@ramzesq, zadna tajemnica. :)
To moj pierwszy dom w UK i troche swiezak jestem, ale po kolei.
Pierwsze kroki slierowalem do banku w ktorym mialem najdluzej konto.
HSBC, prawie 7 lat, konto advance. Zalozylem je mieszkajac jeszcze w na dole u Walijczykow.
Posadacze tych kont miele miec jakies extrasy przy aplikowaniu o kredyt.
Pojechalem do Perth na umowine spotkanie w banku i sie zdziwilem jak gosc mi rzekl tak:
"Mozemy panu dac £50k kredytu" ( mam wkladu £30k)
Szczeka mi opadla i pytam Why?
Pokazal mi ichni wewnetrzny credit score i dopatrzyl sie gdzies tam dwoch "late payments"
Udalem sie do advisor'ea i jak narazie mam promesse na od Nationwide na 190k z wkladem wlasnym 30k
2 lata fixed rate na 3.99% (4.1%APR).
Kredyt na 26 lat
Dostarczylem chyba juz wszystko co chcieli: list od pracodawcy, referencje od landlorda, wiem, ze sprawdzili moj credit score. Nawet chcieli potwierdzenie o CHB.
Zdaje sobie sprawe, ze w sumie to oprocentowanie to zadna rewelka ale nie che mi sie dluzej zbierac kasy na wiekszy depozyt.
Siedem lat splacam komus mortgage a w dodatku trafila sie okazja bo sasiedzi z naprzeciwka musza sprzedac dom bo finansowa sie poslizneli wiec juz sie z nimi dogadalem przed wystawieniem chaty na rynek.
@Konrad, Moimi prawnikami beda ( w sumie juz sa) Moore Marshall. Jak sfinalizuje zakup to sie podziele doswiadczeniami.
@chiherka
Tak z ciekawości możesz wpisać swoje dane i zobaczyć co inni proponują na obecna chwilę np. pod tym linkiem:)
http://www.which.co.uk/money/mortga...
@ramzesq
odkad sie udzielam na tym watku zawsze sugerowalem tracker'a i jak do tej pory okazuje sie to dobrym wyborem. za fixed placisz dodatkoo okolo 1% wyzsze odsetki. zeby przez 2 lata wyjsc na plus w stosunku do tracker'a (zakladaac liniowa zmiane stop w czasie) to za 2 lata stopy musialyby wzrosnac do minimium 2.5% w co po prostu nie wieze. dlatego koleja nieruchomosc, ktora wlasnie kupilem tez jest na tracker'ze....
@#972
Cześc Konrad
Nie śledzę ostatnio rynku mieszkaniowego,dlatego zapytałem Ciebie,bo chciałem się upewnić,że w dalszym ciągu tracker jest dużo korzystniejszy.Myślę,że chiherka powinien zapytać swojego "doradcy" o co kaman.
@#974 Jeśli oferta przy fixed price jest przyzwoita to zapewne przy opcji tracker była by bardzo dobra,tak mi się wydaje :)
@ramzesq
widze przynajmniej kilka powodow dlaczego doradcy zawsze niemal na sile wciskaja fixed kredyty:
1. bezpieczniejsza opcja, nikt nie przyjdzie ze skarga, ze mu raty wzrosly..
2. fixed maja zazwyczaj wyzsze oplaty i spodziewalbym sie, ze rowniez prowizja dla doradcy bedzie wyzsza
3. first time buyers czesto nie zdaja sobie sprawy ze wszystkich dodatkowych kosztow zwiazanych z zakupem, wiec jest to bezieczne, iz chociaz rata im nie wzrosnie na poczatku...
4. w przeciwienstwie do innych czasow, teraz stopy moga tylko wzrosnac wiec doradca nie ryzykuje zaoferowania fixed deal'u w przeddzien obnizki stop....
gosiulek1964
Darren Curtin
Independent Insurance
Bon Accord Life
Tel: 0800 7797450
Fax: 01786 472759
Email: [email protected]
Website: www.bonaccordlife.com
Mozesz zadzwonic i bez zobowiazan poprosic o wycene ubezpieczenia.
Jak cos to numer masz od Peter'a.
Petervs-jakoś nie chcę kontaktować się już z nikim :( sama poszukam najtańszego od śmierci tylko.Dziękuję Ci bardzo za chęci,ale uprzedzona już jestem.
Zdecydowaliśmy,że weźmiemy ubezpieczenie tylko od śmierci.Ile historii się nasłuchałam o firmach,że np niektóre nie pokrywają jeśli popełni się samobójstwo,nie powie się np o depresji,firmy nawet odwołają się do dzieciństwa,żeby tylko nie wypłacić,zwłaszcza jeśli ta suma jest bardzo duża,więc bierzemy od śmierci tylko.
Obydwoje z mężem mamy płacone 100% za chorobowe,więc nie widzę sensu.
Konrad-szkoda,że wcześniej nie spytałam Cię o zdanie na temat fixed i tracker.To my zdecydowaliśmy się na fixed no i ten pseudo doradca tak nam radził...
Rozumiem,że nie da się już tego zmienić,skoro pobrali już booking fee?
Depozyt przelewamy za 2 tyg.
Chiherka-mamy kredyt dokładnie taki sam-Nationwide,2 lata fixed i 3.99.Kredyt na 20 lat.
Ten nasz pseudo doradca złamał poufność.Powiedział nam z jakim problemem przyszli inni Polacy,których my znamy...
@gosiulek
jakby byla duza roznica to moglabys poprosic w banku o zmiane warunkow. powinno odbyc sie to dosc szybko a stracilabys tylko to booking fee co nie jest wielka kwota. jesli jednak papiery zostaly juz wyslane do prawnika to moze byc juz troche za pozno....wszystko zalezy jaka bank ma oferte na tracker'a i czy zmiana jest warta zamieszania....
W tym wypadku różnica tracker/fixed wynosi 0,3%? ciekawe.
http://www.nationwide.co.uk/mortgag...
Przy trackerze jest jeszcze jedna opcja- można zmienić na fixed rate,odwrotnie raczej nie.Ja mam tak właśnie w RBS,choć przyznam szczerze,że nie wiem jak to dokładnie działa,ale wybierając opcję tracker warto o to zapytać tam gdzie bierzemy pożyczkę.
Konrad ja Ci dam feedbacka po sfinalizowaniu.
Zadzwoniła do mnie asystentka doradcy i mówi,że Nationwide nie zgadza się nasza historia adresów,dokładnie męża.
Zadzwoniłam do Nationwide i pani powiedziała,że nie mogą udzielić mi informacji póki nie dam im numeru ref.Takiego numeru nie mamy,nasz doradca go ma,więc nic się nie dowiedziałam od banku.
Wkurza mnie ten gość,ale mam jakieś obawy,że bez niego może się coś nie udać.Został tydzień do przelewu depozytu,czy jest sens z niego rezygnować?
@gosiulek
obawiam sie, ze teraz jest juz za pozno bo daradce juz zrobil swoje i tak bedzie chcial swoja oplate wiec pomecz sie z nim jeszcze tydzien;-) ja dlatego omijam doradcow i zalatwiam wszystko sam bezposrednio z prawnikiem...mniej klopotow i szybciej;-)
ten reference number, o ktory pytaja to numer twojej oplikacji o kredyt hipoteczny. bez tego nie znajda cie w systemi i nic nie powiedza. nie dostalas swojej kopii papierow od kredytu?! jak nie to popros od doradcy, musi ci je dac i wtedy bedziesz miala ref number.
gosiulek1964
Żaden doradca nie powinien zażądać od was kasy za usługę przed sfinalizowaniem transakcji czyli momentu w którym bank przelał pieniądze na konto sprzedającego.Pierwsza i podstawowa rzecz to jeśli idziesz do doradcy czy prawnika to pytasz o to,co wchodzi w zakres usługi za którą płacisz.Każdy szanujący się doradca i prawnik powinien dać wam key fact czyli wydrukowany na papierze zakres jego obowiązków wraz z cennikiem.
Zawsze też w tym samym czasie możesz szukać kredytu na własną rękę,w każdym dużym banku też jest doradca.Wystarczy umówić się na wstępne spotkanie,zabrać potrzebne dokumenty i pytać pytać i jeszcze raz pytać.Jeśli po pierwszej rozmowie bank wstępnie zaakceptuje was to wtedy też dostajecie key fact.Ppo odwiedzeniu paru wiodących banków masz wszystko czarno na białym w postaci wydruków.Ktoś może powiedzieć,że to dużo zachodu z tym odwiedzaniem poszczególnych banków,wiem jednak,że to się przekłada na konkretne pieniądze w postaci dobrze oprocentowanego kredytu.A wiedza zdobyta przy okazji procentuje przy późniejszym remortgage.
_crop_8218.png)
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?