek, ale przez te pierwsze 5 czy 10 lat bedziecie przez to mieli sporo wieksze obciazenie finansowe. nie wiem o jakich kwotach mowimy, ale chyba roznica w warunkach kredytu za 100% i shared nie jest az taka kolosalna.....

Wasza decyzja, radze tylko to sobie dobrze policzyc;-)

Liczyłam liczyłam:)
Kredyt lat 20 a dewelopera w 10 więc wyszło mi że muszę ekstra odkładać 80 funtów miesięcznie a różnica w kredycie naprawdę spora też myślałam,że to gorzej wygląda finansowo ale nam się jednak o wiele bardziej opłaca:)

Pytanie do zorientowanych:)
Czy do kwoty raty miesięcznej kredytu należy doliczyć jakieś ubezpieczenie itp?
Czy jakaś płatność jest obowiązkowa??

Obowiązkowe jest na 100% ubezpieczenie domu,w zależności od firmy i zakresu ubezpieczenia oscyluje w granicach 70-200 Funtów.To wszystko czego żądał RBS.W innych bankach może to wyglądać inaczej.

Wlasnie dostalam roczne podumowanie kredytu z banku...W ciagu roku placac miesiecznie 700£mortgage splacilismy 200£ wartosci domu :) Reszta to oczywiscie odsetki. Niezla lichwa...grrr...

PaniLala jak to możliwe? Przykladowo przy kwocie £100,000 na 30 lat i oprocentowaniu 8% (chyba żaden bank nie oferuje tak wysokiego w tej chwili..) mój kalkulator podaje mi, że spłacone by było ok £850 kapitału.. Coś tu jest nie tak, czy pomyliłem jakiś istotny szczegół?

@pawcio.gg, co to za kalkulacje? Odsetki w kredycie sa naliczane od biezacego zadluzenia, przy rownej racie, na poczatku wiekszosc raty stanowia odsetki, pod koniec splaty jest natomiast odwrotnie.

#kocham

Jak wspomnial ramzesq, tylko ubezpieczenie budynku (ale juz zawartosci nie) jest obowiazkowe.

Rozwazajac twoj przyklad - w pierszym roku, za 100.000 kredytu na 8%, musisz zapalcic 8tys odsetek. Tak wiec wychodzi £660 samych odsetek do splacenia kazdego miesiaca.

#PaniLala

Ciezko cos powiedziec nie widzac tego zestawienia, ale i tak kwoty, ktore podalas wygladaja malo prawdopodobnie.....z praktyki moge powiedziec, ze na samym poczatku na odsetki idzie 80-90% raty (zaleznie od wysokosci oprocentowania i dlugosci kredytu) wiec po wplacie £8400 spodziewalbym sie okolo 1-1,5k splaconego kapitalu.....moze nie zwrocilas uwagi na dodatkowe oplaty dodane do wartosci kredytu....lub masz bardzo dlugi okres kredytowania (35-40 lat)?

snow_crash, to jest takie moje hipotetyczne wyliczenie, dla pierwszego roku spłaty przy podanych przeze mnie założeniach. Piszesz, że wychodzi 660 odsetek - co daje 40f miesięcznie kapitału, czyli prawie 500f spłaconego mortgage na koniec pierwszego roku - nawet przy tak olbrzymim oprocentowaniu jakie założyliśmy, jest to wciąż grubo więcej, niż w przypadku PaniLala.

Tak jak pisze Konrad.W - zbyt wiele tutaj niewiadomych, ale nawet mimo to, coś tutaj 'nie gra'..

Konrad W.- tak , masz racje, byly jakies oplaty...Ale tak czy siak, troche ponad 200£ splaconego kapitalu w rok przy racie 680£? Krajst!

witam serdecznie po dlugim czasie, tak was czytam i troche mi sie glupio zrobilo, bo nawet sie tym nie zainteresowalam w zwiazku z moim kredytem, ale wlasnie sie przerazilam i sprawdzilam jak to u mnnie dziala. Fakt,ze splacilam dopiero 2 raty haha ale moge powiedziec,ze procentowo z mojej miesiecznej raty 58% idzie na kapital no a 42 na odsetki. Jakies opinie?

Mochacino - tak sie dzieje na poczatku - potem gdy splacasz stopniowo kapital, to stopniowo coraz mniej idzie na odsetki a coraz wiecej na splate kapitalu - na poczatku faktycznie mozna miec wrazenie, ze wiekszosc to odsetki, ale to tylko poczatkowe zludzenie. Najlepiej zobacz sobie symulacje swojego kredytu - tam wszystko powinno byc.

@mochacino

czesc:-)

Ty to nawet nie draznij pozostalych ze swoim kredytem!;-) Wiekszosc z nas w ciagu pierwszych kilku lat oddaje na odsetki 70-90% miesiecznej raty:-(

ups, przepraszam ;) moze chcesz zmienic prace, Konrad? a tak na serio to jak Ci sie mieszka? bo mi poki co-super! mogloby byc troszke wieksze, no ale chyba zawsze mogloby byc troszke wieksze,szczegolnie w tym kraju :/

a co? szukacie pracownikow? mozemy ponegocjowac....;-)

a dziekuje, mieszka sie dobrze:-)

@PaniLala, czyzbys placila dodatkowo za ubezpieczenie kredytu?

@mochacino, 58:42 to troche za duzo splaty kapitalu na moje oko, szczegolnie jesli dopiero zaczyansz splacanie, na poczatku powinno to wygladac bardziej 80:20.

snow, co to moze dla mnie oznaczac? wydawalo mi sie ze splata kapitalu w szybszym tempie jest dobra :/

OMG snow_crash, a moze ma kredyt na 15 czy 20 lat tylko? Wtedy proporcje wydają się jak najbardziej możliwe.. nie każdy w tym kraju katuje się kredytem na 35 lat ;)