Wiesz, samochod tez kupuje nie majac pojecia, czy jutro nie zawine sie nim wokol drzewa.
Snow crash - powiem tak - make your house a home. Moze sprobuj raz spojrzec na "nieruchomosc" jako na dom, w ktorym mieszkasz, ktory jest "twoj" (nie w pojeciu wlasnosci materialnej, bo znowu zaraz wyskoczysz, ze to bank jest wlascicielem bla,. bla). Z wiekszosci nas tutaj na tym forum tacy inwestorzy jak z koziej dupy traba, czasy zarabiania na "developerce" juz sie dawno skonczyly, i ten, kto kupuje teraz mieszkanie, mysli o sobie, swojej rodzinie. Czy ta olbrzymia sume pieniedzy bede musial splacic bankowi, czy tez bedzie to 30lat wynajmowania mieszkania i splacania kredytu komus innemu, to juz indywidualna decyzja.
Jeśli chodzi o oszczędzanie na wkład własny to gdy teraz płacę mniejsza ratę do banku niż za wynajęcie to po paru latach zgromadzę więcej oszczędności. Gdybym zgromadził np. 20k to na pewno nie wydałbym tego na wkład własny.(mój wkład własny to 40% homestake i ani funta więcej) Wolałbym to zainwestować gdzie indziej. Taki jest mój punkt widzenia. Też nie kończyłem żadnych szkół ekonomicznych, ale takie pogląd podpowiada mi logika. A teraz napisze coś co będzie pomocne dla osób, którzy są w trakcie załatwiania kredytu. Najlepsza opcja na najbliższe lata to „fixed rate” ( bardzo prawdopodobna podwyżka stóp procentowych przez Bank Anglii) i jeszcze jedno ja zostaje przy „interest only”!!!:) a dlaczego jest to najlepsza opcja z możliwych napisze jutro bo się spieszę do pracy.
Snow Crash:
Ja mowilam o wzroscie oprocentowania o 1% w stosunku do mojego obecnego stalego, ktore =4.87%.
Jesli po uplywie 2 lat przejde na zmienne, a to bedzie np: 5.87% wowczas bede placila o £47 wiecej czyli £504.
A Ty o trakerze mi nawijales.
A, i ja nie kupuje z pomoca rzadowa...totez nie wiem o co Ci w tej kwestii chodzi? Mam swoj wklad wlasny i jestem kontent, choc jesli w Glasgow pomoc rzadowa bylaby lepsza tez chetnie skorzystalabym z tej opcji.
Majka
Snow Crash, a propos oprocentowan Banku Angielskiego skad Ty te 6.5% wyciagnales dla tej dekady. Wiesz, dlaczego taki byl boooooooooom na kupowanie w latach 2000-2007? Bo oprocentowania byly niskie, a zasady kredytowania atrakcyjne. Dlatego tez Spoleczenstwo Brytyjskie tak sie zadluzylo. Wiesz, ja wprawdzie nie mam czlonkowstwa w Mensie,ale od 2006 studiowalam tu ekonomie i cos tam mi sie zdarzalo dowiedziec o gospodarce i finansach tego kraju, co sensownie umialam przetworzyc. Pozdrawiam, Majka
@Majka, czytaj uwaznie - 6.5% o ktorym mowie to srednie oprocentowanie kredytow hipotecznych, nie stopa, przy czym srednia stopa BoE w tym samym okresie wyniosla 4.5%. Dla przykladu stopy BoE w 98r byly na poziomie 7%, w 89r - 15%, w 83r - 8%, w 80r - 18%, a w 72r na poziomie 5%. Teraz sa najnizsze w historri, a wiadomo ze taka sytuacja jest chwilowa a historia lubi sie powtazrac, za 10 lat moze byc znowu 12%, i co wtedy?
Wydawalo mi sie,ze mowilismy od ostatniej dekadzie, a nie przekroju przez historie bankowosci. Chwala Ci za to,ze tak sobie w historii poszperales, jesli moglbys zrobic mi przysluge to jeszcze zajrzyj do slownika jezyka polskiego i troszke popracuj nad ortografia. Wprawdzie, my teraz na obczyznie jestesmy,ale nadal nie gesi i swoj jezyk polski mamy ze stosunkowo jasnymi zasadami pisowni. Pozdrawiam, Majka
P.S. W kwestii kredytow .....wygrales, ja jestem naiwna, a Twoje jest na gorze:)
A skad wiesz,ze 30 lat splacania, masz krysztalowa kule czy co? W kwestii doswiadczen - tak jak i ludzie, i ten kraj (swiat) gospodarczo dojrzewa. Dzisiejszy kryzys choc tak bardzo dotkliwy jest pikusiem w stosunku do czasow kiedy Konserwatysci byli ostatnio u wladzy. Zreszta - ja juz pasuje. Jesli chcesz porozmawiac o czyms przyjemnym OK jesli chcesz sie pokazywac kto jest madrzejszy....juz Ci mowilam- wygrales:)
ale słodko......
ja tylko do jednego sie przyczepie, gdzies tam padlo ze dzisiaj 90k za piec lat 150k, kto wam takich bzdur nagadał, rozejrzyj sie dookoła. Wszystkie możliwe instytucje zaliczają spadki, kolejna wiekszość jedzie na oszczędnościach bądź się zadłuża.... prosty przykład Lothian Buses, 18 bodajże lat z rzędu wzrostów od tego roku prosta w dół, w listopadzie redukcja przekroczy 20% załogi w porównaniu z poprzednim latem.
Kto Ci zapłaci te 150k??????????????
ale słodko 2....
jajko, wybacz ale jeżeli masz homestake 40% powinieneś resztę kapitału rozłożyć na jak najkrótszy i mozliwy okres czasu i szybko spłacić (mam na mysli tyle ile uciągniesz, zauważ że raty w stosunku do skracania czasu spłaty rosną bardzo powoli a to dlatego że odsetki placisz w skali roku od pozostałej sumy kapitału). Tego rozwiązania nie podadzą ci w banku bo w tej opcji bank najmniej zarabia na zamrożonej kwocie pieniędzy. Ze 100k mogą wyciągnąć 1,5 razy tyle (krecha 35 lat), bądź 0,4 0,5 razy tyle (krecha na 10-12 lat).
*nie chcę mi się liczyć znowu, ale polecam kalkulatoor na stronce guardian i się pobawić w kalkulacje.
Również Cie pozdrawiam, Majka:) jestem uodporniony na majonez każdego rodzaju, także bardzo ciężko mnie skrzywdzić:) Z tym „interest only” to jest tak, że w skali roku możemy spłacić 10% kredytu w postaci nadpłaty. Po prostu przychodzimy do banku i wpłacamy tyle ile chcemy w jednym miesiącu 20F a w drugim np. 459F jak nam się podoba. Suma wpłat nie może przekroczyć 10% wartości kredytu. Myślę, że jest to dobre rozwiązanie bo to my decydujemy ile wpłacamy do banku co miesiąc.
"Po prostu przychodzimy do banku i wpłacamy tyle ile chcemy w jednym miesiącu 20F a w drugim np. 459F jak nam się podoba."
Jajko w majonezie - sprawdz swoja umowe o kredyt - u mnie tez jest max. 10% w skali roku, ale: splacic to mozna jedynie w styczniu lub lutym kazdego roku, wplacaja kwote bedaca wielokrotnoscia 500F (w drobne sie nie bawia ;)). Moj kredyt nie jest interest only, wiec mozliwe, ze w twoim przypadku tak nie jest... ale upewnic sie warto.
Hej Panowie, m4rk78 ma racje. Moj doradca - Sylwia, o ktorej juz pisalam, tez mowila mi o tych 10%,ale podkreslala,ze wprawdzie wiekszosc bankow na wersje z 10% to zasady miedzy bankami moga sie delikatnie roznic. W moim jest tak jak mowi Jajko, bede mogla wplacac ile chce, kiedy chce, aby tylko nie przekroczyc 10% w skali roku. Pozdrawiam:)
W październiku kończy mi się mortgage, który mam w Abbey i po tym terminie muszę go przedłużyć . Zwracam się z prośbą do osób, które mają doświadczenie w tym temacie. W jakim banku najlepiej, jaka opcja itp. ?