Polacy inwestują na Wyspach. Brytyjski rynek nieruchomości znów przyciąga

Polacy wrócili na podium wśród zagranicznych inwestorów na brytyjskim rynku mieszkań na wynajem. Według danych Hamptons, brytyjskiej agencji nieruchomości, zajmujemy 3. miejsce, tuż za Hindusami i Nigeryjczykami. Coraz częściej wybieramy nie tylko Londyn, ale też Midlands i Szkocję.

Od 2016 roku zajmowaliśmy zwykle 4. lub 5. miejsce, a w 2023 roku spadliśmy poza pierwszą piątkę. W tym roku wróciliśmy do czołówki – za Hindusami (684 spółki) i Nigeryjczykami (647). Polacy i Irlandczycy uplasowali się tuż za nimi – czytamy w raporcie przygotowanym przez Hamptons.

Brytyjski rynek pozostaje atrakcyjny: stabilny popyt na wynajem, przewidywalne prawo i wysokie czynsze przyciągają inwestorów z całego świata.

Nie tylko Londyn

27 proc. firm typu buy-to-let w Londynie ma zagranicznych właścicieli. W dzielnicach Kensington & Chelsea oraz Hammersmith & Fulham odsetek ten przekracza 50 proc. Rekord padł jednak w Runnymede w Surrey – 59 proc. udziałowców to obcokrajowcy.

Coraz więcej inwestycji trafia poza Londyn – do East Midlands, West Midlands czy Szkocji, gdzie od 2016 roku udział zagranicznego kapitału ponad się podwoił.

Mniej inwestorów z UE

W 2016 roku obywatele UE stanowili 65 proc. zagranicznych udziałowców firm typu buy-to-let. Dziś to 49 proc. – ich miejsce zajmują inwestorzy z Azji Południowej i Afryki.

Średni czynsz w Wielkiej Brytanii wynosi obecnie 1 373 funty – o 34 proc. więcej niż pięć lat temu. W East Midlands stawki wzrosły o 3,4 proc., w West Midlands o 2,7 proc., a w South West o 2,6 proc. W Londynie spadły o 3 proc., do 2 288 funtów.

W 2025 roku ma powstać ok. 67 tys. nowych firm zajmujących się wynajmem – o 8 proc. więcej niż rok wcześniej. Aż 13,5 tys. z nich będzie miało zagranicznych udziałowców. Obecnie co piąta nowa firma typu buy-to-let należy do cudzoziemca.