Kupno domu - mieszkania

a ja tylko powiem, ze sprzedajacy zaakceptowali nasza oferte - teraz papiery ida do banku do zatwierdzenia i ostatecznego przyznania kredytu :)
poczekam do konca procesu - ale jak wspolpraca pojdzie tak jak do tej chwili z czystym sumieniem bede mogla polecic solicitora.
jak wszystko pojdzie po naszej mysli to w czerwcu przeprowadzka :))

Wiem ze pewnie ciezko konkretnie okreslic ale w jakim przedziale kosztow mozna sie sie liczyc z wymiana stolarki okiennej? ktos zna jakies przykladowe ceny od okna czy cus ;) ?

wlasnie czytam maila od solicitora... miedzy innymi o ogolnych warunkach. Jest tam cos co mnie zastanowilo i wlasciwie wczesniej nie slyszalam o tym. Mianowicie pieniadze ktore sa przeznaczone na depozyt powinny byc na koncie minimum 90 dni bo bank musi znac pochodzenie tych pieniedzy... jezeli transferujesz pieniadze z innego konta chca z niego wyciagi bankowe. Jezeli np rodzice lub znajomi przeleja Ci kase rowniez beda musieli dac swoj wyciag bankowy. Jak wplacasz gotowke na swoje konto pewnie tez bedziesz musial podac zrodlo jej pochodzenia - ma to zapobiegac praniu brudnych pieniedzy....
Czy to tylko teoria czy rzeczywiscie spotkaliscie sie z takimi procedurami?
Dojdzie nam w takim razie troche dodatkowych papierow bo mielismy i wplate gotowki i transefry z innych kont :)

my mielismy taka sytuacje: mama mojego faceta przeslala mu pieniadze ze swojego konta. musiala przeslac swoj wyciag z konta i zadeklarowac sie ze nie bedzie chciala tych pieniedzy z powrotem ani zadnych odsetek od tych pieniedzy.

czyli jednak :)
ok dzieki za info :)

powodzenia zycze :)

Powodzenia Szamanka!

Nas też dużo wcześniej prosili o wyciąg z konta w celu potwierdzenia,że mamy i też pytali się skąd.Ale jak zobaczyli,że było regularne oszczędzanie,nie pytali o nic.

@szamanka, @Mala_Mi

kurcze, trzy nieruchomosci tu kupowalem, za kazdym razem z innym solicitorem i nie spotkalem sie z takim wymogiem...

@ferox
#1897

w moim B2L dostalem rachunek za wymiane okien sprzed 5 lat (ceny nie powinny sie mocno zmienic a jesli juz to raczej w dol...), 2 bedroom flat, 5 okien, calkowity koszt wymiany chyba 2,800. okna plastikowe, podwojne

@Konrad
5 lat temu tez nikt mnie nie pytal ale jak swiety kupowal to i owszem...

dzieki...

@Mala_Mi

...ale ja kupowalem w 02.2008, 11.2010 i 09.2011

przy zakupie drugiej nieruchomosci pytali skad pochadza srodki na depozyt, ale nie kazali tego udowadniac....

wiec nie wiem od czego to zalezy ale jak widac sie zdarza :)

moze inaczej traktuja kogos B2L.

szamanka28, pierwsze slysze o takich papierach a przelewalem z Polski nie mala sume na depozyt. Do tego transakcji dokonalem na tydzien przed pobraniem depozytu i nikt o zadne potwierdzenie nie pytal. Dodam bo moze to byc istotny fakt ze przelw byl w ££ poniewaz taniej bylo zakupic w Polsce £ i przeslac na rachunek w UK.
W banku podczas definiowania przelewu na rach solicitora tylko pytali jakies szczególowe informacje dot konta z ktorego zostly pieniadze przelane i rach biezacego. Moze to zalezy od banku.BoS nie robil takich komplikacji.
pzdrwm

witam - zalatwiałem kredyt dwa tygodnie temu w HSBC i nie proszono o dokumentacje pochodzenia pieniedzy na depozyt, zapytano (slownie ) skąd mamy, odpowiedź - od rodziców i na tym się skończło. a tak nawiasem co o tym sądzicie ?

- tracker

- You require a mortgage of 100 000 funt - We do not charge any fees for this mortgage.
- You require the mortgage on a repayment basis over 23 years
- The estimated value of this property is 125 000 funt

- you will be borrowing 100 000 funt
- The mortgage will be at a variable rate which is 2.99% above the Bank of England base rate, currently 0.50% to give a current rate payable of 3.49%

- the total amount you must pay back, including the amount borrowed is - 145 638 funt
- This means you pay back - 1.46 funt every 1 funt borrowed
- The overall cost for comparison is - 3.6%

- 1 monthly payment at a variable rate, currently 3.49% - 529.62 funt

pozdrawiam :)

czyli wynika z tego, ze nie trzeba miec pieniadzy minimum 90 dni przed wplata depozytu ale w przypadku przelewu lub transferu chca miec informacje lub wyciagi na temat konta z ktorego przelew zostal zrobiony.
Czyli ogolnie rzecz biorac nie powinnismy miec problemu :)

jeszcze

- mam możliwość nadpłaty bez limitu
- nie ma kar za wcześniejszą sprzedaż nieruchomości
- bez opłat przy zmianach rodzaju mortgage, np. po jakimś czasie z tracker na fixed

i to chyba tyle,
mam nadzieję że przybliży to zainteresowanym co można dostać od banku - w tym przypadku to jest HSBC.

W HSBC na fixed można nadpłacać tylko do 20% miesięcznej raty. Nadpłacać więcej można po skończonym okresie kontraktu w przypadku zibby71 to dwa lata.

Konrad a z wymiana dachowki to jakies masakrystyczne koszta?

Zibby, sprawdz kare za wczesniejsza spłate kredytu, bo o karze za wczesniejsza sprzedaz lokalu nie slyszalam nigdy.Sprzedajesz kiedy chcesz, za kwote ktora zaakceptowal bank, wycenil lokal w tym celu.

Kama79
jako niedoświadczony (kupuję po raz pierwszy) nabywca, zapytałem czy są jakieś kary za wcześniejszą sprzedaż domu (co się się wiąże z wcześniejszą splata) odpowiedzieli że nie, no to napisałem na forum że nie :) a jeśli chodzi o kary za wcześniejszą spłatę to nie ma. Mogę nadpłacać ile chcę i mogę spłacić kiedy chcę.

Early repayment charges
- There is no early repayment charge.

i jeszcze jedna informacja

na dzień dzisiejszy, jeśli Bank Angli podniesie stopę o 1% to moja rata podniesie się 54,26 funt
zobaczymy i pozdrawiam

@zibby

takie male czepianie sie...nie o 1% a o 1 punkt procentowy....

@kama

HSBC rzeczywiscie ma w ofercie kredyty bez zadnych oplat tj za przyznanie, zakonczenie czy nadplate kredytu...

Konrad - dzięki :)

Dziwne bo bylem w HSBC dwa razy w ciagu tygodnia w tym dzis i powiedziano mi jasno i pokazano na papierze ze mozna nadlapcac w fixcd do 20% wysokosci raty powyzej jest 1% oplata. Masz dobry deal w takim razie zibby71.