Ashera, jesli chodzi o obcokrajowcow to zaden z pozyczkodawcow nie wymaga 12 miesiecy w Home Office.
Podstawowe wymagania dla osob starajacych sie o kredyt hipoteczny to:
- trzyletnia historia zamieszkania na Wyspach Brytyjskich (chodzi o udowodnienie ze jestesmy w UK 3 lata i potrafimy to udowodnic potwierdzajac to na przyklad przedstawieniem gas bills lub council tax bills z naszym imieniem i nazwiskiem, aczkolwiek najlepszym wyjsciem jest zarejestrowanie sie poprostu na tzw electoral roll)oczywiscie jesli adresy z ostatnich trzech lat po sprawdzeniu przez pozyczkodawce beda sie zgadzaly to tym samym nie bedziemy musieli nic udowadniac,
- stale zatrudnienie ( najlepiej przepracowany przynajmniej rok)
- depozyt, na ten moment od 10% - 15% wartosci mieszkania
Kama... 3 letnia historia zamieszkania ma ogromne znaczenie, w kazdej aplikacji odnosnie mortgages musisz przedstawic adresy z trzech ostatnich lat, jest to obowiazkowe niezależnie od narodowosci, pomaga to pozyczkodawcy w potwierdzeniu tozsamosci ale przede wszystkim pomaga w oszacowaniu i przyznaniu odpowiedniego credit score. Kazdy pozyczkodawca zanim przyzna kredyt bada credit history, ktora znajduje sie w Twoim credit report. Credit report, oprocz credit history,zawiera rowniez Twoje Personal Information(imie, nazwisko, data urodzenia, NIN, obecny jaki poprzednie adresy, rejestracje w Electoral Roll, historie zatrudnienia itp). Na podstawie tych informacji przyznawane jet credit score, na ktore tak jak juz pisalam sklada sie nie tylko Twoja credit history ale rowniez potwierdzenie Twoich personal information. 3 letnia historia zamieszkania to STANDART wymagany przez wszystkich liczacych sie na rynku pozyczkodawcow. Wiadomo rowniez ze proces przyznania kredytu hipotecznego to reakcja lancuchowa, brakujace ogniwo powoduje o odrzuceniu Twojej aplikacji o kredyt hipoteczny.
Sakmet...Uwazasz zatem,ze ktos z dochodem 40stu tysiecy funtow,stala posada depozytem i pobytem w UK ...np 9 miesiecy nie otrzyma kredytu?Jestes w bledzie,bardzo duzym.3letni pobyt to fikcja,jesli rozpatrujacy wniosek widzi podstawy(credit score,dochody,depozyt,posada,brak dzieci...np),by udzielic Tobie kredytu.
Nie porownuj hipoteki,od kredytu gotowkowego,bo z domem nie uciekniesz,pod pacha...
Sekhmet...Mam mortgage,kredyt na auto,dwie karty kredytowe a do 3lat pobytu brakuje mi jeszcze...troche czasu.Nie jestes doradca finansowym,wiec nie filozofuj.
Osobiscie znam ludzi,ktorzy w lutym otrzymali mortgage z 10cio miesiecznym pobytem w UK-bank of Scotland udzielil Im kredytu,na 20lat.
3 letni pobyt nie jest warunkiem... z doświadczenia też powiem, że warto przeprowadzić procedurę kredytowa i otrzymać mortgage promise, bo to ładnie wpływa na credit scoring, a ponadto kiedy przyjdzie co do czego i znajdziesz tą wymarzona nieruchomość cała procedura będzie trochę łatwiejsza. Ja swoja obietnicę kredytu uaktualniam raz do roku (generalnie po zmianie w zarobkach) i dlatego teraz mnie tak kusi, żeby coś kupić, bo przy obecnym stanie rynku nieruchomości moja zdolność kredytowa sięga znacznie dalej :-)
wow chyba sama musze udac sie do bank of scotland skoro nawet ludzie ktorzy nie sa na Wyspach 12 miesiecy dostali kredyt, swietnie a gdy zapytano ich ile zarabiaja na rok podali zarobki z tych ostatnich 10 miesiecy czy roczne oszacowane i dodatkowo mieli ladne oczy:):):) ja wiem swoje ty wiesz swoje....
nshadow zgadzam sie z Toba w 100%, w credit report chodzi glownie o Twoja historie platnosci ale personal info skladaja sie na credit report rowniez, numeru buta tam napewno nie znajdziesz:)
Lily...roczne zarobki...widnieja na kontrakcie-niektorzy maja stala pensje,nie godzinowke...Dodatkowo?Maja wspolny dochod rzedu 60ciu tysiecy brutto, dysponowali depozytem w wysokosci 10%,bezdzietni,etat w budzetowce.Mozna...Niech zgadne...Zig-zag tez otrzymala kredyt na ladne oczy...
Mowie O tym,co widze.
Countrywide North, Clarkston
39 Busby Road
Clarkston
Glasgow
East Renfrewshire G76 7BN
Tel: 08451119042
Fax: 014 1621 0414 nie pamietam jak mial na imie financial adviser ale oprocz tych pan ,ktore siedza w 1 pomieszczeniu jest tylko 1 mezczyzna dosc wysoki i troche otyly.Jesli chcesz mozesz mu powiedziec,ze ja zarekomendowalam ta agencje.Moje dane moge Ci podac przez e-mail.
Dokladnie tak jak mowisz a ja juz nie mam sily tlumaczyc ludziom jak ten system pracuje a co najbardziej mnie irytuje to ignorancja i przemadrzalosc ludzi,ktorzy kompletnie nic nie zrobili ze swoim zyciem bedac tu kilka lat tylko wszystko neguja i te ich ciagle roszczenia..wrrrrrrrrrrrrrrrrr:)))
a co do stalego zatrudnienia...
jestem selfemployed, a mortgage dostalem na podstawie account projection i to jeszcze estimate ;) bo sie rok nie skonczyl... ksiegowy poprostu wpisal co mu sie tam podobalo i zapewnil, ze przejdzie, a potem sie dopasuje, no i przeszlo i potem nawet sie dopasowalo ;))
@lonek, na domek za 150k, to jest 15k wkladu wlasnego + kredyt na £135k, zeby dostac kredyt na £135k twoje zarobki, zakladajac ze nie masz innych kredytow do splacania to na taki kredyt potrzebujesz dochod w granicach ponad £30k/rok, dodam ze zarobki partnerow/malzonkow niekoniecznie sie sumuja, najczesciej jest tak ze 4x wyzsze zarobki + 1x zarobki nizsze, partnera.
ja kupilam dom po roku pobytu w Szkocji, do banku dalam dokumenty : payslips z 3 miesiecy, umowe o prace, paszport, umowe o telefon na abonament, nie trzeba byc na liscie wyborczej. Polska jest w UE i jak ciolek w banku nie bedzie tego wiedzial nalezy mu to powiedziec.
Dowiedz sie w banku ile kasy ci pozycza, bedziesz wiedziec na ile mozesz sobie pozwolic, jak znajdziesz juz swoje gniazdko to potrzebujesz Sylicytatora, prawnik za ciebie zlozy oferte i zalatwi cala formalnosc. moze byc tez licytacja, daje sie od 10% do 15% wiecej niz oferuje sprzedawca, chyba ze jest stla cena, to kto pierwszy ten lepszy. po wygranej ofercie czekasz na tzw. entry date (warto spytac sie ogladajac mieszkanie, kiedy wlasciciel moze sie wyprowadzic po sprzedaniu mieszkania, bo w moim przypadku czekalam 5 tygodni, a chcieli wyprowadzic sie po 8).
Jezeli chodzi o Estate Agent to NIE polecam "McLeish Carswell ", duzo nerwow zjadlam przez to firme, sa fatalni, nie doradzaja oraz prawnik ktory powinien ci pomoc, odradzal kupno mieszkania. moji znajomi mieli takie same problemy. Szkoci tez odradzaja ta agencje.
Jezeli ktos sie stara o Hipoteke to jest wymagane minimum 12 miesiecy w Homo Office??