My jesteśmy świeżo na kredycie,w październiku dostaliśmy mortgage offer z datą ważności do 31 maja,kredyt ruszył 1 czerwca kiedy odebraliśmy klucze,jednak rata która nam schodzi jest zupełnie inna(30 funtów wyższa!!!!) niż w mortgage offer.
Co możemy zrobić w tym przypadku??
Byliśmy w halifax to się zdziwili i stwierdzili,że skoro suma kredytu się nie zmieniła to niemożliwe i,że mamy się skontaktować z naszym doradcą(jest na urlopie),a jeżeli nie będziemy usatysfakcjionowani to dzwonić do nich na infolinię.
Z halifaxu dostaliśmy tylko jeden dokument po zejściu pierwszej raty z wyższą kwotą,pozostałe są z tą mniejszą kwotą.
Czy mamy jakieś szanse wrócić do kwoty z mortgage offer?
Czy ktoś miał taką sytuację??
Sama nie wiem o co chodzi.
ja biore z nationwide i nie ma zadnych problemow z dodaniem tej oplaty do kredytu, chyba trzeba osobiscie zaplacic tylko 99 £ za cos tam, rata po okresie fixed wynosi 3,99 (mnie zaoferowano 3,59%, ale tylko dlatego, ze mam mniej depozytu niz Andruta), no i ja mam na 30 lat, ale proponuje Andruta wybrac sie do nationawide i miec wszystko czarno na bialym, masz naprawde duzo depozytu, wiec bedziesz miala w czym wybierac,
399 to rzeczywiscie nie duzo, np halifax zaproponowal mi kredyt na podobnych warunkach co nationawide, ale jego , oplata wynosi 1244£, duzo!!!, w lutym nationawide chcial oplate 999£, wiec 399 to super cena (no wparawdze i sa takie kredyty, ktore nic nie kosztuja no ale jak sie nie ma, co sie lubi, to sie lubi, co sie ma)
@kocham
jesli masz fixed to rata nie powinna Ci wzrosnac. Jedyne co mi teraz przychodzi do glowy to to, ze czasami pierwsza rata ma inna wartosc od kolejnych. To ma zwiazek z data rozpoczecia kredytowania. Jesli klucze dostaliscie 1-go czerwca to bank musial przelac pieniadze do Twojego prawnika kilka dni wczesniej i to jest data rozpoczecia kredytowania. Mysle ze te dodatkowe 30 funtow przy pierwszej racie to odsetki za te kilka dni przed 1-szym czerwca...
do Andruta:
Jesli chodzi o halifax to w tym momencie oferuja oni cash back za koszty valuation), wiec to jest ich deal przyciagajacy klientow, maja podobne oferty do nationwide (dla mnie mieli), ale maja bardzo wysokie oplaty za przyznanie kredytu (wiec sobie pewnie odbijaja za to valuation). Mnie zaoferowali ciut wyzsza rate, wiec dlatego wybralam nationwide (no i ta oplata: ponad 1200 funtow). I daja fixed tylko na 2 lata (nationwide daje na 2, 4 i 5). Krazy opinia, ze Halifaxa wybiera sie, jesli sa jakies problemy z przyznaniem kredytu, bo oni sa bardzo "wyrozumiali" i "niezbyt wymagajacy". Mnie moj broker powiedzial, ze jesli nationwide odmowi mi kredytu, to zglosimy sie do halifaxu. Mozesz sobie w internecie sprawdzic wstepnie, czy sa tam jakies interesujace dla Ciebie oferty, byc moze w Twojej sytuacji finansowej, sprawa bedzie inaczej sie ukladala, inaczej, czyli lepiej. Lloydsa nie sprawdzalam, ale mozna sie spodziewac, ze bedzie podobnie, jak w halifaxsie, albo tylko gorzej (bo to chyba jakas spolka jest, czy cos : Halifax i Lloyds?)
Mam pytanie: Czy ktos zakladal winylowe plytki do kuchni, albo do innego pomieszczenia. Co sadzicie porownujac je z ceramicznymi (tzn chyba nie ma co porownywac). Mnie deweloper zaproponowal pozlozyc podlogi wszedzie w domu, ale w kuchni i w lazienkach zaoferowal tylko vinyl. To pewnie tansze jest i dlatego. Mam zamiar sie troche potargowac o ceramiczne (pewnie bede musiala cos placic wiecej), ale moze ktos mnie przekona, ze vinyle to super sprawa:-)
#2086
Chyba warto sie upierac przy kaflach. Kafle ladniej wygladaja, nie robia na mnie wrazenia ''taniego'' wystroju wnetrza ( nie musi wygladac drogo, ale jak od razu widac, ze tanio, to tez jakos nie tak). Na podlozu linoleumowatym zrobilismy kiedys brzydkie odciski od ciezkich kuchennych krzesel.
Teraz sa kafle i bardzo zadowoleni z kafli jestesmy.
@tezchcekupicdom, nowoczesne dobrej jakosci vinylowe plytki sa tak twarde ze trudno je czymkolwiek zarysowac - obcasy ani ciezkie meble nie robia na nich absolutnie zadnego wrazenia - a w przeciwienstwie do ceramicznych sa latwiejsze w instalacji i utrzymaniu - wiec wszystko zalezy od jakosci konkretnego produktu.
no wlasnie bo jest roznica miedzy linoleum a vinyl tiles (czy jakos tak), podobno vinyl tiles potrafia bardzo wiarygodnie "nasladowac" rozne materialy, nawet i np drewno. Podobno ladnie to wyglada i jest tanie. Ale ja wlasnie nie wiem, czy ladnie wygladajace cos bedzie mi sluzyc wystarczajaco dlugo, no najchetniej jak bym mogla, to zmienialabym plytki kazdego roku, no ale z wiadomych wzgledow nie moge no i nie bede tego robic. Zapytam dewelopera o roznice w cenie miedzy vinyl a ceramic tiles, skoro oferuje vinyl, to moze zalozy mi ceramiczne, a ja doplace tylko roznice miedzy jednymi a drugimi, ale chcialam was wlasnie zapytac, czy moze oplaca sie nie doplacac nic i miec pewnosc (albo przynajmniej nadzieje), ze to bedzie nie tylko ladne ale tez i trwale
do snow_crash
a moze moglbyc mi doradzic, jak poznac "nowoczesne i dobrej jakosci", vinyle, czy cena bedzie tu wyznacznikiem (no ale jesli deweloper mi je zalozy, to ja raczej nie bede miala dostepu do ceny), wiec jak umowie sie, zeby je wybierac, to byloby dobrze wiedziec, czy wybieram te nowoczesne i dobrej jakosci
@tezchcekupicdom
W naszym przypadku deweloper pokazal rozne materialy na podlogi i mozna bylo wybrac, m.in. kolor kafli, wykladzin i desek staralismy sie dopasowac do juz posiadanych mebli ( bo na nowe nie mielismy kasy :) ), grubosc wykladziny tez byla wazna itd. Wiec pewnie Wasz deweloper tez jakies rozne opcje przedstawi...
Faktycznie, te plytki, o ktorych pisze Snow, musza byc fantastycznej jakosci, coz, coraz ciekawsze rzeczy sa na rynku wyposazenia.
Jeszcze tylko dodam, ze lepiej, zeby material nie ''udawal'' czegos, czym nie jest... ale tego sie nieraz nie da uniknac, wiem. Osobiscie nie lubie imitacji, jak ma byc winyl, to niech krzyczy smialo ''jestem nowoczesnym winylem i mam gdzies marmur!'' :)
Fajnie urzadzac domek, co?
do harrier
wiesz, my tez bierzemy z Persimmona i urzadzanie domu jeszcze mnie nie cieszy, na razie to mnie stres zrzera, bo te wszystkie prawne sprawy sa dla mnie udreka, a nawet to, czy lepiej wybraz vinyle, czy doplacic do ceramicznych plytek jest dla mnie tak naprawde "wielkim zyciowym wyborem", to moze moja natura, ze tak sie stresuje wszystkim, ale i to, ze kupuje pierwszy dom, jest czyms z jednej strony fascynujacym a z drugiej pochlaniajacym wszystkie nerwy, Przepraszam, ze sie tak tu wylewam, ale naprawde, czesto to, co Wy tutaj powiecie, jest dla mnie jak Amen w pacierzu. Bardzo sie ciesze, ze jest taka strona i ze Wy wszyscy tu jestescie. (:-)).
Harrier, czy moglbys powiedziec mi, prosze, 1. czy masz z Persimonem jakies dodatkowe oplaty, bo ja mam cos co nazywa sie Stewardship i ma wynosic 250£ rocznie + 50£ za Service Charges + nie wiadomo ile za lease garazu (nikt mi nie chce powiedziec) 2. Czy tez masz w umowie, ze nie wolno przywieszac Ci anteny telewizyjnej, bez zgody jakiegos tam urzedu 3. Czy klauzula o wspolnym plocie z sasiadami ma jakies konsekwencje w normalnym zyciu (bo mnie adwokat uprzedzil, ze musze wziac to pod uwage, ze jesli mamy wspolne granice z saiasiadmi, to jakiekolwiek prace przy tych granicach wiaza sie ze wspolpraca lub raczej z mozliwoscia jej braku ze strony sasiada (no jesli dobrze to rozumiem)
Z tego, co piszesz widac, ze jestescie zadowoleni, no mam nadzieje, ze ja tez bede
Tezchcekupicdom
Mieszkamy w szeregowce, 3 sypialnie.
Za faktora placilismy od razu 75 funtow oplaty 'float' ( mozna ja chyba odzyskac, wyprowadzajac sie przy sprzedazy np.), plus po 20 funtow kwartalnie - to byl stary faktor, leniwy. Dokonano zmiany przez 'resident association' ( trzeba zalozyc ), nowy faktor bierze od nas 25 funtow ROCZNIE, oplata 'float' jest w tej samej wysokosci.
Cos duzo macie placic, jesli ten stewardship to factoring... na naszym osiedlu duzo placily mieszkania... bierzecie mieszkanie czy domek? Ale mieszkania tez sie juz zbuntowaly i nie daja sie doic :)
Garazu w ogole nie mamy, sa miejsca parkingowe za domkami.
Antene telewizyjna powiesilismy od ogrodka, zaden urzad sie nie czepia.
Persimmon oddzielil nasze szeregowki niby-plotkami, jakas pojedyncza decha, a my lubimy prywatnosc. Wiec Sandy z lewej strony postawil plot na wlasny koszt ( zwykly wysoki plot z desek ), a my ufundowalismy taki sam plot z prawej. Moglismy pytac Luke'a z prawej, czy zaplaci za polowe plotu, ale nie pytalismy, bo i Sandy nas nie prosil o polowe... wiec uznalismy, ze z jednej strony mozemy sie odgrodzic na wlasny koszt i git. Sasiedzi zreszta w porzadku i jak trzeba cos wspolnie, to zyczliwi :)
Zycze wielu pozytywnych emocji, na mnie fakt zaprzestania wynajmowania podzialal i dziala nieslychanie rozweselajaco ;)
My też mamy coś drogiego faktora w porównaniu z Tobą harrier,płacimy chyba 112 za rok czy 120 muszę zerknąć w papiery :)
Na start też coś płaciliśmy więcej ale jeszcze nie mieliśmy czasu podejść do dewelopera i zapytać o co chodzi.
Z sąsiadem też byliśmy oddzieleni "niby płotkiem" ale nim się wprowadziliśmy postawił normalny 1.8m ma swój koszt :)
Co do płotu to my mamy,że za domem może być max 1.8m a od frontu max 1m,na wszystko powyżej musimy mieć pozwolenie z urzędu.Ale takie prawo budowlane deweloper z tym wspólnego nic nie ma :)
Co do anteny my mamy z boku domu,wiem,że niektórzy deweloperzy nie życzą sobie od frontu,bo osiedla ma "ładnie wyglądac":)
my mamy (bedziemy miec) domek 3 pokojowy, laczony z flatem i garazem (naszym, tzn dzierzawionym) niby to stewardship bedzie regulowane przez wszystkich mieszkancow i nie jest to pobierane dla niczyich profitow, ma byc w calosci przeznaczane na udoskonalanie i upiekszanie naszej okolicy, oprocz Persimmon, powstaja tam tez domki innych deweloperow i podobno wszyscy musza tyle placic. Mozliwe, ze to bedzie tylko na poczatku tyle, bo ta okolica dopiero powstaje, wiec pewnie beda potrzebowac na poczatek duzo, a pozniej coraz mniej (albo i nie), tez jestem troche zdziwiona wysokoscia, ale zaakceptowac to moge w sumie 250 funtow rocznie nie bedzie tak bardzo odczuwalne, bardziej jestem zaniepokojona ewentualnoscia dodatkowych kosztow, no ale wszytsko sie powoli wyjasni. Dzieki za odpowiedz harrier
Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?