Do góry

Kupno domu - mieszkania

Temat zamknięty
majunek
7
14.04.2010, 14:51

Witam szukam doradcy finansowego w Dundee mozecie kogos sprawdzonego polecic? Czy sa w Dundee jakies agencje co sie tym zajmuja?

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#171101.03.2012, 13:21

@ezquerro

za czasow kiedy ja wynajmowalem, jeszcze nie bylo takich glupich oplat....widac agencje kombinuja jak moga aby pare dodatkowych groszy zgarnac.....

ale jak wspomniala @kijevna, jesli nowa agencja pobiera £50 za sprawdzenie referencji to Ciebie nie powinny obchodzic inne koszty, to ich problem. i nie moga Cie obciazyc ta oplata £200 jesli nie sprawdza referencji bo pozaluja tych £30...

para12
369
para12 369
#171202.03.2012, 08:06

Witam,mam pytanie.

Czy osoba,która ma 48 lat,zarobki 12 tys rocznie plus 5 tys benefitów na dziecko ma szanse na kredyt hipoteczny do 50 tys?

kama79_79
Glasgow
22 709
#171302.03.2012, 09:47

Nie sadze, zeby osobie pod 50tke, z dzieckiem na wychowaniu ktokolwiek udzieli kredytu na 12 lat, przy takich zarobkach.Nawet przy minimalnym wkladzie wlasnym, czyli 10-15% i wartosci nieruchomoci 65k sama rata wynosilaby miedzy 430-470f miesiecznie, plus oplaty, czyli wiecej niz polowe jej dochodu, jakies 70% jej lacznego dochodu.Nie otrzyma kredytu na dluzej niz 12 lat.(do 60tki musi go splacic-kobieta, a zakladam, ze o niej mowa)
Ktos musialby byc niepowazny, zeby w ogole brac cos takiego pod uwage.
Dla takich ludzi jest Lift,...i housing benefit.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#171402.03.2012, 10:58

@para

bardzo bym sie zdziwil jakby ktos takiej osobie dal kredyt...poza tym, nie wiem czy bank by bral te 5tys benefitow pod uwage a na pewno po rozpatrzeniu dochodow i wydatkow bank by raczej odrzucil aplikacje....

ezquerro
142
ezquerro 142
#171502.03.2012, 11:35

firma która mnie sprawdza odpisała:
If we do not obtain this reference, we can proceed but your application will be held up

jak mam rozumiec will be held up ?
czyli że przejde ten ich proces czy że wstrzymają ją do czasu dostarczenia referencji?

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#171602.03.2012, 11:54

#1715

tzn sprawdza wszystko inne ale nie zakoncza procesu i nie podadza ci wyniku dopoki nie dostarczysz czego chca....

para12
369
para12 369
#171702.03.2012, 11:55

Jestem z mama po rozmowie w banku lloyds tsb.Dadza na 17 lat do 55 tys.Wzieli benefity pod uwage.Teraz kazali szukac nieruchomosci,ale jest ciezko cos kupic do takiej kwoty.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#171802.03.2012, 12:03

no to bardzo wyrozumialy pan/pani w banku byli;-)

w jakim miescie szukacie?

kama79_79
Glasgow
22 709
#171902.03.2012, 12:48

Para, kobiety splacaja tutaj kredyt do 60, czyli do osiagniecia wieku emerytalnego.Mezczyzni do 65tki.Ktos was w blad wprowadzil.Z czego ta kobieta chce zyc?Pamietam kilka lat temu Nothernrock wciskal ludziom z takimi dochodami kredyty mieszkaniowe nawet na 125 procent wartosci nieruchomosci.Pozniej byl placz i zgrzytanie zebow.To samo robilo towarzystwo finansowe Accord.Pamietaj, ze do lokal wlasnosciowy to nie tylko rata kredytowa, oplaty, ale rowniez remonty.Szybko tez uzyskaliscie odpowiedz w ten sprawie, w ciagu kilku godzin doslownie...!;D

kama79_79
Glasgow
22 709
#172002.03.2012, 12:48

Para, kobiety splacaja tutaj kredyt do 60, czyli do osiagniecia wieku emerytalnego.Mezczyzni do 65tki.Ktos was w blad wprowadzil.Z czego ta kobieta chce zyc?Pamietam kilka lat temu Nothernrock wciskal ludziom z takimi dochodami kredyty mieszkaniowe nawet na 125 procent wartosci nieruchomosci.Pozniej byl placz i zgrzytanie zebow.To samo robilo towarzystwo finansowe Accord.Pamietaj, ze do lokal wlasnosciowy to nie tylko rata kredytowa, oplaty, ale rowniez remonty.Szybko tez uzyskaliscie odpowiedz w ten sprawie, w ciagu kilku godzin doslownie...!;D

para12
369
para12 369
#172102.03.2012, 13:08

No nie wiem,powiedziała,że wiek emerytalny dla kobiet to też 65 lat.Przecież głupot bym nie pisała.
Mama chce mieszkanie dla brata,bo brat został sam i mama nie chce go zostawić z niczym.

para12
369
para12 369
#172202.03.2012, 13:09

Konrad-w Aberdeen szukamy

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#172302.03.2012, 13:13

@kama

oni pewnie dostali tylko ta prowizoryczna zgode (in principle), ktora moze byc jeszcze podwazona przez underwriter'a....

poza tym, to co wspomnialas o wieku 60 lat dla kobiet ma sens, aczkolwiek mi tez sie wydaje, ze jak kiedys bralem z byla kredyt to wspomniano o limicie 65 lat dla nas obojga....

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#172402.03.2012, 13:16

hmmmm z tego co slyszalem to nieruchomosci w aberdeedn sa drozsze niz w edim a i tu za 60-65,000 to baaardzo ciezko cos znalezc....

para12
369
para12 369
#172502.03.2012, 13:18

Dokładnie jest baaardzo ciężko coś znależć :P do takiej kwoty
Czas pokaże,a nóż widelec się uda.

kama79_79
Glasgow
22 709
#172602.03.2012, 17:28

Nie znalazlam nic godnego uwagi za 65k w Aberdeen, oczywiscie 2 bedroom, bo matka z dzieckiem, dorastajacym chlopakiem nie bedzie chyba dzielic jednej sypialni?Jedna oferta, offers over 65k, na Tillydrone, post-council owski bunkier, do remontu.

http://www-s.aspc.co.uk/cgi-bin/pub...

To juz lepiej zlozyc aplikacje, i placic czynsz.
Przynajmniej naprawy w takim lokalu Council gwarantuje za darmo, tez mozna taki lokal dziecku zostawic.

para12
369
para12 369
#172703.03.2012, 20:30

Witam,mam jeszcze jedno pytanie.Jeżeli bank może osobie X udzielić kredytu hipotecznego na dom w wysokości 100 tys.Ale osoba X chce kupić dom za 115 tys.Ta osoba posiada wymagane minimum 10% wkładu plus jest w stanie dołożyć różnicę,czyli 15 tys.Jak to działa?

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#172803.03.2012, 21:56

@para12

bank Ci zawsze mowi, ze przy Twojej zdolnosci kredytowej sa sklonni pozyczyc Ci np 90,000 (a nie ile mozesz wydac na dom). dlatego jesli dom chcesz kupic za 115,000 a bank oferuje 90,000 to musisz sama wylozyc pozostale 25,000

para12
369
para12 369
#172904.03.2012, 07:23

Dziękuję bardzo za odpowiedż.

para12
369
para12 369
#173006.03.2012, 18:01

Witam
2 razy zdarzyło się,że nikt nie przyszedł z agencji na oglądanie domu,co robić?
Dom się starsznie podoba,ale nie idzie go obejrzeć :(

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#173106.03.2012, 18:06

Po pierwsze - napisać ich nazwę tutaj, żebyśmy wiedzieli kto tak sobie 'w kulki leci' z klientami :> A po drugie - zadzwonić, poprosić o rozmowę z managerem bądź dyrektorem ew. managing partner i poprosić o wyjaśnienie, dlaczego pracownicy agencji marnują Wasz czas...

para12
369
para12 369
#173206.03.2012, 18:10

Dobry pomysł pawcio.
Raz może się zdarzyć,ale żeby 2 razy to są żarty!!!

pawcio.gg
386
pawcio.gg 386
#173306.03.2012, 18:29

Raz może się zdarzyć? To co, nie mają numeru telefonu do Ciebie, żeby nie mogli zadzwonić i poinformować, skoro są już umówieni? Moim zdaniem nawet raz to o jeden raz za dużo.. A gdyby się zdarzyło, że padałby deszcz i musiałbym jeszcze przez takiego zmoknąć, to ustaliłbym wlaściciela domu i też bym go poinformował jak to bardzo cieżko pracuje firma której płaci aby sprzedała jego dom..

To podasz nazwę firmy?:)

harrier
11 468
harrier 11 468
#173406.03.2012, 18:30

Mielismy lata temu bardzo przykra sytuacje - na umowione spotkanie ( ogladanie domku do wynajecia ) nikt nie przyszedl, czekalismy nadaremnie, a w agencji sie okazalo, ze wynajeli komus innemu, choc mielismy byc pierwszymi ogladajacymi. Podobno dzwonili, ale numer telefonu mieli zle zapisany, blabla. To byl Martin &Co ( o ile pamietam nazwe ).
Pracownica byla bardzo arogancka, kiedy pytalismy ( spokojnie ), dlaczego zmarnowano nasz czas itd., cos tam odmrukiwala, szastajac papierami po biurku, jakby sobie 'pracujac' i dajac do zrozumienia, ze mamy juz isc, domek wynajety i osocho w ogole.
Pisalismy do szefa, ale niezadowoleni z jego zbywajacej reakcji, musielismy sie zwrocic w koncu do ombudsmana. Przyznal nam rekompensate finansowa.
Stare dzieje, ciesze sie, ze juz nie wynajmujemy. Opisuje tak rozwlekle, bo warto sie upominac o swoje, jesli gdziekolwiek zle nas potraktowano. A nic tak nie uczy grzecznosci i szacunku dla klienta jak zaplacenie kary.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#173506.03.2012, 18:41

@para12

tez mi sie zdarzylo chyba dwa razy (ale przy roznych nieruchomosciach), ze agent z yourmove nie dotarl i nie kwapil sie z poinformowaniem....tzn on byl w drodze tylko spozniony o 2 godziny!!

snow_crash
9 022
snow_crash 9 022
#173606.03.2012, 18:51

No i interest bazowy na hipoteki leci w gore (RBS i Halifax) - ciekawe ze dzieje sie to bez zadnej zmiany w stopie bazowej BoE. Nadchdoza jeszcze trudniejsze czasy na rynku nieruchomosci?

para12
369
para12 369
#173706.03.2012, 18:54

No widzisz Konrad.To jest ciągle jedna i ta sama nieruchomość!!!
Miało być oglądanie wczoraj,dziś rano przepraszali i umówiliśmy się na dziś.I nikt się nie zjawił,a że to oglądanie na 17 30 to agencja już nie czynna i nie ma się z kim skontaktować.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#173806.03.2012, 20:12

@snow

nawet nie zwrocilem na to uwagi.....duzo poszlo do gory?

....w kazdym razie to wplynie na tych, ktorzy maja kredyty va variable stope procentowa i tracker'y w stosunku do wewnetrznej stopy banku pozyczkodawcy. to o czym wczesniej wspominalem, zeby sprawdzac co jest wyznacznikiem stopy oprocentowania naszego kredytu....

snow_crash
9 022
snow_crash 9 022
#173906.03.2012, 20:52

@Konrad, od 0.25 do 0.5 w gore, bazowa variable. Niepokojace jest to ze wzrost nie jest powiazany z zadna zmiana stopy BoE.

Konrad.W
Moderator
5 138
Konrad.W 5 138
#174006.03.2012, 21:07

pewnie banki szukaja sposobu na dodatkowy dochod....lloyds cienko przedzie przez ppi a rbs tez nienajlepiej w tym roku.....

Katalog firm i organizacji Dodaj wpis