Tia...pewnie by mozna dopisac nastepne 22 zeby modrze brzmialo i kase wydoic.
Z mojej strony to wygladlo tak:
wybor i zalatwienie mortgage - to z mortgage advisorem,
Wybor nieruchomosci i negocjowanie ceny - to ja ze sprzedajacym lub jego agentem,
Zalatwienie wszystkich papierow - to solicitor
Odbior kluczy w biurze - to ja :)
I tyle, to nie Polska.
@The Swetru
jak wspomniala @Kataryna, uciekaj daleko od tego naciagacza. Wykorzystuje sytuacje bo mysli, ze ptzyjda do nieg Polacy I dadza sie naciagnac! To o czym on pisze, ze dla Ciebie zrobi to jest standard, tyle ze u innych doradcow za to wszystko nie zaplacisz nawet £1,000! Solicitor z ktorego uslug korzystalem ostatnio, o ktorym rowniez @Kataryna wspominala bedzie Cie kosztowal £650 I w tym jest podpisanie umowy I oplaty za nieruchomosc I sprawdzenie Twojej osoby. Do tego zazwyczaj doradcy albo nie biora od Ciebie nic bo dostana prowizje od banku za przyznanie kredytu albo policza sobie £200-£300 za czas spedzony z Toba. I to wszystko. Wiekszosc kredytow residential nie ma teraz oplat, czasami kilkaset funtow za lepsza oferte. Te £2,700 to czyste zdzierstwo!
Przepraszam, ale az sie musialem dolaczyc...
2700 przy kredycie 80 000!! To tak troszke zdzierstwo sie wydaje?
u mnie przy kredycie ok 125 000 wszystkich kosztow od strony doradcy/solicitora bylo dokladnie £650.... plus £250 (koszt mortgage) jeszcze mi zostalo zwrocone po 6 miesiacach (taka promocja byla)
A ogolnie wszystkie koszty (stamp duty, podatki, wpisy do ksiag, rejestry, CHAPS itd itp) zwiazane z zakupem domu zamknely sie w 1500 (minus te £250 zwrocone po 6 miesiacach, wiec wychodzi 1250)
Witam ponownie.
Sorry ze sie nie odzywalem. Bylem, widzialem, prawie kupilem. Tzn, zbieram jeszcze papierki dla prawnikow i jak wszystko dobrze pojdzie to 18 odbieram klucze. Potrzebuje zrobic troche remontu, elektryka, lazienka, pomalowac kuchnie i polozyc wykladziny. Tak mi sie wydaje przynajmniej, zobacze co dokladnie trzeba bedzie robic jak odbiore klucze. Dzieki za porady i pewnie jeszcze bede pytal o szczegoly.
witam wszystkich :)
fajna grupa, ciekawe opinie, masa przydatnych informacji :)
Ja podobnie jak wy interesuje sie od niedawna tematem b2l. W drugiej polowie zeszlego roku udalo mi sie sfinalizowac jeden projekt i na poczatku tego roku kolejny. Nigdy nie rozliczalem sie z b2l i tutaj moje pytanie do Was. Czy na rozliczenie mam tylko 1 miesiac (do konca marca 2016)? Jesli tak to czy polecilibyscie jakiegos ksiegowego ktory ogarnia temat rozliczen b2l (Edinburgh i okolice)? Orientujecie sie moze jakie to sa wogole koszty i czy za takie rozliczenie placi sie miesiecznie przez caly rok czy jednorazowo?
z gory dziekuje i czekam na Wasze porady :)
@LongTimeAgo
rok podatkowy dla osob fizycznych trwa standardowo (mozna to zmienic) od 6 kwietnia do 5 kwietnia roku nastepnego. Tak wiec obie nieruchomosci jesli sa kupione po 6.04.2015 wchodza do roku podatkowego, Ktory skonczy sie 5.04.2016 i czas na rozliczenie sie bedziesz mial do 31.01.2017 (lub 31.10.2016 na rozliczenie papierowe, ktorego pewnie nikt juz nie robi....)
Tak wiec czasu sporo. Rozliczenie robisz roczne a w ciagu roku po prostu odnotowywyj swoje koszty i przychody i zbieraj papierki jesli masz.
Jak chcesz to moge Ci pomoc z rozliczeniem. W tym roku wchodzi troche zmian.
dziekuje Konrad za info :)
Konrad mowisz ze samemu mozna sie rozliczyc? W sumie zona pytala kolezanki ktora jest ksiegowa i niby ma pomoc, zobaczymy. Jesli nie pomoze to pisze do Ciebie na priv ;)
@Kataryna i @Konrad piszecie ze solictor Was skasowal £650 - jesli chodzi o moje zakupy to w zadnym z nich nie zaplacilem mniej niz £1000 - moglibyscie dac jakies namiary na Waszego solicitora :) z gory dzieki
zastanawialiscie sie moze nad zakupem nieruchomosci w cieplych krajach, np. Hiszpania? Kupic teraz, splacac z wynajmu urlopowego i za jakies 20-30 lat przeprowadzic sie samemu na emeryture?
Moj solicitor to conveyance direct z Glasgow. Wszystko poszlo sprawnie na telefon i email. To tez bylo dla mnie wazne bo nie mam czasu latac po prawnikach. No i jak napisalam kosztowalo dokladnie £635.
Na stronie maja kalkulator gdzie mozna sobie policzyc ile mniej wiecej to bedzie kosztowalo.
Teraz szukam nastepnej nieruchomosci i tez z nich kozystam.
Nad Hiszpania i Wlochami sie zastanawialam ale kupilabym tam cos raczej po przeprowadzce tam. Jakis spory remoncik.
Mam nieruchomosci w Polsce i wiem ile nerwow i kasy kosztuje wynajmowanie na odleglowsc :)
@LongTimeAgo
http://www.conveyancingdirect.co.uk...
ta cena £635 jest chyba dla nieruchomosci do £135,000, powyzej tej kwoty bedzie troche drozej bo m.in wchodzi LBTT.
No akurat o Sycylii nie myslalam pawcio :) Bardziej Piedmont czy Galicja. Tez mozna cos ciekawego wygrzebac, moze nie za 1 euro ale wystarczajaco tanio.
Co do zmian to coz, trzeba bedzie koszty w czynsz wrzucic. Jak zwykle zaplaci ten na dole lancucha pokarmowego...
W ramach LTD to nie wiem, to juz nie mortgage ale kredyt dla firmy a taki podobno ciezko dostac.
dzieki za linka do Glasgow :)
Ja chyba bede drazyl temat zakupu nieruchomosci w cieplym kraju bo jakos nie widzi mi sie tutaj pracowac do 81 roku zycia ;)
http://www.telegraph.co.uk/news/pol...
A mam pytanko bo wspominacie o drogim property management/maintenance- w UK to 10%-15% od czynszu dla zwyklych dlugoterminowych wynajmow a orientujecie sie moze ile to moze kosztowac dla holiday rentals w cieplych krajach gdzie turysci zmieniaja sie w domach bardzo czesto?
50% wartosci to trzeba szykowac od 50k to 100k ;) troche sie zejdzie uzbierac taka pule ;)
ja o Sycylii nie mysle ale faktycznie sprzedawali za £1 z tym ze trzeba bylo robic remonty - koszt remontu to minimum 20k
Nie mam pojecia ile to kosztuje w wynajmie krotkoterminowym. Podejzewam ze jest to procent od kazdego wynajmu ale ile, nie mam pojecia.
Nikt tu niemam zamiaru pracowac do 81 roku zycia :) Ja jednak uwazam ze lepszy zwrot z inwestycji mozna uzyskac w UK, szczegolnie jak sie kupi cos do remontu. Ktory tez latwiej zrobic bedac na miejscu. No i potrzebujesz na start 10% depozytu a dalej juz sie kreci :)
nowy watek poswiecony tematyce zakupu nieruchomosci pod wynajem
zapraszam do dyskusji:-)