Kupno domu - mieszkania

Marcypan&#1353 - budownictwem z dykty nazywam drewniana konstrukcje plytowa wykonczona na zewnatrz tynkiem, bloczkiem klinkierowym lub syntetycznym. Sprawuje sie to dobrze w przypadku budownictwa jednorodzinnego (cieple i przy takich obciazeniach ma zywotnosc ok 80lat), natomiast jest kompletnym nieprozumieniem w przypadku budownictwa wielorodzinnego/poziomowego.
Natomiast budownictwo z cegly...to budownictwo z cegly. JEst to nazywane w UK traditional built. Chyba nie musze tego bardziej rozwijac.

Drugi akapit Twojej wypowiedzi jest nieco nieprzemyslany. Prawo podaz/popyt ksztaltuje nie tylko ceny nieruchomosci ale i artykulow budowlanych (wpisz w google: ceny cementu (w Polsce)). Ceny te przy mniejszym popycie spadly - konkurencja wsrod dystrybutorow => potrzeba spieniezenia zapasow (szereg powodow) - obnizenia cen => uzupelnienie zapasow (aby nie upasc firmy musza miec obrot towaru) zatem kupuja od producentow po nizszych cenach...itd (nie bede tego dalej rozwijac).
Natomiast czy zostali jedynie ci co zgodzili sie pracowac za darmo - sam sobie odpowiedz.

Nie chce sie klocic, nie ma to sensu. Natomiast warto zobaczyc druga strone medalu i rozwazyc wszystkie mozliwosci. Dyskusja ta jest jak dywagacja n/t wyzszosci auta nowego nad rozbitkiem z Niemiec.

POzdrawiam i milego wieczoru;)

Konrad - o co chodzi. Dobrze ze masz nowy bojler z gwarancja w starym kamiennym domu. Ja tez mam nowy, i gwarancje ale na wszystko, i pewnosc ze wszystko jest dobrze wykonane, i ze nie bede mial kosztow napraw przez nastepne kilkanascie lat. Ile to oszczednosci? Dla mojej zony bezcenne:)

@jaceklaczek

moja pierwsza nieruchomosc tutaj mam od 4 lat i nie wydalem na naprawy ani pensa i nie zanosi sie abym musial w najblizszej przyszlosci. nie wiem skad zalozenie ze cos musi sie zepsuc.

btw tradycyjna budowa w szkocji to kamien, cegla to w anglii;-)

i nie wiem skad wywiazala sie dyskusja wyzszosci nowych nieruchomosci nad starymi.....nie to bylo celem mojej wypowiedzi iles tam wpisow wczesniej......wazne, zeby byc zadowolonym z zakupu:-)

peace:-)

@mochacino

nie jest mnie ciezko znalezc;-) masz e-mail w profilu a jak uzyjesz dane z adresu e-mail to i na facebook'u mnie znajdziesz;-)

pozdrawiam

piszecie o domach z dykty i cegły, kamienia itp.
gdzie znalezc w home raporcie z jakich materiałów jest zbudowany ?
i czy mozecie je poszeregować od najlepszych do najgorszych? chciałbym wiedziec których unikać

jaceklaczek: ubawilam sie: "Nie chce sie klocic, nie ma to sensu. Natomiast warto zobaczyc druga strone medalu i rozwazyc wszystkie mozliwosci. Dyskusja ta jest jak dywagacja n/t wyzszosci auta nowego nad rozbitkiem z Niemiec."- masz racje, warto zobaczyc i rozwazyc druga strone medalu :) a Ty najbardziej tego nie chcesz robic! naginasz wszystko pod swoj punkt widzenia, przyklad z rozbitkiem z Niemiec to wisienka na tort! sluchajac Ciebie gotowam uwierzyc,ze auta dziela sie na nowe i na ruiny, badz "wyklepane ruiny", to samo spojrzenia masz na domy/mieszkania. Prosisz forumowiczow o szersze spojrzenie na temat, wiec zrob to i ty. To tak k woli otwierania oczu innym, gdy ma sie swoje zamkniete na wszystko inne. A temat ciagniety uwazam za bezcelowy, to jak rozmowa o tym, czy jablka sa lepsze od gruszek.

@ezquerro

jak pojdziesz na jakis plac budowy, np Trinity w Edim lub ten nowy dewelopment w Kirkliston to widac, ze dom to drewniana konstrukcja, a sciany to prefabrykowane cos na drewnianej konstrukcji. takie domki, ktore mozna z kawalkow zlozyc w kilka dni....niby to ekologiczne itp ale chyba gorzej z odpornoscia na wilgos i wytrzymaloscia....

starsze kamienice w centrum to piaskowiec lub kamien. porzadne i wytrzyma lata.

a wiekszosc budynkow po-councilowych jest z cegly, ale jakies strasznie marne. wiercilem dziury w takich scianach w kilku nieruchomosciach i strasznie kruche, jakby zwietrzale byly....ale trzymaja cieplo przyzwoicie....

ale to wszystko powyzej to z obserwacji laika, zaden za mnie budowlaniec obeznany w temacie;-)

Konrad, moj znajomy, nie laik :), w wiktorianskich villach w dzielnicy Bearsden, mocno zacnej, jesli nie najzacniejszej w Glasgow, "przesuwal" noga fundamenty, wiec reguly nie ma, sciany solidne, ale na czym stoja? nie wiem z czego oni zaprawy robili, jajko i piasek? ale zarty na bok, nie ma reguly, przynajmniej ja juz w nie nie wierze.

uczylem sie jezdzic na snowboardzie na stoku w okolicy Bearsden, rzeczywiscie fajna dzielnica:-)

Konrad. W jestem po rozmowie w HSBC i nie robilem credit score ale otrzymalem key facts. Oczywiscie mam sznase na chwile obecna teoretycznie otrzymac kredyt od nich i ten wlasnie korzysnty 2.59% a APR 2.7% przy wkladzie 30% lecz oni licza tylko 3.5 razy dochod roczny. No nic taka maja polityke ze nei dostane 4x...
Wiec teraz czas zbierac i szukac ;)
Pzdr

Najgorsze jest to że te kredyty ciągle ulegaja zmianom...ehhh. Ciekawe jak długo taka oferta bedzie na rynku...

@Ferox

a duzo ci brakuje od tego 3.5x do tej kwoty jaka chcesz?

Ferox, ich obecna oferta jest dostępna już dosyć długo - wiem bo sam niemalże co miesiąc sprawdzałem czy coś się zmieniło;) Od tego miesiąca przestaję, bo po odrobinie targowania się z tym właśnie bankiem udało mi się uzyskać to co chciałem, czyli tracker 2.99% :D

Co do brakującej kwoty - może karty kredytowe, jako tymczasowe rozwiązanie? Sporo promocyjnych ofert na 0% na kilkanascie miesiecy... :)

@pawcio.gg

tylko ze z karty nie bardzo mozesz wyciagnac gotowke....tzn chyba, ze zaczniesz nia placic za wszystkie wydatki i w ten sposob odlozysz z pensji....ale to trwa...lepiej overdraft lub maly kredycik na remont;-)

to prawda, ale można np opłacić z niej solicitora albo product fee (jeśli bank dopuszcza kartę kredytową w tym przypadku, nie jestem pewny) a zaoszczedzona kase przeznaczyc na depozyt.

Kiedys Virgin umożliwiało coś takiego jak balance transfer, z tym że nie na inną kartę kredytową, a bezpośrednio na rachunek bankowy - w tym przypadku taka opcja moglaby być korzystna - ale nie wiem czy to nadal tak działa..

rzuciłem okiem, 'money transfer' nadal mają w ofercie, 0% na 20 miesięcy - prawie dwa lata na spłacenie. Opłata za sam transfer to 4%, więc wychodzi na to, że jest to kredyt tańszy nawet od mortage - pytanie tylko, na jaki limit kredytowy moglby liczyc ferox..

@pawcio.gg

chyba zle sie wczytales. to zero na 20 miesiecy i 4% oplaty to jesli dlug z innej karty pokryjesz srodkami z nowej karty. przelew srodkow z karty kredytowej na konto jest oprocentowany standardowa stopa % karty, czyli w praktyce 16-18% rocznie....

Nie Konrad, zerknij tutaj:

http://uk.virginmoney.com/virgin/cr...

Pozycja 'Money transfers' w 'Interest rates'. Działa tak jak napisałem, bo sam korzystałem z niej w ten sposób ponad rok temu. Doskonale zdaję sobie sprawę, że za wypłatę gotówki z karty kredytowej w 'standardowy' sposób płaci się słono i nikomu nie polecam, dlatego wspomniałem właśnie tą kartę. Więcej wydawców kart oferuje coś takiego (kiedyś było tak w nieistniejącym już Egg'u) ale nie jest to szczególnie popularne.

hmmmm, ciekawe.....tylko pytanie ile limitu sie dostanie na takiej karcie na dzien dobry....jak 500f to malo przydatne;-) zapytam jutro...

Na pewno warto spytać, bo jest to dosyć tania alternatywa dla tradycyjnego kredytu - o tyle lepsza, ze w dowolnej chwili można spłacić calość (gdy się zdarzy jakiś przypływ gotówki) lub później zrobić balance transfer na kolejne karty (jeśli z jakichś powodów nie uda spłacić się całośći przed upływem okresu promocyjnego).

Ja osobiście dostałem limit stosunkowo wysoki, w porównaniu z innymi kartami jakie miałem. Tyle tylko, że karta marki Virgin wydawana jest przez bank MBNA jeśli się nie myle, ktory oferuje również inne karty, jeśli tak się zdarzy, że masz inną kartę wydaną przez nich, możesz nie otrzymać Virgin..

Hmmm, zaczynam trochę odpuszczać i patrzeć bardziej realnie ;). W końcu to pierwsza nieruchomość i zawsze można zmienić wiec chyba wejdę w flat, zamiast domku. Kusi oprocentowanie 2.09 na cały okres plus oczywiście oprocentowanie banku Anglii- tracker.
A pytanie z innej beczki. Po jakim czasie od otrzymania mortgage dostane następny i jak trudno o kredyt pod wynajem?

Pzdr

tzn drugi to praktycznie musi juz byc buy 2 let bo 2 residential jest bardzo siezko dostac. nie wiem czy jest jakie ograniczenie czasowe....moze po prostu odczekaj 6 miesiecy to ci znikna slady na credit check i wtedy wez buy2let;-) jest jedno ale, nie wiem jakie masz dochody. zazwyczaj wymagane sa przynajmniej 25,000 zeby dostac b2l

Ferox - zawsze można zmienić - to prawda, ale.. Bycie First Time Buyer ma jedną baardzo dużą zaletę - elastyczność :) Przede wszystkim elastyczność w doborze terminu zakupu takiej nieruchomości. Gdy już staniesz się pierwszym ogniwem łańcucha ;) to będzie trochę trudniej. Ja tak bardzo nie wyobrażałem sobie sprzedaży obecnego mieszkania a potem zakupu domku w mniej-więcej tym samym czasie i z jak najmniejszą uciążliwością dla rodzinki, że o mało na głowie nie stanęliśmy, żeby rozwiązać to jakoś inaczej...

Dzieki Konrad W.
pawcio.gg hmmm ja teraz tak mam ;), dobrze że nie wyrywam włosów z głowy :).